18 Terrenos en venta en Loma Dorada, Querétaro

El éxito de un desarrollo inmobiliario de cualquier tipo, es decir, comercial o habitacional, depende en gran parte de la ubicación en donde se decida emprender un proyecto que genere una alta plusvalía. Por ello, antes de elegir cómo invertir tu capital, conoce la siguiente información sobre terrenos en venta en Loma Dorada.

La colonia Loma Dorada tiene una excelente ubicación, dentro del estado de Querétaro, el cual cuenta con una serie de atributos que benefician el impulso habitacional y comercial de los terrenos en venta en Loma Dorada, los cuales son los siguientes:

Población

Según datos obtenidos tras la aplicación del Censo de Población y Vivienda del año 2020 por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el municipio de Querétaro, donde se ubica Loma Dorada, cuenta con 1 millón 049 mil 777 habitantes; hecho que lo posiciona como el municipio más poblado del estado de Querétaro.

Ciudad pacífica

De acuerdo con el estudio de El Institute for Economics and Peace (IEP), respecto al Índice de Paz México 2020, el estado de Querétaro cuenta con un puntaje de 2.521 puntos, posicionándose en el puesto número 12 respecto a las demás entidades federativas de la República Mexicana. Esto indica que durante este año se ha reducido la incidencia de delitos y violencia en la demarcación.

Extensión

Este municipio cuenta con una superficie total de aproximadamente 800 kilómetros cuadrados, lo cual representa el 6.84% del total del estado, que asciende a un total de 11 mil 690.6 kilómetros cuadrados.

Resulta indispensable conocer las ventajas más sobresalientes de emprender en un desarrollo inmobiliario dentro de la colonia Loma Dorada:

Ubicación

Loma Dorada se localiza en el municipio de Querétaro, más específicamente en la cabecera municipal de este y a pocos minutos del Centro Histórico de la ciudad. Además de ello, las colonias aledañas con las que cuenta son: Carretera, Vista Dorada, Lomas de Carreteras, Los Arcos, Calesa 2da sección, Bosques del Acueducto y Villas del Oriente.

Vías de comunicación

Las vías de comunicación más importantes y que resultan ser un aliciente para el desarrollo inmobiliario de algún terreno en venta en Loma Dorada son Boulevard Bernardo Quintana, Carretera Querétaro-Tequisquiapan, Av. Loma de la Cañada, Paseo de la Loma de Querétaro y Av. Loma Cuesta China.

Sitios de interés

Loma Dorada cuenta con una ubicación privilegiada que la sitúa muy cerca y con fácil acceso a algunos sitios de interés como lo son el Acueducto de Querétaro, el Auditorio Josefa Ortíz de Domínguez, el Mirador de Los Arcos, la Plaza de los Fundadores, el Museo de la Restauración de la República y el Museo de Arte de Querétaro (MAQRO), entre otros lugares relevantes.

Al realizar la búsqueda de terrenos en venta en Loma Dorada a través del portal inmobiliario Vivanuncios es posible determinar un rango de precios que sirva como referencia de compra. Así, se tiene que el precio más bajo es de aproximadamente 600 mil pesos, propiedad que se trata de un terreno habitacional ubicado en un fraccionamiento privado con doble acceso controlado.

Por otro lado, se tiene que el precio más elevado es de 62 millones de pesos, aproximadamente. Este se trata de un terreno de uso mixto ideal para el desarrollo inmobiliario de edificios habitacionales, oficinas o algún centro comercial; además de que cuenta con un coeficiente de utilización del 80% de la superficie, la cual asciende a más de 90 mil metros cuadrados.

• La Cruz: esta zona es conocida por su cualidad histórica y sus hermosas edificaciones coloniales representativas del estado, además de ser parte de la zona Centro de la ciudad. En ella se encuentran edificaciones de gran relevancia como el Templo y Convento de la Santa Cruz de los Milagros, el Museo Fundación Santiago Carbonell y la Plaza de los Fundadores.
• El Marqués: esta zona se ubica cerca del centro histórico de la ciudad y es de tipo residencial, aunque en sus alrededores se encuentran más ofertas de terrenos rústicos o de tipo ejidal. Sus principales vialidades son las avenidas Constituyentes, Cimatario, Fray Luis de León y la Autopista México-Querétaro.
• Carretas: se trata de una colonia con una ubicación estratégica, ya que cuenta con fácil acceso a varios lugares de interés turístico y comercial como lo son la Plaza de los Fundadores, el Mirador de los Arcos, el Acueducto de Querétaro y el centro comercial La Plaza de las Américas.

Gracias a que la colonia Loma Dorada se ubica en la capital de Querétaro, los terrenos que se venden se encuentran cerca de la zona centro, lugar idealmente urbanizado para llevar a cabo proyectos de desarrollo inmobiliario habitacional y comercial; por ello, los terrenos en venta que más frecuentemente se pueden encontrar son: terreno habitacional, terreno comercial, terreno residencial y terreno de uso mixto.

Los servicios a los que las propiedades tienen acceso son: servicios de agua potable o toma de agua, servicios de luz eléctrica, servicios de gas, servicios de drenaje sanitario y servicio de alumbrado público. Además de ello, gracias a la zona donde se ofertan los terrenos abundan los ubicados dentro de fraccionamientos exclusivos cerca de áreas comerciales o plazas comerciales; además de que cuentan con las mejores amenidades como vista panorámica a las áreas verdes, áreas de juegos infantiles, alberca, tiendas de autoservicio, acceso vehicular, transporte público o algún centro deportivo, mismas que elevan la plusvalía del terreno y aumentan la posibilidad de un proyecto habitacional de gran valor.

A continuación, te presentamos algunos consejos primordiales para que tomes nota y tu proceso de búsqueda de terrenos en venta en Loma Dorada sea óptimo.

• Una de las cosas más convenientes que debes realizar es concretar una cita previa al cierre de compraventa para que puedas acudir a visitar el terreno y comprobar la información publicada y escrita en los papeles legales de la propiedad.
• Averigua el uso de suelo del terreno para que el proyecto que inicies pueda desarrollarse adecuadamente, esto significa que te cerciores del tipo de terreno del que se trata, es decir, si el terreno de tu agrado es un terreno comercial, terreno habitacional o un terreno rústico.Del mismo modo, es necesario que investigues si posee licencia de construcción o los arreglos que debes realizar.
• Es indispensable que tomes en cuenta los servicios a los que tiene acceso el terreno; debes cerciorarte de que tenga servicio de agua, servicios de luz, servicios de drenaje público, etc. Asimismo, hay que revisar la zona y comprobar otros servicios cercanos como lo son centros comerciales, escuelas, hospitales, etc.
• Recuerda corroborar los precios de venta oficiales de la propiedad, ya que en ocasiones existen precios sujetos a cambio dependiendo de los atributos que se le agreguen o los permisos que se tramiten como las licencias de construcción. Del mismo modo, es necesario que investigues las facilidades de pagos como el pago a crédito o algún plazo para pagos mensuales.

¡No esperes más y decídete ya a invertir en un terreno en esta colonia de la ciudad de Querétaro! También te invitamos a explorar la oferta de El Campanario, Colinas del Cimatario y Loma Bonita.