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61 Terrenos en venta terrenos industriales - Provincia de Guanajuato

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MN 4,960,000

5783 m² lote

Carretera Federal  Hacienda San Jerónimo, San José Iturbide

MN 4,960,000

Terreno industrial en renta - frente A carretera federal 57, san jose iturbide. El frente de carretera que las empresas del corredor llevan meses buscando, ahora en renta. En el corredor industrial San Jose Iturbide - Queretaro - San Luis Potosi, donde cada mes llegan nuevas empresas y se anuncian nuevos parques industriales, hay un recurso que practicamente ya no existe: metros con frente directo a carretera federal. Este terreno lo tiene. Se trata de un predio de 5, 738. 03 m2 con frente directo a la Carretera Federal 57, a minutos del Parque Industrial Opcion y del Parque Industrial Queretaro, con excelente conectividad hacia Queretaro. Topografia plana, sin necesidad de movimientos de tierra, y con factibilidad de servicios en la zona: condiciones para operar o construir sin contratiempos desde el primer dia. Usos ideales para este terreno: - Nave industrial o bodega. - Gasolinera o gasera. - Comercio de carretera. - Centro de distribucion o patio logistico. - Servicios para transportistas. - Proyecto de usos mixtos. ventajas del predio: - Frente de carretera: el atributo mas escaso y mas cotizado del corredor. - Topografia plana, lista para operar. - Factibilidad de servicios en la zona. - Ubicacion estrategica dentro de un corredor en crecimiento constante. renta mensual: $149, 089 mxn. Este tipo de predios no permanece disponible mucho tiempo: la combinacion de frente a carretera, tamano y ubicacion dentro del corredor lo hace un caso poco comun en el mercado. Contactame hoy mismo para agendar una visita antes de que se ocupe.
Super destacado
MN 78,229,500

52153 m² lote

SAN Jose Iturbide GTO Carretera 57 Mexican Federal San José Iturbide, Guanajuato

MN 78,229,500

Terreno en San José de Iturbide, GuanajuatoSuperficie: Ver datos. 79 m² aproximadamenteUbicación: Municipio de San José de Iturbide, Guanajuato. Pegado a la comunidad de La Alameda, en el Km 52 de la Carretera Querétaro–San Luis, dirección norte. Estatus: Libre de afectaciones Características que hacen excepcional este predio1. Ubicación estratégica: Frente de aproximadamente 500 metros lineales sobre la Carretera 57, considerada la columna vertebral del comercio en México. 2. Accesos viales: Camino paralelo a la carretera federal, útil como estacionamiento. Camino perpendicular conectado a la comunidad de La Alameda y a una calle paralela a la vía del tren. Esta vía llega a las orillas de San José de Iturbide y en solo 7 km al centro de la ciudad, lo que permite a la población acceder incluso caminando o en bicicleta. 3. Conectividad ferroviaria: Vía férrea en la parte posterior, concesionada a Kansas City Southern de México (actualmente cpkc – Canadian Pacific Kansas City). Posibilidad de construir espuela ferroviaria con limitantes (no gases, hidrocarburos líquidos ni químicos peligrosos), pero apto para transporte de automóviles, electrónicos, granos, acero, cemento, ganado, etc. 4. Recursos hídricos: Concesión vigente de explotación de agua por más de 100, 000 m³ anuales (estimado entre 101, 000 y 110, 000 m³). 5. Infraestructura disponible: Corriente eléctrica y fibra óptica. Solo carece de drenaje. Opciones de negocio: Carga y descarga de mercancía, Almacenes, Industria, Potencial logístico con Habilitar la espuela ferroviaria implica una inversión considerable, pero se paga sola con los ahorros en fletes. Vista aérea del terreno filmada con dronEstamos a sus órdenes para programar una visita y conocer el predio en persona. Esta es una propiedad del asesor certificado ai-00107el precio puede variar sin previo avisoactualizado el 7 de octubre del 2026 konsento. real estate. Anillo Vial Fray Junípero Serra Edificio 20012. Col. El Salitre, 76127 Santiago de Querétaro, Qro. pregunta por malka informes al Ver datos190somos una inmobiliaria. Todos nuestros precios pueden variar sin previo avisoasesor certificado ai-00107Empresa de Bienes Raices. Construcción y Administracion. Administracion de inmuebles y CopropiedadesCreditos HipotecariosAvaluos y Seguros. Integrate a nuestro equipo.
Destacado
MN 24,000,000

20000 m² lote

Carretera SAN Miguel DE Allende Rancho o rancheria Corralejo de Arriba, San Miguel de Allende

