¡Ubica los mejores terrenos en venta en Portales Norte!
Si quieres hacerte de un patrimonio ya sea para vivir o rentar, no dejes de revisar todas las ofertas de terrenos en venta en Portales Norte, una de las mejores colonias de la alcaldía Benito Juárez para invertir en propiedades
¿Por qué comprar un terreno en Portales Norte? ¿Qué hace que Portales Norte, sea un gran lugar para comprar un terreno?
Comprar un terreno en venta en Portales Norte te dará oportunidad ya sea de construir una vivienda o un local comercial en una zona de la ciudad que desde hace algunos años está experimentando un boom inmobiliario por su cercanía con el centro de la ciudad.
Ubicación
Portales Norte es una colonia de nivel medio ubicada en la alcaldía Benito Juárez, en la zona central de la Ciudad de México, que se caracteriza por un dinamismo comercial perfectamente combinado con desarrollos inmobiliarios verticales construidos en los terrenos de las antiguas casonas y vecindades que pululaban en el sector. Es vecina de tres de las colonias más importantes de la ciudad, Del Valle, Narvarte y Del Carmen.
Vialidades importantes
Las principales vialidades de la colonia Portales Norte son División del Norte, que conduce a Coyoacán; Eje Central, que lleva directamente al primer cuadro de la ciudad; Calzada de Tlalpan, que conecta con la salida libre hacia Cuernavaca y Eje 7 Municipio Libre, que conecta Río Churubusco -la vía que parte desde el aeropuerto- con Insurgentes Sur, atravesando la colonia de oriente a poniente.
Parque de los Venados
Es uno de los parques públicos más populares de la ciudad. Cuenta con una extensión de 95 mil metros cuadrados y cerca de 3 mil árboles de distintas especies. Fue inaugurado a finales de los años 50 como parte de los atractivos de este sector de la Ciudad de México que comenzaba a urbanizarse con casas habitación, vecindades, escuelas y zonas comerciales. Actualmente cuenta con un parque para mascotas, una zona de juegos infantiles, área de comedores y senderos para hacer ejercicio.
Principales ventajas de comprar un terreno en Portales Norte
Estas son algunas de las ventajas de adquirir terrenos en venta en Portales Norte, una colonia que está experimentando un intenso boom inmobiliario por estar ubicada en una de las alcaldías con mejor nivel de vida de la Ciudad de México.
Industrias
De acuerdo con datos del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentran mayor número de empresas en la alcaldía Benito Juárez fueron comercio al por menor con 42,2%, seguido de servicios de alojamiento y preparación de alimentos y bebidas con el 16,4%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15,8%, industrias manufactureras con 5,54%, comercio al por mayor con 3,54 y servicios de salud con el 3,40%.
Empleos
En el cuarto trimestre de 2020, Ciudad de México tuvo 3,6 millones de personas ocupadas, 14,2% menos que en el mismo periodo de 2019. Las ocupaciones con más trabajadores fueron empleados de ventas, despachadores y dependientes de comercios, comerciantes en establecimientos, trabajadores de apoyo en actividades administrativas, trabajadores domésticos, trabajadores de la construcción y conductores de autobuses, camiones, camionetas, taxis y automóviles de pasajeros, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo.
Población
La alcaldía Benito Juárez cuenta con una población de 434 mil 153 habitantes, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. Es la sexta alcaldía de la Ciudad de México más poblada, solo por debajo de Iztapalapa, Gustavo A. Madero, Álvaro Obregón, Coyoacán y Cuauhtémoc. Por su ubicación estratégica en la parte central de la ciudad, a diario recibe a millones de visitantes que trabajan en algunas de sus oficinas, plazas o comercios.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Portales Norte?
El mercado de los terrenos en venta en Portales Norte ofrece múltiples opciones por tratarse de una colonia que combina zona residencial con áreas comerciales que van desde restaurantes, abarrotes y gimnasios, por lo que los precios varían dependiendo del tamaño, la ubicación y su cercanía con las grandes avenidas.
Por ejemplo, por 6 millones de pesos puedes adquirir un terreno de 212 metros cuadrados, con permiso de construcción hasta para 509 metros cuadrados, ideal para una torre de departamentos con seis viviendas permitidas, en una zona donde abundan los edificios de cuatro o cinco niveles y los pequeños comercios familiares.
También podrás encontrar terrenos más amplios, de unos 411 metros cuadrados, ideal para la construcción de edificios de departamentos, oficinas o consultorios, ubicado en una esquina, con todos los servicios disponibles, en 26 millones de pesos.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Benito Juárez y cuáles son sus principales características?
- Del Valle Centro: sin duda se trata de una de las mejores colonias para vivir en la Ciudad de México, por lo que adquirir terrenos en venta en este sector te garantiza la posibilidad de recuperar tu inversión con creces si decides construir una casa, una plaza comercial o un edificio de departamentos.
- Narvarte Poniente: una de las colonias icónicas de la Ciudad de México destaca por su amplia diversidad de ofertas para la compra de terrenos, ya que muchos propietarios han decidido aprovechar el boom inmobiliario de la alcaldía Benito Juárez y vender sus casas o terrenos que ahora son ocupados como estacionamientos.
- Nápoles: la vida comercial de esta colonia gira en torno al World Trade Center, un edificio de 45 pisos donde trabajan miles de ejecutivos y empresarios, por lo que a su alrededor se construyen edificios para poner en renta departamentos ya sea a través de plataformas o por contratos anuales. También se construyen pequeñas plazas comerciales para satisfacer la demanda de los nuevos vecinos.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Portales Norte? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Portales Norte?
Debido a que se trata de una de las colonias de nivel medio alto Benito Juárez, los terrenos en venta en Portales Norte son espacios que cuentan con todos los servicios que se requieren en una zona totalmente urbanizada: agua potable, luz eléctrica, internet, alcantarillado, seguridad pública, etc.
La colonia combina espacios dedicados por completo al comercio con otras zonas totalmente habitacionales, por lo que el contraste del ruido es muy notorio, sin embargo, esto le da un plus a la colonia pues sus residentes no tienen que ir muy lejos para encontrar todo lo que necesitan.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Real de Valdepeñas
- Revisa el uso de suelo autorizado: si quieres comprar un terreno para abrir un negocio, debes comprobar primero que dicho terreno tenga el permiso de uso de suelo correspondiente. Las autoridades establecen los lineamientos para otorgar o negar permisos en base a la zona. Este paso es esencial si no quieres ver frustrado tu proyecto.
- No te canses de buscar opciones: una de las ventajas que ofrece esta colonia es que la diversidad de ofertas inmobiliarias es amplia, de tal manera que quien esté interesado en terrenos en venta en Portales Norte contará con una variedad de opciones.
- Número de pisos autorizados: al ser una zona sísmica, existe un reglamento que autoriza el número de pisos que se pueden construir en cada terreno, por lo que si tu interés es invertir en bienes inmuebles para poner a la renta o vender, es necesario que consultes el reglamento de uso de suelo para que no te involucres en problemas legales que pongan en riesgo tu inversión.
Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de terrenos en venta en Portales Norte, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria de otras colonias cercanas como Narvarte Oriente, San Pedro de los Pinos y Nativitas.
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