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12 Terrenos en venta hectareas - San Miguel de Allende, Guanajuato

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Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Ha a Pie de Carretera, Rumbo Dolores
USD 1,980,000

2 ha lote

Carretera A Dolores Hidalgo San Miguel de Allende, Guanajuato

USD 1,980,000

Terreno en venta ubicado en San Miguel de Allende Centro, ideal para desarrollo. Este terreno cuenta con una superficie total de 2 ha, ofreciendo amplias posibilidades para construir. El terreno se encuentra en una zona con acceso a servicios básicos y cercanía a vialidades importantes. Su extensión permite la creación de proyectos residenciales o comerciales, adaptándose a diversas necesidades. San Miguel de Allende Centro es conocido por su ambiente tranquilo y su cercanía a puntos de interés turístico. La zona ofrece una combinación de tradición y modernidad, con fácil acceso a comercios locales y restaurantes. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de San Miguel de Allende.
Destacado
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Inversionistas y Desarrolladores 34 Hectáreas con Permisos Para Desarrollo Residencial
MN 295,000,000

340000 m² lote

Carretera a San Miguel de Allende Rancho o rancheria Corralejo de Arriba, San Miguel de Allende

MN 295,000,000

Caracteristicas del terreno. - Superficie total: 340, 146. 17 m² (34 hectáreas) - Colinda con 70 metros lineales de frente a carretera asfaltada San Miguel de Allende. - Vistas excepcionales: al sur hacia Los Picachos y al norte hacia senderos con lago. - Traza autorizada para 296 lotes. - Lotes desde 540 m² - Uso de suelo: H0. - Convenio de incorporación con sapasma firmado y pagado, garantizando 296 tomas de agua (una por lote) más tomas adicionales para amenidades. - Convenio firmado con implan, con un beneficio de 26 millones de pesos en ahorro por impuestos relacionados con contribución de mejora de impacto urbano. - Pozo perforado y ademado a 210 m de profundidad, con 114, 000 m³ de derechos de extracción de Conagua (acuífero de Allende). Incluye 2 aforos documentados y análisis de laboratorio (cideteq) - 1, 600 metros lineales de barda perimetral de sillar a 2. 60 m de altura. - Terreno totalmente cercado (barda de sillar + malla perimetral) - Estudio de mercado realizado. - Marca y logotipo registrados. - Escritura registrada. - Libre de gravamen. - Autorización de cfe para la primera etapa. - Propiedad privada (pequeña propiedad, nunca ejido) - 6 años invertidos en la compra, fusión de fracciones, trámites, permisos, resolutivos, perforación de pozo y obtención de derechos ante Conagua: tiempo ya ganado para el nuevo propietario. Fraccionamiento proyectado (masterplan) - Perímetro totalmente cerrado con barda de sillar 5km a 2. 60m de altura. - Drenaje. - Planta de tratamiento. - Instalaciones ocultas. - Urbanización con piedra bola ahogada en concreto. - Dos casas club. - Área Fit: Cancha de Futbol 7. Dos Canchas de Tenis / Pádel. Una Canche de Basquetbol. - Ocho terrazas con chimenea. - Acceso directo desde carretera asfaltada. - Circuito cerrado de videovigilancia. - Internet dedicado. - Malla electrificada en todo el perímetro. - Régimen en condominio. - Acceso controlado 24/7. - Pozo propio. - Hermosas vistas panorámicas. oportunidad para inversionistas. Inversión en un proyecto residencial listo para desarrollar, con 6 años de tramitología, fusiones, permisos e infraestructura avanzada ya resueltos, reduciendo significativamente el riesgo, el tiempo y el capital normalmente necesarios en esta etapa. ¿Por qué este proyecto infiere una inversión estratégica? 1. 34 hectáreas en una ubicación realmente privilegiada. Con 70 metros lineales frente a carretera asfaltada (San Miguel de Allende – Jalpa), el acceso y la conectividad están garantizados. La zona presenta uno de los mayores crecimientos residenciales de la región. 2. Plusvalía inmediata por permisos y trámites ya concluidos. La propiedad cuenta con: - Traza autorizada para 296 lotes. - Convenio con sapasma pagado: 296 tomas de agua + tomas para amenidades. - Convenio con implan pagado, con un ahorro directo de $26 millones en impuestos de mejora urbana. - Pozo propio con 114, 000 m³ de derechos de extracción. - Resolutivo autorizado por cfe para la primera etapa. Todos estos procesos ya están resueltos y pagados, generando un ahorro multimillonario y acelerando el tiempo hacia comercialización. 3. Infraestructura ya iniciada y avances tangibles. - 1, 600 m lineales de barda perimetral de sillar (2. 60 m de altura) - Terreno totalmente cercado. - Pozo perforado, aforado y con análisis certificados. - Escrituras listas, propiedad sin gravamen y nunca ejidal. Esto reduce riesgos legales y permite avanzar de inmediato a la fase de urbanización y venta. 4. Proyecto sólido: producto diseñado para alta demanda. El fraccionamiento contempla: - Urbanización con piedra bola en concreto. - Instalaciones ocultas. - Planta de tratamiento. - Drenaje. - Dos casas club. - Área Fit con canchas deportivas. - 8 terrazas con chimenea. - Videovigilancia, acceso controlado, internet dedicado, malla electrificada. - Régimen en condominio. Un producto pensado para el mercado actual: seguridad, vistas, amenidades y baja densidad. 5. Entorno con vistas únicas y un mercado en expansión. La propiedad goza de las mejores vistas hacia Los Picachos y hacia zonas naturales con senderos y lago. Este entorno impulsa la demanda de lotes residenciales premium, un segmento con márgenes altos y rotación rápida. Ventaja competitiva para el inversionista. Tiempo ganado: 6 años de procesos ya hechos. Fusiones, permisos, resolutivos, estudios, pozo, derechos, registros, trámites… Todo completado. El inversionista entra directo a la fase rentable. Precio altamente competitivo. Proyecto listo para comercializar y desarrollar. Ideal para: - Desarrolladoras. - Fondos inmobiliarios. - Inversionistas privados. - Alianzas estratégicas. El riesgo está prácticamente eliminado. La oportunidad, lista para capitalizarse.
Destacado
be57d2a3fccc5d0e5008514c95d15b1cd3617760f65e22f0171cbfea742728fe · Hectáreas con Potencial Ecoturístico en Cruz del Palmar, San Miguel de Allende
MN 7,200,000

