¡Anímate a invertir en los terrenos en venta en Toluca, Estado de México!
Los terrenos en venta en Toluca, Estado de México, son tu mejor opción si lo que buscas es prosperidad y buena calidad de vida, pues Toluca de Lerdo se encuentra entre las ciudades con mayor crecimiento económico del Estado de México, gracias a su fuerte impulso a la actividad industrial y comercial, que la colocan entre las ciudades más modernas de esta región, con buenas oportunidades de trabajo y alto nivel educativo.
¿Por qué comprar un terreno en Toluca, Estado de México? ¿Qué hace que Toluca, Estado de México, sea un gran lugar para comprar un terreno?
Estabilidad económica
En Toluca encontrarás estabilidad económica, pues se encuentra entre las tres ciudades que más contribuyen a la economía en el estado. En 2019, tuvo un Producto Interno Bruto estatal de 9.94 por ciento, que en números reales significó una contribución de 163 millones 495 mil pesos, que la ubicó solo por debajo de Naucalpan de Juárez y Tlalnepantla de Baz, y por encima de Ecatepec de Morelos.
Centro industrial
La ciudad de Toluca es uno de los centros industriales más grandes en el Estado de México, pues cuenta con numerosos parque industriales, como el Toluca 2000, Exportec I, Exportec II y el corredor industrial Toluca-Lerma, que albergan empresa productoras de alimentos, bebidas, productos derivados del petróleo y artículos eléctricos, pero la que más destaca es su industria automotriz, ya que genera el 60 por ciento de la producción mexicana.
Ciudad moderna
Toluca es un gran lugar para vivir e invertir, ya que es una ciudad plenamente desarrollada que tiene la mejor infraestructura urbana y de servicios de la región. Su extensa red de carreteras le permite una excelente comunicación hacia todos los rumbos del país, como San Mateo Oxtotitlán, Santa Cruz Azcapotzaltongo y San Mateo Otzacatipan. En los últimos años el Aeropuerto Internacional de Toluca se ha convertido en la vía aérea alterna más eficaz para la Ciudad de México.
Principales ventajas de comprar un terreno en Toluca, Estado de México
Excelente Ubicación
Toluca tiene una ubicación privilegiada, pues se localiza en la zona central del Estado de México y tan solo se encuentra a 64 kilómetros de la Ciudad de México, colinda con los municipios de Temoaya, Otzolotepec, Almoloya de Juárez, Villa Guerrero, Coatepec, Calimaya, Tenango, Metepec, Lerma, Atenco y Zinacantepec. Tiene una extensión territorial de 452.37 kilómetros, que representan el 1.87 por ciento del territorio estatal.
Gran oferta laboral
En Toluca existe una gran oferta laboral, debido a que el Estado de México se ubica entre los estados con mayor generación de empleos. En 2019, el Estado de México se colocó como el primer estado generador de empleo a nivel nacional, con un 9.4 por ciento del total de trabajos formales que se generaron en ese año, el segundo lugar lo ocupó Jalisco con un 8.9 por ciento y el tercero la Ciudad de México con un 7.8 por ciento.
Educación de altura
Toluca también se caracteriza por tener una oferta educativa de altura, ya que cuenta con universidades y centros educativos de prestigio, como el Tecnológico de Monterrey, cuyo campus es el único que cuenta con una maestría en ingeniería automotriz y un doctorado en ingeniería industrial. Otras universidades de prestigio que también se encuentran en Toluca son la Universidad Mexiquense, la Universidad del Valle de Toluca y el Tecnológico Universitario de Toluca.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Toluca, Estado de México?
La oferta de terrenos en venta en Toluca, Estado de México, es muy amplia, motivo por el cual los precios son muy variables, además están condicionados por aspectos como ubicación, servicios y tamaño. En Toluca Centro podrás encontrar terrenos en venta con una amplitud de mil 889 metros cuadrados, cercanos al Aeropuerto Internacional de Toluca, a un precio promedio de 32 millones 500 mil pesos.
Por otro lado, la colonia Reforma ofrece terrenos en venta, ubicados en su zona industrial y comercial de más auge, con una amplitud de 5 mil metros cuadrados, totalmente bardeados, con todos los servicios básicos de agua, energía y drenaje a un precio promedio de 13 millones 500 mil pesos.
Mientras que la colonia San Sebastián cuenta con terrenos en venta con una amplitud de mil 366 metros cuadrados, con servicios básicos y buenas vías de comunicación a un precio promedio de 15 millones 930 mil pesos. El barrio Santa Clara ofrece terrenos en venta con una amplitud de mil 500 metros cuadrados, con dos frentes y servicios básicos, a un precio promedio de 23 millones de pesos.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en venta en Toluca, Estado de México, y cuáles son sus principales características?
- Vértice: se ubica en la zona centro, es un lugar con buena vías de comunicación, pues cuenta con dos de las principales vialidades que recorren por todo el territorio de esta ciudad; la Avenida Paseo Tollocan y la Avenida Isidro Fabela. En sus inmediaciones existen hoteles, tiendas comerciales y restaurantes.
- Colonia Reforma: se ubica al poniente de esta ciudad, cuenta con la Avenida Paseo Tollocan, colinda con el corredor industrial Lerma-Toluca. En sus inmediaciones existe una gran diversidad de establecimientos comerciales y de servicios como plazas comerciales, hoteles, restaurantes y hospitales.
- Colonia Independencia: se ubica al norponiente de la ciudad de Toluca, esta ubicación tiene una gran actividad económica y social, pues cuenta con un gran número de restaurantes, plazas comerciales y escuelas, como el Instituto Tecnológico de Toluca.
Otras de las zonas en donde encontrarás una variedad de terrenos es en Santa María Totoltepec y Santa Clara.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Toluca, Estado de México? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Toluca, Estado de México?
Toluca es una ciudad mayormente urbanizada, por lo que sus terrenos en venta cuentan con agua potable, energía, drenaje, teléfono, internet, alumbrado público, vialidades en buen estado y pavimentadas, con acceso al servicio de transporte público y cercanos a centros comerciales, escuelas, parques industriales y zonas residencias.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Toluca, Estado de México
Estas son algunas recomendaciones que te podrán ser de utilidad al momento de comprar un terreno en Toluca, Estado de México:
- Elige un terreno bien ubicado: elige los terrenos en venta en Toluca, Estado de México, que se encuentren dentro de la ciudad, pues comprar un terreno dentro de una zona de crecimiento te brindará grandes rendimientos.
- Define los objetivos del lote: antes de comprar un terreno es necesario que tengas en claro el tipo de inmueble que piensas edificar en él, si es una vivienda o un inmueble comercial, si es con fines comerciales tendrás que verificar que el lote cuenta con permiso de suelo.
- Investiga el lote: antes de iniciar con las negociaciones es necesario que realices una investigación previa sobre las condiciones del terreno, como su estado legal, sus anteriores usos y el tipo de tierra, de este modo sabrás si cuenta con las condiciones óptimas para invertir en él.
No lo pienses más, elige los terrenos en venta en Toluca, y construye tu patrimonio o edifica inmuebles comerciales en la ciudad más moderna del Estado de México. También puedes explorar los terrenos en venta en Naucalpan de Juárez, Tlalnepantla de Baz y Ecatepec de Morelos.
