Averigua las ofertas de locales comerciales en renta en Condesa
La colonia Condesa es una de las más famosas y sobresalientes de la Ciudad de México (antes Distrito Federal), es una zona famosa por su gran cantidad de cafeterías, librerías, restaurantes, galerías y boutiques.
La Condesa, junto con la colonia Roma, conforman el conocido Corredor Cultural Roma-Condesa. Al arrendar uno de los locales comerciales en renta en Condesa podrás desarrollarte como emprendedor y mejorar tu economía.
¿Por qué rentar un local comercial en la colonia Condesa?
La colonia Condesa es una de las 33 colonias que conforman la alcaldía Cuauhtémoc, se trata de una zona moderna, bohemia y tranquila. Esta colonia es refugio de la clase media alta y se ha convertido en una de las favoritas de los jóvenes.
Ubicación
La alcaldía Cuauhtémoc se localiza en el centro del área urbana de la Ciudad de México y tiene colindancia con las alcaldías Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Venustiano Carranza, Iztacalco, Benito Juárez y Miguel Hidalgo.
La colonia Condesa colinda con las colonias San Miguel Chapultepec, Roma Norte, Hipódromo Condesa e Hipódromo.
Población
En el año 2020, la alcaldía Cuauhtémoc tenía una población aproximada de 545 mil habitantes, esto de acuerdo con el censo poblacional efectuado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
Conforme con un sitio especializado, la colonia Condesa tiene una población de alrededor de 8 mil 450 personas.
Economía
La alcaldía Cuauhtémoc es considerada la séptima economía de México, puesto que concentra el 4% de la producción bruta total del país. Además, cuenta con más del 60% de los hoteles que se ubican en la Ciudad de México y la mayor infraestructura turística; siendo así uno de los municipios que más aporta al país en el aspecto económico.
Las actividades económicas que se desarrollan en la alcaldía son las que pertenecen al sector terciario como el comercio mayorista y minorista, los restaurantes, bares, hoteles, centros nocturnos, servicios financieros e inmobiliarios.
En la colonia Condesa la principal actividad económica es el servicio de hoteles y restaurantes, teniendo cerca de 680 establecimientos en operación.
Número de empresas
Dentro de la colonia Condesa se tiene registro de alrededor de 111 mil 452 micro, pequeñas y medianas empresas que se dedican a los servicios inmobiliarios, electricidad, arquitectura, construcción, publicidad, diseño, industrias manufactureras, comercio, etc.
¿Qué hace que la colonia Condesa sea un gran lugar para rentar un local comercial?
Si estás considerando arrendar uno de los locales comerciales en renta en Condesa, es importante que conozcas algunas de las características sobresalientes que posee la colonia.
Superficie
La alcaldía Cuauhtémoc abarca una extensión territorial de 32.4 kilómetros cuadrados, lo que representa el 2.18% de la superficie total de la Ciudad de México.
Mientras que la colonia Condesa tiene una superficie de 679 metros cuadrados.
Clima
La alcaldía Cuauhtémoc tiene un clima templado subhúmedo con lluvias en verano, teniendo un rango de precipitación anual de 500 mm a 800 mm y una precipitación promedio anual de 618 mm.
El rango de temperatura anual de la alcaldía se encuentra entre 12°C y 18°C, con una temperatura promedio anual de 17.2°C.
Programas para emprendedores
Dentro de la Ciudad de México se cuenta con un programa de financiamiento para micro, pequeñas y medianas empresas, llamado Programa Impulso para el Desarrollo Industrial y Regional que tiene como objetivo proporcionar créditos para que estas empresas no desaparezcan por falta de recursos económicos y que se mantengan en crecimiento.
Este programa fue presentado por el Fondo para el Desarrollo Social de la Ciudad de México (FONDESO) y Nacional Financiera (Nafin).
La alcaldía Cuauhtémoc impulsó el autoempleo para mejorar la calidad de vida de las mujeres, el cual consiste en capacitar a mujeres para promover el autoempleo a través de la producción, venta y distribución de comida casera.
Además dio a conocer una acción social llamada Nuestro Corazón Suma, dirigida a los negocios que se vieron afectados por la emergencia sanitaria generada por el COVID-19; dicho programa entregará apoyos económicos de entre 5 mil y 30 mil pesos para cubrir parte de los gastos que enfrentan las empresas con problemas.
¿Cuáles son los precios promedios de renta para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en la colonia Condesa?
La colonia Condesa es una zona de uso mixto de nivel medio alto y una de las más exclusivas de la Ciudad de México, por lo que los locales comerciales en renta en Condesa tienen un costo de arrendamiento que oscila entre 14 mil pesos mensuales y 33 mil 192 dólares mensuales (alrededor de 669 mil 469 pesos mensuales).
