1 Terreno / Lote en venta - Fraccionamiento Vallarta San Jorge, Guadalajara

Terreno / Lote , Guadalajara · Terreno en Esquina, Alta Plusvalía, Zona Minerva

MN 7,300,000

278 m² lote

Avenida Inglaterra 3402 Fraccionamiento Vallarta San Jorge, Guadalajara

MN 7,300,000

El inmueble cuenta actualmente con una casa antigua, con posibilidad de demolición, remodelación o adecuación, dependiendo del proyecto que se desee desarrollar. Por su ubicación, frentes amplios, visibilidad y zonificación, es una propiedad ideal para desarrolladores, inversionistas, consultorios, oficinas, comercio de servicios o proyectos mixtos con vivienda. Datos del inmueble: Superficie: 278. 00 m² Frente sobre Avenida Inglaterra: 19. 36 m. Frente sobre Calle Jenofonte: 19. 81 m. Colindancia norte: 17. 91 m. Colindancia poniente: 11. 90 m. Forma irregular con buen aprovechamiento. Propiedad en esquina con excelente exposición comercial. Zonificación: Clave: 165/rn/cs3. Distrito 2 Minerva, Subdistrito 06 Circunvalación–Vallarta. Uso habitacional permitido: H1 a H5. Comercio y servicios de impacto medio. Industria de impacto mínimo y bajo. Equipamiento urbano. Parámetros urbanos: cos: 0. 70. cus total: 5. 9. Altura permitida por normativa: hasta 8 niveles. Viabilidad práctica estimada: proyectos de 4 a 6 niveles, dependiendo del diseño y cumplimiento normativo. Frente ajardinado obligatorio: 30% Usos ideales: Desarrollo mixto con locales en planta baja y departamentos. Consultorios, clínicas o despachos. Oficinas corporativas. Franquicias y cadenas de servicios. Proyecto de remodelación arquitectónica. Inversión patrimonial a corto, mediano y largo plazo. Ventajas de ubicación: Zona consolidada y de alta plusvalía. Alto flujo vehicular y peatonal. Excelente visibilidad por estar en esquina. Cercanía con avenidas principales. Entorno con vivienda, comercio, oficinas y servicios. Documentación: Escritura en regla. Medidas y colindancias definidas. Propiedad ideal para inversión inmediata o desarrollo inmobiliario en una zona premium de Guadalajara.

Destacado

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$3,933,724
Estado de México	$3,970,862
Quintana Roo	$2,513,748
Yucatán	$3,505,208
Querétaro	$3,687,201
Nuevo León	$5,982,883
Puebla	$3,418,523

Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras