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12 Terrenos en venta hectareas - San Miguel de Allende, Guanajuato

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Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Ha a Pie de Carretera, Rumbo Dolores
USD 1,980,000

2 ha lote

Carretera A Dolores Hidalgo San Miguel de Allende, Guanajuato

USD 1,980,000

Terreno en venta ubicado en San Miguel de Allende Centro, ideal para desarrollo. Este terreno cuenta con una superficie total de 2 ha, ofreciendo amplias posibilidades para construir. El terreno se encuentra en una zona con acceso a servicios básicos y cercanía a vialidades importantes. Su extensión permite la creación de proyectos residenciales o comerciales, adaptándose a diversas necesidades. San Miguel de Allende Centro es conocido por su ambiente tranquilo y su cercanía a puntos de interés turístico. La zona ofrece una combinación de tradición y modernidad, con fácil acceso a comercios locales y restaurantes. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de San Miguel de Allende.
Destacado
Terreno / Lote · 19966m² · 2 Ha de Temporal: Siembra / Rancho - (4)
Destacado
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Inversionistas y Desarrolladores 34 Hectáreas con Permisos Para Desarrollo Residencial
MN 800

340000 m² lote

Carretera a San Miguel de Allende Rancho o rancheria Corralejo de Arriba, San Miguel de Allende

MN 800

Oportunidad para inversionistas. Inversión en un proyecto residencial listo para desarrollar, con 6 años de tramitología, fusiones, permisos e infraestructura avanzada ya resueltos, reduciendo significativamente el riesgo, el tiempo y el capital normalmente necesarios para esta etapa, $800 m2. Proyecto listo para comercializar y desarrollar e Ideal para: - Desarrolladoras / Constructoras. - Fondos inmobiliarios. - Inversionistas privados. - Alianzas estratégicas. ¿Por qué este proyecto infiere una inversión estratégica? 1. Un total 34 hectáreas en una ubicación realmente privilegiada. Con 70 metros lineales frente a carretera asfaltada (San Miguel de Allende), el acceso y la conectividad están garantizados. La zona presenta uno de los mayores crecimientos residenciales de la región. 2. Plusvalía inmediata por permisos y trámites concluidos, la propiedad cuenta con: - Traza autorizada para 296 lotes. - Convenio con sapasma pagado: 296 tomas de agua + tomas para amenidades. - Convenio con implan pagado, ahorro directo $26 millones impuestos de mejora urbana. - Pozo propio con 114, 000 m³ de derechos de extracción. - Resolutivo autorizado por cfe para la primera etapa. Todos estos procesos ya están resueltos y pagados, generando un ahorro millonario y acelerando el tiempo hacia comercialización. 3. Infraestructura ya iniciada y avances tangibles. - 1, 600 m lineales de barda perimetral de sillar (2. 60 m de altura) - Terreno totalmente cercado. - Pozo perforado, aforado y con análisis certificados. - Escrituras listas, propiedad sin gravamen y nunca ejidal. Esto reduce riesgos legales y permite avanzar de inmediato a la fase de urbanización y venta. 4. Proyecto sólido: producto diseñado para alta demanda. El fraccionamiento contempla: - Urbanización con piedra bola en concreto. - Instalaciones ocultas. - Planta de tratamiento. - Drenaje. - Dos casas club. - Área Fit con canchas deportivas. - 8 terrazas con chimenea. - Videovigilancia, acceso controlado, internet dedicado, malla electrificada. - Régimen en condominio. Un producto pensado para el mercado actual: seguridad, vistas, amenidades y baja densidad. 5. Entorno con vistas únicas y un mercado en expansión. La propiedad goza de las mejores vistas hacia Los Picachos y hacia zonas naturales con senderos y lago. Este entorno impulsa la demanda de lotes residenciales premium, un segmento con márgenes altos y rotación rápida. Ventaja competitiva para el inversionista. Tiempo ganado: 6 años de procesos ya hechos. Fusiones, permisos, resolutivos, estudios, pozo, derechos, registros, trámites… Todo completado. El inversionista entra directo a la fase rentable. Precio altamente competitivo. El riesgo está prácticamente eliminado. La oportunidad, lista para capitalizarse. Caracteristicas del terreno. - Superficie total: 340, 146. 17 m² / $800 m2 (34 hectáreas) - Colinda con 70 metros lineales de frente a carretera asfaltada. - Vistas excepcionales: al sur hacia Los Picachos y al norte hacia senderos con lago. - Traza autorizada para 296 lotes. - Lotes desde 540 m² - Uso de suelo: H0. - Convenio de incorporación con sapasma firmado y pagado, garantizando 296 tomas de agua (una por lote) más tomas adicionales para amenidades. - Convenio firmado con implan, con un beneficio de 26 millones de pesos en ahorro por impuestos relacionados con contribución de mejora de impacto urbano. - Pozo perforado y ademado a 210 m de profundidad, con 114, 000 m³ de derechos de extracción de Conagua (acuífero de Allende). Incluye 2 aforos documentados y análisis de laboratorio (cideteq) - 1, 600 metros lineales de barda perimetral de sillar a 2. 60 m de altura. - Terreno totalmente cercado (barda de sillar + malla perimetral) - Estudio de investigación de mercado. - Nombre (marca) y logotipo registrados. - Escritura registrada. - Libre de gravamen. - Autorización de cfe para la primera etapa. - Propiedad privada (nunca ejido) - 6 años invertidos en la compra, fusión de fracciones, tramitología, permisos y autorizaciones ante dependencias oficiales, perforación de pozo, obtención de derechos ante Conagua: tiempo ganado para el nuevo propietario. Fraccionamiento proyectado (masterplan) - Perímetro totalmente cerrado con barda de sillar 5km a 2. 60m de altura. - Drenaje. - Planta de tratamiento. - Instalaciones ocultas. - Urbanización con piedra bola ahogada en concreto. - Dos casas club. - Área Fit: - Cancha de Futbol 7. - Dos Canchas de Tenis / Pádel. - Una Canche de Basquetbol. - Ocho terrazas con chimenea. - Acceso directo desde carretera asfaltada. - Circuito cerrado de videovigilancia. - Internet dedicado. - Malla electrificada en todo el perímetro. - Régimen en condominio o fraccionamiento. - Acceso controlado 24/7. - Pozo propio. - Hermosas vistas panorámicas
Destacado
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Exclusiva Oportunidad: 50 Hectáreas a Solo 14 Km de San Miguel de Allende
MN 115,000,000

