1 Departamento en renta - Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero

Comprar una vivienda es una decisión difícil, ya que implica un gasto enorme o supone adquirir una deuda a través de un crédito hipotecario. Bajo esta perspectiva, el alquiler es una alternativa oportuna y, derivado de ello, la búsqueda de departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac lo es.

Guadalupe Tepeyac es una colonia que se sitúa cerca de uno de los lugares religiosos más concurridos de la Ciudad de México; además, el estar rodeada de las vías de comunicación y de acceso más utilizadas para desplazarse a lo largo de la ciudad la hace tener una ubicación estratégica. Por estos y otros atributos más, los departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac no deben omitirse en la búsqueda de un hogar.

Ubicación

La colonia Guadalupe Tepeyac se localiza en la Ciudad de México, la capital del país, más específicamente en la parte sur de la alcaldía Gustavo A. Madero. Dicha alcaldía se encuentra en la parte norte del antes conocido como Distrito Federal (CDMX).

Población

La alcaldía Gustavo A. Madero cuenta con 1 millón 173 mil 351 habitantes, de acuerdo con datos del Censo de Población y Vivienda efectuado en el 2020 por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Esta cifra mantiene a Gustavo A. Madero como la segunda alcaldía más poblada de la Ciudad de México.

Estos datos son relevantes a la hora de considerar la búsqueda de departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac, ya que al tener conocimiento de que se ubica en una de las localidades más habitadas, es posible deducir la demanda de las viviendas.

Colonias aledañas

La colonia Guadalupe Tepeyac está rodeada por varias colonias también pertenecientes a la alcaldía Gustavo A. Madero; muchas de ellas también con una oferta de arriendo o compra: Estrella, Bondojito, La Joyita, Emiliano Zapata, Tres Estrellas, Siete de Noviembre, Vallejo e Industrial.

Antes de elegir cuáles de los departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac rentar, es necesario que se identifiquen características importantes de la colonia. Esto conviene porque así se fortalecerá la idea de que alquilar un inmueble en esta zona es una idea acertada.

Vías de tránsito

La ubicación estratégica de Guadalupe Tepeyac la coloca en una situación privilegiada en cuanto al acceso a diferentes partes de la ciudad y es que en sus alrededores es posible localizar diferentes avenidas y calles importantes para el tránsito en la ciudad de México. Algunas de ellas son: Calzada Guadalupe, Ferrocarril Hidalgo (Eje Vial 1 Oriente), Av. Victoria Oriente, Av. Henry Ford, Noé (Eje Vial 3 Norte), calle Sara, calle Carlota y calle de Pernambuco.

Las calles de Guadalupe Tepeyac

La colonia se encuentra dividida por un total de 24 calles, las cuales se encuentran distribuidas en posición horizontal, vertical y diagonal; también cuenta con un total de 7 glorietas y 1 centro. Vale la pena señalar que todas las calles de Guadalupe Tepeyac llevan el nombre de algún personaje bíblico; esto debido a las creencias de los fundadores y a la cercanía que tiene con la emblemática Basílica de Guadalupe, de la cual se encuentra a tan solo 8 minutos.

Los precios de los departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac pueden variar dependiendo de la cercanía con las calzadas más importantes, así como por el tamaño y características del departamento.

Al realizar una búsqueda en Vivanuncios, portal inmobiliario de eBay, se ha encontrado que el precio más bajo de renta disponible es de 4 mil 300 pesos mensuales, mientras que el precio más alto que se puede encontrar es de 14 mil pesos mensuales.

Durante la búsqueda de departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac, CDMX se pueden encontrar calles que son las mejores opciones debido a su ubicación:

• Calle Yolanda: Yolanda es una calle en posición diagonal que se ubica de forma maravillosa para poder acceder a la colonia desde la Calzada de Guadalupe y llegar al Parque Corpus Christi. Por su localización puede decirse que es una calle transitada, pero tranquila y que cuenta con los servicios de locales comerciales de primer orden.
• Av. Henry Ford: esta avenida es de las más transitadas en la colonia debido a que tiene acceso a un supermercado muy conocido, además de que también tiene salida a la Calzada de Guadalupe. Se podría decir que es la vía principal de acceso a la mayoría de las calles que conforman la colonia. Vale la pena mencionar también que en esta avenida es posible encontrar varias paradas de autobús y acceso a varios establecimientos locales.

El medio de transporte más utilizado y de fácil acceso en esta colonia, sin duda es el sistema de transporte público que está a cargo de los autobuses, los cuales recorren las avenidas principales de la colonia y que cuentan con varias estaciones o paradas.

Aunado a ello, se tienen que destacar las estaciones del metro que se ubican en las colonias o calzadas aledañas, por ejemplo, la estación del metro Bondojito, Valle Gómez, Misterios, La Villa Basílica y Talismán, entre otras.

Los departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac más populares son aquellos que cumplen con requisitos específicos para que la calidad de vida de los usuarios sea excelente:

• Ubicación: se buscan departamentos con excelente ubicación, cerca de mercados, plazas comerciales como la Plaza Tepeyac, tiendas de conveniencia, tiendas de autoservicio, escuelas, hospitales y vías de acceso.
• Distribución: sala comedor, cocina integral con barra desayunador, cocina equipada, área de lavado, dos recámaras con clóset, recámara principal con clóset y baño completo, baños completos, estancia amplia, cuarto de servicio con baño, balcón, patio de servicio y cajón de estacionamiento.
• Amenidades: gimnasio, salón de ludoteca, salón de eventos, área de juegos infantiles, jardín, terraza, rampas de acceso, piso con elevador y cuota de mantenimiento incluida.
• Seguridad: cámaras de circuito cerrado, acceso con código, caseta de vigilancia, vigilancia 24 hrs., escalera de emergencias y acceso controlado.

Antes de decidir alquilar alguno de los departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac o en cualquier otra, es importante considerar lo siguiente:

• Gastos extra

En cada oferta que se revise hay que cerciorarse si el precio publicado incluye el costo de mantenimiento, así como con los servicio de agua, luz y gas, de esta manera se tendrá pleno conocimiento del costo real de vivir en la propiedad.

• Requisitos

Para poder arrendar uno de los departamentos en renta en Guadalupe Tepeyac, es primordial que se reúnan los requisitos para que se dé por hecho de que el que arrienda es una persona confiable. Algunos requisitos más frecuentes son pago de póliza jurídica o póliza de servicios, pago de un mes de renta adelantado, depósito de garantía y un aval con propiedad en la CDMX.

• Contrato

Es primordial que se llegue a comunes acuerdos con el propietario de la vivienda y que esto se vea reflejado en el contrato que se celebrará. En este sentido, cuando se lleve a cabo la firma de este se tendrá que leer detenidamente para cerciorarse de que en las cláusulas se estipulen debidamente las responsabilidades y derechos de los interesados.

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