240000 m² lote

Ojo Zarco Adolfo López Mateos, San Miguel de Allende

MN 7,200,000

Ubicado en Ojo Zarco, dentro de la comunidad de Cruz del Palmar, este terreno de 24 hectáreas ofrece un entorno natural donde el paisaje, la tranquilidad y el contacto directo con la naturaleza definen la experiencia del lugar. Es una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y un espacio donde el tiempo parece transcurrir con otro ritmo, rodeado de vegetación, árboles maduros y vistas abiertas al campo. El terreno combina zonas con topografía variada y aproximadamente 4 hectáreas con superficie más plana, ideales para el desarrollo de un proyecto residencial, campestre, agrícola o ecoturístico. Durante la temporada de lluvias, un riachuelo estacional recorre uno de los costados de la propiedad, aportando un valor paisajístico especial y una sensación de frescura y vida al entorno. La comunidad cuenta con servicios de agua y energía eléctrica, lo que permite desarrollar un proyecto manteniendo la esencia natural de la zona. La extensión del terreno, su configuración y su entorno lo convierten en una opción atractiva tanto para un proyecto patrimonial como para un desarrollo con visión a futuro o un espacio de descanso y conexión con la naturaleza. Características principales: - Terreno de 24 hectáreas. - Aproximadamente 4 hectáreas de topografía plana. - Resto del terreno con relieve natural y abundante vegetación. - Riachuelo estacional en uno de los costados durante temporada de lluvias. - Árboles maduros y paisaje natural. - Servicios de agua y energía eléctrica en la comunidad. - Entorno tranquilo, con privacidad y vistas abiertas al campo. - Múltiples posibilidades de uso: residencial, campestre, agrícola o ecoturístico. Una propiedad de gran extensión, con servicios disponibles y un entorno natural privilegiado, pensada para quienes valoran el espacio, la privacidad y el potencial de un terreno con carácter. Contáctanos para más información o para agendar una visita. - Located in Ojo Zarco, within the community of Cruz del Palmar, this 24-hectare property offers a natural setting where landscape, tranquility, and direct contact with nature define the experience. It is a property designed for those seeking space, privacy, and an environment where time feels slower, surrounded by vegetation, mature trees, and open countryside views. The land combines varied topography with approximately 4 hectares of flatter area, ideal for developing a residential, countryside, agricultural, or eco-tourism project. During the rainy season, a seasonal stream runs along one side of the property, adding a distinctive scenic value and a refreshing, lively atmosphere to the surroundings. The community has access to water and electricity services, making it possible to develop the property while preserving the natural essence of the area. The size of the land, its layout, and its environment make it suitable both as a long-term patrimonial asset and as a development project or a private retreat connected to nature. Main features: - 24-hectare land. - Approximately 4 hectares of flat terrain. - Remaining area with natural relief and abundant vegetation. - Seasonal stream along one side during the rainy season. - Mature trees and natural landscape. - Water and electricity available in the community. - Peaceful setting with privacy and open countryside views. - Multiple possible uses: residential, countryside, agricultural, or eco-tourism. A large-scale property with available services and a privileged natural setting, ideal for those who value space, privacy, and the potential of land with strong character. Contact us for more information or to schedule a visit.
99afcf8c53ca5b942d5494f069d88fb8ce6d07b56b45a1c1fccac53a8e823f21 · Tres Hectáreas en Venta: Camino a Guanajuato, San Miguel de Allende
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · 5 Hectáreas a Pie de Carretera a 15 Minutos de San Miguel Allende!/
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Hectáreas a Pie de Carretera en Venta
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Dos Ha en Venta Cerca del Polígono Industrial
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Hectáreas Campestres ‘los Agaves’ con 2 Pozos de Agua Zona Verde
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Lotes de 1 a 3 Hectáreas, Rancho Cardenal a 10 Min de Presidencia
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Exclusiva Oportunidad: 50 Hectáreas a Solo 14 Km de San Miguel de Allende
MN 115,000,000