MN 24,000,000

Excelente terreno industrial en venta en san miguel de allende, guanajuato**con derechos de agua de 20, 000 metros cubicos para el tipo de industria que requiera agua. superficie: 20, 000 m² (2 hectáreas) **Magnífica oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a la entrada de San Miguel de Allende, Guanajuato, dentro de una zona de parque industrial. Este terreno representa una excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las regiones con mayor actividad empresarial e industrial del Bajío. características principales- Superficie total de 20, 000 m² (2 hectáreas). - Ubicación estratégica a la entrada de San Miguel de Allende. - Entorno industrial. - Derecho de agua por 20, 000 metros cúbicos anuales**, un beneficio importante para proyectos con requerimientos de abastecimiento de agua, sujeto a las condiciones del título correspondiente. - Potencial para desarrollar naves industriales, centros de distribución, bodegas, instalaciones de almacenamiento y proyectos empresariales, sujeto a uso de suelo y autorizaciones. - Excelente oportunidad para inversión patrimonial y desarrollo industrial. ubicación Y potencial de inversiónsan Miguel de Allende se encuentra en una región estratégica del estado de Guanajuato, con conexión hacia importantes corredores industriales y comerciales del centro de México. valor agregado: disponibilidad de derechos de aguauno de los principales atributos de esta propiedad es que cuenta con **derechos de agua por 20, 000 m³ anuales**, lo que representa una ventaja competitiva para proyectos industriales que requieren planificar su suministro de agua. La combinación de ubicación, superficie y derechos de agua convierte este terreno en una atractiva alternativa para empresas e inversionistas con visión de crecimiento a largo plazo. **Una inversión estratégica con gran potencial en el corazón del Bajío. *konsento real estate**Asesoría inmobiliaria profesional y personalizada. Para mayor información, documentación y visitas, contáctanos. **WhatsApp: Ver datos**konsento. real estate. Anillo Vial Fray Junípero Serra Edificio Ver datos. Col. El Salitre, 76127 Santiago de Querétaro, Qro. pregunta por malka informes al Ver datos190somos una inmobiliaria. Todos nuestros precios pueden variar sin previo avisoasesor certificado ai-00107Empresa de Bienes Raices. Construcción y Administracion. Administracion de inmuebles y CopropiedadesCreditos HipotecariosAvaluos y Seguros. Integrate a nuestro equipo.
Destacado
MN 1,131,000

290 m² lote

Acc. Oriente a Toyoya 15 de Mayo, Apaseo el Grande

MN 1,131,000

Destacado
MN 24,500,000

30000 m² lote

Predio El Guaje Parque industrial Ecológico de León (Piel), León

MN 24,500,000

Destacado
MN 26,600,000

24200 m² lote

Ojo de Agua Guanajuato, Guanajuato

MN 26,600,000

¡Oportunidad única para inversionistas industriales! Ponemos a la venta el terreno "La Espanita", una propiedad estratégica diseñada para proyectos industriales de alto rendimiento. Con uso de suelo industrial ya establecido, este inmueble elimina trámites burocráticos y está listo para comenzar a construir y operar. Ubicación Estratégica Inmejorable: - Frente de 65 metros sobre la Autopista Querétaro - San Luis Potosí (km 30). - Acceso directo y altísima visibilidad en uno de los corredores industriales más importantes del centro del país. - Localización referencia: a solo 3 km después del Restaurante Durango, de fácil identificación y acceso. La Joya de la Propiedad: Infraestructura Eléctrica Exclusiva. - Subestación eléctrica propia de 75 kva, con voltaje 220 vca trifásico. - Ventaja competitiva definitiva: Evite grandes inversiones en infraestructura eléctrica, costosas ampliaciones de contrato y largas esperas con cfe. - Energía suficiente y garantizada para operaciones industriales demandantes, desde manufactura hasta logística. Características Generales: - Uso de suelo: Industrial. - Precio de Venta: $26, 600, 000 M. N. Beneficios Clave para el Comprador: - Ahorro de Tiempo y Capital: La subestación propia representa un ahorro significativo en costo y tiempo de instalación. - Alta Plusvalía: Su ubicación en la autopista qro-slp asegura una revalorización constante. - Conectividad Logística: Ideal para empresas que requieren distribución eficiente a lo largo del Bajío y el centro del país. Este terreno es perfecto para empresas de manufactura, almacenamiento logístico, centros de distribución o parques industriales que buscan una ubicación privilegiada con la infraestructura crítica ya resuelta. ¡No deje pasar esta oportunidad excepcional! Agende su cita para visita al predio. Contacte hoy mismo para más información y negociación.
Destacado
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
$3,888,355
$4,083,831
$2,397,282
$2,746,318
$1,894,392
$3,423,361
$5,691,575
Rango de precio de venta

$360,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 850,000 $ 1,700,000 $ 2,550,000 $ 3,400,000 $ 4,250,000 $ 5,100,000