50 ha lote

atotonilco Rancho o rancheria Atotonilco, San Miguel de Allende

MN 115,000,000

Exclusiva oportunidad: 50 hectáreas en atotonilco, A solo 14 km de san miguel de allende. Descubre esta propiedad con gran potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Bajío. Su ubicación estratégica, cercanía con San Miguel de Allende y características únicas la convierten en una excelente opción para proyectos turísticos, residenciales, agrícolas o ecológicos. * Superficie: 50 hectáreas de terreno con topografía ideal para múltiples desarrollos. * Ubicación privilegiada: A solo 14 km del centro de San Miguel de Allende, con fácil acceso desde distintas rutas. * Infraestructura disponible: Luz a pocos metros y concesión de agua con pozo propio, lo que garantiza autonomía y sostenibilidad hídrica. * Documentación en regla: Escritura pública lista para escriturar, facilitando el proceso de compra-venta. * Potencial de inversión: Ideal para desarrollos inmobiliarios, proyectos turísticos sustentables, haciendas ecológicas, ranchos de agroturismo, viñedos o cualquier iniciativa con visión a futuro. * zona en crecimiento: San Miguel de Allende es reconocido mundialmente por su turismo de alto nivel, su riqueza cultural y su excelente calidad de vida. Esta propiedad representa una gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar proyectos en un destino con alta demanda y plusvalía. * ¡No dejes pasar esta oportunidad única! * Contáctanos para más información y agenda una visita.
Destacado
Terreno / Lote · 50000m² · 5 Ha a Orilla de Carretera San Miguel - Querétaro
MN 15,000,000

50000 m² lote

Carretera San Miguel de Allende-querétaro km 14 San Miguel de Allende, Guanajuato

MN 15,000,000

Excelente macrolote de 5 hectáreas totalmente plano a pie de carretera, ubicado sobre un corredor industrial, comercial y residencial en constante desarrollo y alta plusvalía. La propiedad se encuentra justo enfrente de la empresa Bonetti y del desarrollo residencial Quinta Real. A orilla de carretera. Gracias a su uso de suelo mixto y a que ya cuenta con la licencia de subdivisión autorizada, el terreno ofrece una versatilidad inigualable y factibilidad inmediata para llevar a cabo desarrollos habitacionales de densidad media, parques o bodegas industriales, complejos comerciales o proyectos agrícolas. Existe la flexibilidad de adquirir la propiedad completa (5 hectáreas) o mediante venta parcial a partir de 2 hectáreas. Conectividad y ubicación estratégica: A tan solo 15 - 20 minutos de la zona Centro de San Miguel de Allende. A solo 20 - 25 minutos de Querétaro. Ubicado sobre un eje vial de alto flujo que conecta directamente el Bajío con el corredor turístico de San Miguel de Allende. Ventajas clave del inmueble: Terreno de topografía 100% plana que minimiza costos de nivelación y obra civil. Estudio de viabilidad de pozo. Permisos de subdivisión autorizados para facilitar la estructuración y desarrollo de proyectos. De múltiples posibilidades. Habitacionales, agrícola, industrialFrente a pie de carretera de fácil accesoen desnivel
1ff60170cda9991f16492847ace286a8e85b36c8a16090d28dc7c261da7d56b6 · Hectáreas con Potencial Ecoturístico en Cruz del Palmar, San Miguel de Allende
MN 7,200,000

