¡Viaja a la meca de la economía en México y consigue uno de los locales comerciales en renta en Monterrey!
Desde la década pasada, Monterrey se ha consolidado como una de las ciudades que más contribuyen a la economía de Nuevo León, y también a la de México, pues industrias, oficinas y centros económicos han buscado que la capital del estado sea su sede. Descubre tú también el potencial de la ciudad para tu negocio y adquiere uno de los locales comerciales en renta en Monterrey.
¿Por qué rentar un local comercial en Monterrey?
Monterrey es una ciudad que, a diferencia de muchas otras del resto de México, ha puesto por encima del turismo las actividades económicas y, aunque si hay lugares que valen la pena visitar, siempre es más notable su potencial económico.
Atractivos turísticos
Conocida también como la Sultana del Norte, Monterrey se ha consolidado en pocos años como una de las ciudades más importantes de México y, además de la economía, son la cultura, la gastronomía y el entretenimiento lo que más llama la atención de quienes lo visitan y quienes optan por quedarse a invertir en esta gran metrópolis.
Precisamente por esto, los mejores lugares a los que acudir para buscar diversión y mucho de la esencia de Monterrey son centros comerciales, la Macroplaza, que es una plaza que conjunta comercios, zonas de esparcimiento como áreas verdes y hasta algunos edificios coloniales, teniendo la particularidad de ser la quinta plaza más grande del mundo. Parecido a esta se puede localizar también el Parque Fundidora y el Paseo Santa Lucía, además del Barrio Antiguo, que también reúne espacios con gran pasado histórico, remontándose a la Colonia y su gran, pero escasamente conocida importante en Monterrey.
Características de la economía
Tan solo en el año 2015, la inversión con la que resultó Nuevo León significó un aporte del 9.3% al Producto Interno Bruto de México, siendo que Monterrey aportó un 32% al crecimiento del estado del cual es capital. El principal motor de la economía en Monterrey son las industrias manufactureras, diversificadas en la metalurgia y la producción y procesamiento de alimentos y bebidas.
También es notable que hacia el exterior de Monterrey, además de los parques industriales que representan más de la mitad del ingreso económico de la ciudad, hay espacio también para el desarrollo de la industria aeroespacial, automotriz y biotecnologías, además del claro fortalecimiento de la industria automotriz y de comunicaciones.
Calidad de vida
Uno de los puntos claves de Monterrey y por lo que se hace un gran lugar para invertir y vivir es que ocupa el lugar 108 a nivel mundial de las metrópolis con la mejor calidad de vida, que se basa en su alta oferta educativa, con escuelas de prestigio en todos los niveles, el comercio, la industria y un Índice de Desarrollo Humano muy alto, por encima de otras grandes ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Querétaro.
La calificación que el Índice de las Ciudades Prósperas del Infonavit y ONU-Hábitat le ha otorgado a Monterrey es de 66.7 sobre 100, lo que significa que está casi a la par de la Ciudad de México, que es la que ostenta el puntaje más alto, dado también porque en todos los rubros del modus vivendi de los residentes de la ciudad se cumple que los tengan más del 50% de las personas, desde acceso a Internet, posesión de aparatos electrónicos como computadoras y celulares, además de automóvil particular.
¿Qué hace que Monterrey sea un gran lugar para rentar un local comercial?
Las propiedades físicas de Monterrey han motivado incluso algunas obras literarias, debido a que son muy definidas y las que son referencia para caracterizar al norte de México.
Ubicación
Monterrey, capital de la entidad, se ubica en el centro de Nuevo León con inclinaciones hacia el oeste del estado, a una altura promedio de 537 metros sobre el nivel del mar. Sus límites hacia el norte se encuentran definidos por la presencia de los municipios de San Nicolás de los Garza y Escobedo, mientras que al sur se encuentran San Pedro Garza García y Santiago. En el este se llega a Guadalupe y Juárez, en tanto que al oeste se va a localizar Santa Catarina y García.
Clima
El clima de Monterrey es uno de los más extremos de todo México, pues puede variar de sensaciones térmicas muy altas hasta muy bajas. El promedio de temperatura anual es de 23°C, con lluvias de moderadas a intensas en los meses de junio a agosto. La temperatura mínima que se llega a sentir en la ciudad es de 8°C, con posibilidad a disminuir por debajo de los 0°C en temporadas invernales y frentes fríos. En el verano se llega a sentir temperaturas por encima de los 45°C con sensaciones térmicas que llegan hasta los 50°C en los días más extremos.
Población y superficie
La extensión superficial con la que cuenta Monterrey es de 2,323 kilómetros cuadrados, contando también algunas áreas verdes al exterior y localidades que pertenecen al municipio, en donde viven un total de un millón 345 mil 512 personas, lo que significa una densidad de población alta, pero con Índice de Desarrollo Humano muy alto, ocupando el tercer lugar en todo México.