Estos locales comerciales tienen dimensiones de hasta 874 metros cuadrados y su precio varía dependiendo de las características que tenga el local.
¿Cuáles son las mejores colonias para rentar un local comercial cerca de la colonia Condesa y cuáles son las principales características del lugar?
La oferta de locales comerciales en renta en Condesa es amplia, sin embargo, a continuación te mencionaremos otras colonias importantes pertenecientes a la alcaldía Cuauhtémoc y cercanas a la colonia Condesa:
- Hipódromo: esta colonia abarca una superficie de mil 110 metros cuadrados, tiene una población de alrededor de 13 mil 600 personas y entre sus principales sitios de interés se encuentran el Parque México, la Plaza Popocatépetl, el Museo del Tatuaje, el Foro Lindbergh y la Parroquia de Santa Rosa de Lima. El precio de los locales comerciales en renta de esta zona oscila entre 7 mil 500 pesos mensuales y 358 mil 050 pesos mensuales.
- Roma Norte: la población de esta colonia es de aproximadamente 27 mil 700 habitantes, tiene una extensión territorial de 2 mil 380 metros cuadrados y algunos de sus atractivos turísticos son el Museo del Objeto, la Galería OMR, el Centro Cultural Border, la Plaza Romita, el Jardín Pushkin, la Iglesia de Nuestra Señora del Rosario y el Parque Juan Rulfo. Los locales comerciales en renta de este lugar tienen un precio entre 3 mil 500 pesos mensuales y 326 mil 200 pesos mensuales.
- Juárez: se localiza en el centro poniente de la Ciudad de México, actualmente es la colonia con más crecimiento dentro de la alcaldía y abarca un área de mil 500 metros cuadrados. Entre sus principales sitios de interés se encuentran el Museo del chocolate, la Zona Rosa, el Teatro El Milagro y el Museo Casa de Carranza. El precio de los locales comerciales en renta de este sitio oscila entre 6 mil 500 pesos mensuales y 58 mil 613 dólares mensuales (alrededor de 1 millón 182 mil 200 pesos mensuales).
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente renta en la colonia Condesa?
Los locales comerciales en renta en Condesa con mayor demanda tienen una excelente ubicación en zonas comerciales, plazas comerciales, avenidas principales y calles en las que hay mucho tránsito de peatones y vehículos.
Estos locales comerciales tienen dimensiones entre 27 y 200 metros cuadrados de construcción, cuentan con baños propios para damas y para caballeros, bodega de almacenamiento, cortinas de acceso, amplio estacionamiento para clientes, amplios espacios para enseres, oficina, instalaciones de luz eléctrica y agua potable; se pueden acondicionar de tal manera que sea funcional para el negocio que se desee establecer.
Los acabados que tienen estos locales normalmente son de pintura en diferentes colores, ladrillos de arcilla y cristal; de igual manera suelen tener acabados de lujo como pisos de loseta cerámica, madera o azulejo.
Los giros que generalmente se tienen en estos locales son: estética de belleza, farmacia, tintorería, restaurante con permiso de venta de bebidas alcohólicas, tienda de ropa, etc.
Los mejores consejos para rentar un local comercial en la colonia Condesa
Al momento de elegir uno de los locales comerciales en renta en Condesa, es sustancial que consideres las recomendaciones que mencionamos a continuación:
- Procura que el local comercial esté ubicado de tal manera que sea visible desde todos los ángulos para las personas que transitan en la zona y que sea de fácil acceso para ellos. En este caso, es preferible una propiedad con uso de suelo comercial ubicado a nivel de calle.
- Asegúrate de tener claros todos los requisitos de arrendamiento, así como lo que incluye la renta mensual. Algunos de los requisitos solicitados con mayor frecuencia son pago por concepto de depósito de garantía, pago de póliza, uno o dos meses de renta corriente por adelantado e ingresos comprobables. No te olvides de revisar con cuidado el contrato de arrendamiento.
- Haz una visita al local para que te asegures de que se encuentra en buenas condiciones y que los servicios funcionan adecuadamente.
- Cuando elijas la ubicación de tu interés toma en cuenta el presupuesto que tienes para el alquiler mensual, ya que el costo de renta de los locales muchas veces depende de la zona en que se ubique.
Anímate a arrendar uno de los locales comerciales en renta en Condesa. ¡No pierdas esta gran oportunidad.
También puedes observar la oferta de locales que estas colonias tienen Hipódromo Condesa, Obrera, Tabacalera, Roma Sur, Doctores, Cuauhtémoc y Centro.
