137 Terrenos en venta en Zibatá, El Marqués

La primera comunidad planeada de Querétaro, te abre la puerta para cambiar tu estilo de vida con uno de los terrenos en venta en Zibatá. Enamórate de esta privilegiada zona en Querétaro y descubre que, en cuanto encuentres un terreno en venta ideal para tus objetivos, sabrás que tomaste la mejor decisión inmobiliaria.

Bajo los principios de sostenibilidad urbana, cuidado del medio ambiente y prosperidad, se encuentra la mejor combinación de vivienda, comercio, servicios, entretenimiento y amplias áreas verdes en las que podrás tener momentos de recreación mientras vives en una excelente ubicación de este espectacular estado.

¡Forma parte del Querétaro moderno! Adquiere un estilo de vida increíble con uno de los terrenos en venta en Zibatá.

Ubicación

Al noreste de Santiago de Querétaro, la octava ciudad más grande y desarrollada de México, se encuentra el fraccionamiento Zibatá dentro del municipio El Marqués, un desarrollo residencial que ha visto crecer su economía y plusvalía inmobiliaria debido a su ubicación, arquitectura y por ser una excelente oportunidad para el desarrollo familiar.

Formando parte de la zona metropolitana y Querétaro moderno, se localiza sobre el circuito Universidades, el anillo vial Fray Junipero Serra y la carretera México 57 hacia San Miguel de Allende y la capital del país, con la que tiene una distancia de tan solo 224 kilómetros.

Características

Zibatá, Querétaro es un desarrollo inmobiliario de uso mixto, planeado a detalle para integrar y satisfacer todas las necesidades de las familias.

Rodeado de un gran entorno verde y un increíble lago que comienza en su campo de golf y se distribuye a lo largo del sitio, Zibatá sienta sus bases en el compromiso ambiental, urbanización de primer nivel, infraestructura de calidad y arquitectura de vanguardia en un entorno natural, seguro y tranquilo.

Sus mil 200 hectáreas, se encuentran perfectamente distribuidas por amplias avenidas y circuitos, que integran la mejor combinación de viviendas, comercios, servicios y entretenimiento.

Infraestructura

Zibatá ofrece a sus residentes infraestructura y servicios, a la altura de los mejores.

Siendo ejes fundamentales el orden y el desarrollo integral de los espacios públicos, sus más de 175 hectáreas de áreas verdes llenas de cactáceas y árboles, están perfectamente distribuidas entre parques, glorietas, camellones, amenidades al aire libre, una ciclopista de 8 kilómetros y vías de tres carriles con semáforos, videovigilancia, ramblas peatonales, andenes con alumbrado y transporte público que conforman un circuito estratégico para la movilidad peatonal y vehicular.

Las viviendas cuentan con todos los servicios básicos y de conectividad, acceso a tiendas de todo tipo para las necesidades de consumo, y espacios destinados a la convivencia, deporte y relajación de los habitantes con la insignia de Pet Friendly.

Construye tu espacio con uno de los terrenos en venta en Zibatá, Querétaro, el lugar planeado para vivir bien.

Dentro del llamado benefactor queretano, por la Universidad Autónoma de Querétaro; el fraccionamiento de Zibatá conformado por 11 mil 540 habitantes conforme a datos del INEGI, es un lugar visionario de altísima plusvalía, la cual incrementa hasta 14% anualmente, según la información pública de Supraterra.

Posee mil 200 hectáreas que han sido planificadas a detalle para ofrecer a sus residentes lo mejor, con el beneficio de amanecer con vista al mejor campo de golf de Latinoamérica, apremiado por el International Property Awards, o respirar el increíble panorama natural diseñado por el paisajista internacional Michael Mckay.

Con completa unicidad de ubicación en la zona metropolitana, conecta rápidamente con los principales puntos de la ciudad homónima, El Bajío y La Cañada, así como con las importantes ciudades de León, Morelia, San Luis Potosí y Ciudad de México, haciendo de Zibatá una inversión exitosa.

Comercio

El Town Center es un espacio de usos mixtos intensos con más de 90 hectáreas, de cálido estilo contemporáneo mexicano, lleno de textura caliza, colores frescos y espacios con jardín. Está planificado para invitar a todos los habitantes de la zona, a pasar tiempo y satisfacer sus necesidades con una interesante oferta gastronómica y servicios diversos.

Amenidades

Planeado para el futuro, Zibatá tiene variedad de amenidades que fomentan diversas actividades al interior del desarrollo desde un anfiteatro donde puedes ver películas y disfrutar de cervezas artesanales, hasta parques temáticos sensoriales y los mejores espacios para practicar tus deportes favoritos, patinar, escalar y divertirte en los juegos acuáticos.