Monterrey está asentado en un valle, pero con un relieve irregular y con continuos accidentes, tanto al interior del municipio como al exterior. Se encuentra también en las inmediaciones de la Sierra Madre Oriental y tiene elevaciones importantes como el Cerro del Topo, el Cerro de las Mitras, el Cerro de la Silla, que es símbolo de Monterrey, y el Cerro del Mirador.
¿Cuáles son los precios promedio de renta para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Monterrey?
Hay una paridad de precios de los locales comerciales en renta en Monterrey, significando esto que no es tan relevante el área de la ciudad en la que se encuentre el local, sino el tipo de comercio para el que está destinado y el cuidado y especificaciones de las instalaciones, además de la tecnología que implementen para su funcionamiento.
En el rango de precios más accesibles de los locales comerciales en renta en Monterrey parte desde los 10 mil pesos y puede llegar hasta los 17 mil 500 pesos de costo mensual, siendo que el promedio de precios se coloca en los 15 mil pesos. Los locales comerciales en renta en Monterrey que son destinados a comercios como restaurantes, boutiques o que se ubican en centros comerciales pueden tener un precio mensual que fluctúa entre los 25 mil pesos y se eleva hasta los 74 mil pesos, siendo que la media de costo ronda 45 mil pesos.
¿Cuáles son las mejores colonias para rentar un local comercial en Monterrey y cuáles son las principales características del lugar?
Son muchas las zonas estratégicas en las que se pueden encontrar perfectos locales comerciales en renta en Monterrey y dependen, en su gran mayoría, de las zonas residenciales o centros económicos y laborales que tengan alrededor.
- Cumbres del Sol: esta colonia se encuentra a lo largo de varias zonas residenciales y fraccionamiento exclusivos o de alta plusvalía inmobiliaria. Posee muchos parques y centros comerciales, por lo que los locales comerciales prestan servicio a los residentes que buscan entretenimiento, abastecimiento y algunas zonas de diversión para los niños, además de restaurantes de comida típica de la zona y comida rápida.
- Zona Centro: esta es la zona que comprende todo el centro de Monterrey y reúne todos los tipos posibles de comercios, desde aquellos que atienden necesidades básicas como tiendas de conveniencia y centros de salud, hasta oficinas de gobierno, cines, sedes universitarias, parques, plazas comerciales, restaurantes de todo tipo, florerías, salones de belleza, boutiques y tiendas de deportes, además de la Macroplaza, pues esta región es el centro de reunión y punto de referencia de todos los residentes de la región.
- Contry: esta colonia se distingue por ser una de las más exclusivas de Monterrey y la que concentra la mayor cantidad de centros comerciales y negocios que tienen como objetivo un cliente de alto poder adquisitivo. La mayor parte de los locales tienen características muy específicas, por lo que su costo de arrendamiento mensual es alto.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente renta en Monterrey?
Los locales comerciales en renta en Monterrey tienen algunas particularidades. Una de ellas es que se busca la máxima adecuación y preparación del inmueble para brindar el mejor servicio para el que estás destinados. Debido a esto, es uno de los grandes motivos por los que alcanzan precios elevados.
Sin embargo, se han abierto nuevas modalidades para la instalación de comercios y una de las más comunes es que sean casas las que funciones como locales comerciales o, incluso, como pequeñas plazas. Es común ver que las personas se muden de casa y busquen que el primer inmueble sea una fuente de ingresos, por lo que no hay que sorprenderse si en algún momento se ve que en las residencias de fraccionamientos o zonas residenciales hay negocios populares.
Los mejores consejos para rentar un local comercial en Monterrey
Tipo de negocio. Considera cuáles son los objetivos del negocio con el que vas a emprender, además de su potencial cliente para escoger el lugar que más te conviene para instalarte y donde puedas encontrar la oportunidad de crecer y prosperar.
Competencia. Debido a la diversidad de Monterrey a veces es complicado encontrar una idea original que presente una propuesta nueva para los residentes y visitantes de la región. Así, también puedes seleccionar los lugares donde hay negocios similares y prosperar debido a la novedad.
Preventa. Hay muchos centros comerciales en la ciudad que no se terminan de construir, por lo que conseguir uno de los locales comerciales en renta en Monterrey significará una inversión menor y ofertas de pago mensual si lo adquieres antes de que esté terminado, en una versión similar a las casas de preventa.
Recuerda revisar que hay otras ciudades alrededor de Monterrey que tienen posibilidades de emprendimiento de una manera más natural y en zonas no tan urbanas y más calmas, como lo son Guadalupe y Santiago. Conoce e investiga las posibilidades de la capital de Nuevo León y empieza ya tu crecimiento en uno de los locales comerciales en renta en Monterrey.