50 ha lote

atotonilco Rancho o rancheria Atotonilco, San Miguel de Allende

MN 115,000,000

Exclusiva oportunidad: 50 hectáreas en atotonilco, A solo 14 km de san miguel de allende. Descubre esta propiedad con gran potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Bajío. Su ubicación estratégica, cercanía con San Miguel de Allende y características únicas la convierten en una excelente opción para proyectos turísticos, residenciales, agrícolas o ecológicos. * Superficie: 50 hectáreas de terreno con topografía ideal para múltiples desarrollos. * Ubicación privilegiada: A solo 14 km del centro de San Miguel de Allende, con fácil acceso desde distintas rutas. * Infraestructura disponible: Luz a pocos metros y concesión de agua con pozo propio, lo que garantiza autonomía y sostenibilidad hídrica. * Documentación en regla: Escritura pública lista para escriturar, facilitando el proceso de compra-venta. * Potencial de inversión: Ideal para desarrollos inmobiliarios, proyectos turísticos sustentables, haciendas ecológicas, ranchos de agroturismo, viñedos o cualquier iniciativa con visión a futuro. * zona en crecimiento: San Miguel de Allende es reconocido mundialmente por su turismo de alto nivel, su riqueza cultural y su excelente calidad de vida. Esta propiedad representa una gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar proyectos en un destino con alta demanda y plusvalía. * ¡No dejes pasar esta oportunidad única! * Contáctanos para más información y agenda una visita.
Terreno / Lote · 17895m² · Terreno 1.7 Ha con Pozo Propio Ideal Para Diferentes Proyectos o Siembra.
Terreno / Lote · 100000m² · Terreno en San Miguel de Allende 10 Ha
MN 2,000

100000 m² lote

SAN Miguel San Miguel de Allende, Guanajuato

MN 2,000

Terreno para Viñedo en San Miguel de AllendeImagina despertar cada mañana rodeado de viñedos, naturaleza y silencio. a solo minutos del centro de San Miguel de Allende, una de las ciudades más hermosas y cotizadas del mundo. Hoy tienes la oportunidad de adquirir 10 hectáreas ideales para viñedo, dentro de una comunidad cuidadosamente planeada que está transformando la zona en un nuevo referente de estilo de vida, inversión y tradición vinícola. Este no es solo un terreno. Es el inicio de un proyecto de vida. Un lugar donde puedes desarrollar tu propio viñedo, una casa de campo espectacular, o incluso un proyecto boutique vinculado al turismo del vino, en una región que cada año atrae más visitantes, inversionistas y amantes del buen vivir. Ubicación estratégicaA pocos minutos del centro histórico de San Miguel de Allende. Tierra ideal para proyecto vinícolaPerfecta para desarrollar viñedos, experiencias enológicas o un rancho de lujo. Comunidad con visiónUna zona rodeada de infraestructura, plusvalía y proyectos de alto nivel que están elevando el valor de toda el área. Inversión con sentidoSan Miguel de Allende se ha convertido en uno de los destinos favoritos para inversionistas nacionales e internacionales. Pero oportunidades como esta no aparecen todos los días. Si estás buscando un lugar donde la naturaleza, el lujo y la inversión se encuentren, este terreno puede ser el inicio de algo extraordinario. **Haz clic para recibir ubicación, información completa y detalles del proyecto. **haz tu cita con Maria Antonieta Castillotu asesor inmobiliariokonsento. real estate. Anillo Vial Fray Junípero Serra Edificio Ver datos. Col. El Salitre, 76127 Santiago de Querétaro, Qro. pregunta por malka informes al Ver datos190somos una inmobiliaria. Todos nuestros precios pueden variar sin previo avisoasesor certificado ai-00107Empresa de Bienes Raices. Construcción y Administracion. Administracion de inmuebles y CopropiedadesCreditos HipotecariosAvaluos y Seguros. Integrate a nuestro equipo.
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Allende
$4,081,530
Leon
$3,888,355
San Miguel de Allende
$4,083,831
Celaya
$2,397,282
Irapuato
$2,746,318
Salamanca
$1,894,392
Guanajuato
$3,423,361
Rango de precio de venta

$376,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 750,000 $ 1,500,000 $ 2,250,000 $ 3,000,000 $ 3,750,000 $ 4,500,000
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