236498 m² lote

Ojo Zarco Adolfo López Mateos, San Miguel de Allende

MN 7,200,000

Terreno de 236, 498. 07 m² en San Miguel de Allende con abundante vegetación, árboles maduros, riachuelo estacional y aproximadamente 4 hectáreas de superficie plana, en un entorno campestre y privado. Ubicado en Ojo Zarco, dentro de la comunidad de Cruz del Palmar, este terreno ofrece amplitud, privacidad y contacto directo con la naturaleza, rodeado de vegetación, árboles maduros y vistas abiertas al campo. Durante la temporada de lluvias, un riachuelo estacional recorre uno de sus costados y aporta frescura y vida al paisaje, en un entorno tranquilo donde el ritmo del campo marca el día a día. La propiedad combina zonas de relieve natural con aproximadamente 4 hectáreas de superficie más plana, aptas para un proyecto residencial, campestre, agrícola o ecoturístico. La comunidad cuenta con servicios de agua y energía eléctrica, lo que permite planear un proyecto patrimonial, un desarrollo a futuro o un espacio de descanso sin perder la esencia natural del lugar. Características principales. Superficie de 236, 498. 07 m² (aprox. 23. 6 hectáreas) Aproximadamente 4 hectáreas de topografía plana. Resto del terreno con relieve natural y abundante vegetación. Riachuelo estacional en uno de los costados en temporada de lluvias. Árboles maduros y vistas abiertas al campo. Servicios de agua y energía eléctrica en la comunidad. Entorno tranquilo y privado. Posibles usos: residencial, campestre, agrícola o ecoturístico. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ________________________________________. 236, 498. 07 m² land in San Miguel de Allende with abundant vegetation, mature trees, a seasonal creek and approximately 4 hectares of flat terrain, in a private countryside setting. Located in Ojo Zarco, within the community of Cruz del Palmar, this property offers space, privacy and direct contact with nature, surrounded by vegetation, mature trees and open countryside views. During the rainy season, a seasonal creek runs along one side, bringing freshness and life to the landscape in a quiet setting where the pace of the countryside sets the tone. The land combines areas of natural relief with approximately 4 hectares of flatter terrain, suitable for a residential, country, agricultural or ecotourism project. The community has water and electricity services, allowing for a legacy project, a future development or a retreat while preserving the natural character of the area. Key Features. 236, 498. 07 m² (approx. 23. 6 hectares) Approximately 4 hectares of flat terrain. Remaining land with natural relief and abundant vegetation. Seasonal creek along one side during the rainy season. Mature trees and open countryside views. Water and electricity services in the community. Quiet, private setting. Potential uses: residential, country, agricultural or ecotourism. Contact us for more information or to schedule a visit.
f6f16a5e692679c094a1eb3cb60806b15eec94dd1a4583bdad0da3f1b883ad6a · Tres Hectáreas en Venta: Camino a Guanajuato, San Miguel de Allende
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Hectáreas a Pie de Carretera en Venta
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Dos Ha en Venta Cerca del Polígono Industrial
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Hectáreas Campestres ‘los Agaves’ con 2 Pozos de Agua Zona Verde
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Terreno, Proyecto Para Parque Industrial San Miguel Allende, 54 Ha
MN 120,000,000

540107 m² lote30 estac.

rancho la piedad Zona Centro, San Miguel de Allende

MN 120,000,000

Superficie en venta 540, 107 m2 / 54 hectáreas. - Divisible al 50% Frente de carretera 1. 5 kilometros. Uso de Suelo fa y uga, con usos condicionados en la zona de: - Habitación unifamiliar, Club Deportivo, Rastro, Aeropista, Centro de Acopio, Relleno Sanitario, Industria de intensidad baja. - Factible fraccionar en 54 lotes residenciales de una hectárea cada uno. - Pozo de agua 60, 000 m3 anuales, concesionados por el Estado de Guanajuato. - Terreno plano, actualmente cuenta con: Campos de cultivo, área residencial con dos casas amuebladas, alberca, kiosco. Terreno optimo para desarrollar: Parque Industrial, Fraccionamiento Residencial, Club Deportivo, Campo de Golf, Rancho para uso agrícola y ganadero. Precio Venta $ 120, 000, 000 mxn / $222 mxn m2
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Lotes de 1 a 3 Hectáreas, Rancho Cardenal a 10 Min de Presidencia
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Allende
$4,081,530
Leon
$3,888,355
San Miguel de Allende
$4,083,831
Celaya
$2,397,282
Irapuato
$2,746,318
Salamanca
$1,894,392
Guanajuato
$3,423,361
Rango de precio de venta

$376,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 750,000 $ 1,500,000 $ 2,250,000 $ 3,000,000 $ 3,750,000 $ 4,500,000
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