De sus amenidades, la que más galardona al desarrollo es su increíble campo de golf profesional con reserva ecológica, diseñado por expertos que tutelaron a los más grandes golfistas, y nombrado como “El mejor campo de golf de Latinoamérica” por International Property Awards en Londres.

Economía

Con una de las ubicaciones más destacadas y boyantes del país gracias a su posición geográfica sobre uno de los principales corredores industriales del Bajío, y la conectividad eficaz con las principales zonas de la ciudad de Querétaro, así como con Ciudad de México; Zibatá tiene una alta economía, que ha aumentado hasta 14% su plusvalía anual.

Siendo un área fértil de oportunidades por el potencial crecimiento debido a sus inversiones constantes, sus premios y colaboradores internacionales, y el creciente aumento en la demanda de espacios para los estudiantes de la Universidad Anáhuac; adquirir un terreno en venta en Zibatá, te asegurará una inversión exitosa.

Con un amplio abanico de opciones de vivienda y terrenos en venta en Zibatá, más de 50 desarrolladores inmobiliarios, seguramente cuentan con el tipo de terreno que estás buscando.

Puedes encontrar terrenos de 301 metros cuadrados que se venden desde un millón 795 mil pesos, hasta los 3 millones 978 mil pesos con 545 metros cuadrados. Mientras que los lotes de 190 metros cuadrados rondan los precios de un millón 178 mil pesos y los lotes de 242 metros cuadrados tienen precios de alrededor de un millón 300 mil pesos.

En cambio, si buscas formar parte de los desarrolladores hay ventas de micro y macro lotes para inversiones en proyectos comerciales o residenciales que pueden tener hasta 29 mil 829 metros cuadrados por precios de 61 millones 900 mil pesos, o con una proporción de 4 mil 993 metros cuadrados para 50 departamentos, desde los 25 millones de pesos, pudiendo ser así partícipe de la adecuación de un terreno habitacional.

La mayoría de los terrenos en venta en Zibatá cuentan con escrituras, cédula urbanística, sistema de riego por aspersión y acometidas para servicios básicos y de conectividad bajo suelo.

El desarrollo está planificadamente seccionado en dos privadas y un condominio, entre los que puedes encontrar diversidad de terrenos en venta en Zibatá.

• Ágata: concentra lo mejor de la arquitectura en un solo espacio, con 164 de lotes unifamiliares de 300 a 560 metros cuadrados, lotes premium con vista al campo y 5 macrolotes de 2 mil a 3 mil 500 metros cuadrados acompañados por alberca, asoleadero y terraza con pergolado.
• Turquesa: conformada por 282 lotes individuales que van desde los 170 metros cuadrados a los 250 metros cuadrados, y un macrolote de más de 17 mil metros cuadrados, está privada integra más de siete hectáreas de áreas verdes, una rambla verde central, salón de usos múltiples con terraza y coworking, ludoteca y gimnasio.
• Amatista: cuenta con lotes residenciales de 180 metros cuadrados a 250 metros cuadrados y la mejor infraestructura al incorporar al interior de la privada una rambla verde central, zonas de picnic y asadores, área de coworking y un gimnasio que dotará de un ambiente tranquilo y seguro al interior del condominio.

Todos los terrenos en venta en Zibatá cuentan con escrituras, aplanamiento de suelo, acceso vial, cédula urbanística, seguridad, iluminación LED en los extremos del predio, sistema de riego por aspersión, una rambla verde central y mantenimiento.

En las instalaciones ocultas bajo tierra, se brinda a cada lote las acometidas para servicios básicos de agua potable, energía eléctrica y drenaje sanitario, así como de conectividad telefónica, Internet, satélite para televisión, fibra óptica y gas natural.

• Lotes para traspaso: pueden haber terrenos en venta en Zibatá que hayan tenido un dueño anterior donde por una u otra razón, busca traspasar el lote a menor precio y esa alguna razón, puede costarte a ti. La inmobiliaria está deslindada de garantías, así que sé muy sustancioso con todas las condiciones del lote.
• Dueños anteriores: al igual que lo anterior, puede que algunos lotes en venta pertenezcan a personas ajenas a los desarrolladores inmobiliarios de la firma, por lo que es muy importante que revises la Inscripción en el Registro Público de la Propiedad y solicites los documentos en regla con escrituras.
• Grávamenes: no te comprometas a pagar hasta por 20 años a los bancos por deudas enajenadas. Indudablemente solicita el certificado de libertad de gravamen del lote, y darás un suspiro por saber que te has librado de este problema, por la frecuencia de casos así.

Otros fraccionamientos como Privada Juriquilla, Villas del Mesón y El Campanario, pueden tener terrenos que sean de tu agrado y tengan similitudes a esta excelente ubicación.

Con un alto grado de innovación en materia de urbanismo, comprar uno de los terrenos en venta en Zibatá es una gran inversión y la mejor decisión.

¡Adquiere el tuyo!