4 Locales Comerciales en renta - Nativitas, Benito Juárez

Si buscas establecer tu negocio en una colonia con fuerte presencia vehicular y peatonal, no dudes en buscar locales comerciales en renta en Nativitas, adonde miles de personas acuden todos los días para encontrar los productos que necesitan.

Nativitas es una colonia de nivel medio ubicada al oriente de la alcaldía Benito Juárez, en la zona centro sur de la Ciudad de México, reconocida por ser una importante zona comercial, por su ubicación junto a la calzada de Tlalpan y por la influencia que tiene en su economía la estación del metro Nativitas.

Estación Nativitas

En la calzada de Tlalpan se ubica la estación Nativitas de la línea 2 del metro que conecta hacia el sur con la terminal Tasqueña y hacia el norte con Cuatro Caminos. A su alrededor, e incluso dentro de la propia estación, hay decenas de locales comerciales que ofrecen toda clase de productos y servicios para los usuarios del transporte, desde salones de belleza hasta farmacias, tiendas, librerías, loncherías y tiendas naturistas. La estación conecta directamente con un supermercado WalMart.

Calzada de Tlalpan

Se trata de una de las principales vialidades de la Ciudad de México. Conecta el centro histórico con la salida sur hacia Cuernavaca, Morelos, por lo que es, junto con Insurgentes, Paseo de la Reforma, Viaducto Miguel Alemán y el Anillo Periférico, una de las calles más transitadas de día y de noche, alrededor de la cual se ha consolidado la vida económica de las colonias por las que pasa.

Ambulantaje

A diferencia de lo que ocurre en algunas otras colonias de la ciudad, en Nativitas el ambulantaje está controlado, sobre todo en el sector habitacional, por lo que los vecinos y comerciantes establecidos no tienen los mismos problemas que en otros lados donde la competencia desleal, el caos y el desorden que generan los puestos callejeros no son un problema importante. Esto, sin duda, favorece a quienes desean buscar locales comerciales en renta en Nativitas para iniciar su propio negocio.

Estas son algunas de las características que hacen de esta colonia un buen lugar para emprender un negocio, por lo que no dudes en buscar locales comerciales en renta en Nativitas.

Población

La alcaldía Benito Juárez cuenta con una población de 434 mil 153 habitantes, de los cuales, 176 mil 410 son hombres y 209 mil 029 son mujeres, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. Entre las 16 alcaldías que componen la Ciudad de México, Benito Juárez ocupa la posición número 9 entre las más pobladas.

Industrias

Según un informe del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentran mayor número de empresas en la alcaldía Benito Juárez fueron comercio al por menor con 42.2%, seguido de servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con 16.4%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15.8%, industrias manufactureras con 5.54%, comercio al por mayor con 3.54%, servicios privados de salud con 3.40% y servicios profesionales, técnicos y científicos con 2.95%.

Empleos

En el último trimestre de 2020, las ocupaciones con más trabajadores en la Ciudad de México fueron empleados de ventas, despachadores y dependientes de comercios, comerciantes en establecimientos, trabajadores de apoyo en actividades administrativas, trabajadores domésticos, trabajadores de la construcción y conductores de autobuses, camiones, camionetas, taxis y automóviles de pasajeros, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo.

Si estás buscando locales comerciales en renta en Nativitas o en algunas de las colonias cercanas, te informamos que hay disponibilidad de espacios ubicados a pie de calle, tanto en el interior de las colonias como en los márgenes de la calzada de Tlalpan, por lo que no tendrás problemas en encontrar el local que necesitas.

Entre las ofertas disponibles podrás encontrar un local comercial de 45 m², a pie de calle, a unos metros de la calzada de Tlalpan, disponible para todo tipo de giros comerciales menos los relacionados con la elaboración de alimentos, en perfectas condiciones y dentro de un edificio de apartamentos, por 11 mil pesos de renta mensual.

También encontrarás espacios más amplios, de unos mil m², de tres niveles, ideal para escuelas, universidades, clínica de salud, corporativos, empresa de maquila o restaurantes, cerca de avenidas importantes como Eje 5, con área de recepción, oficinas con balcón y terraza, con baños en cada piso, bodega y cocineta, por 250 mil pesos de renta mensual.

• Del Valle Norte: es una de las colonias con mejor calidad de vida de la Ciudad de México, compuesta principalmente por torres de apartamentos, plazas comerciales, hospitales privados, corporativos empresariales, casonas antiguas convertidas en despachos de diseñadores, parques públicos muy bien conservados y calles amplias, por lo que funcionan muy bien los giros relacionados con el sector de los alimentos y las bebidas.
• Insurgentes Mixcoac: se trata de una colonia ubicada en el antiguo pueblo de Mixcoac, por lo que aún conserva cierta esencia rural que se combina a la perfección con los modernos complejos de condominios, torres de oficinas y centros comerciales.
• Narvarte Poniente: es una de las colonias más reconocidas de la ciudad por ser un sector de la clase media en donde podrás encontrar todo tipo de comercios y empresas, aunque destacan los vinculados al sector de alimentos, bebidas y ocio nocturno. En la colonia se encuentran varias estaciones del metro y del metrobús, por lo que en sus alrededores también hay una intensa actividad comercial.

En la colonia Nativitas no hay plazas comerciales. Los locales comerciales en renta en Nativitas se ubican a pie de calle. Se trata de espacios pequeños en la mayoría de los casos, ideales para negocios que ofrezcan servicios o productos esenciales, tipo abarrotes, cerrajerías, farmacias, talleres de calzado o estéticas. Por su cercanía con la estación del metro, hay un importante flujo peatonal, sobre todo en las inmediaciones de la calzada de Tlalpan. Aquí abundan los negocios de comida tipo fondas o cocinas económicas con alimentos para llevar.

• Sustituto de aval: la mayoría de las inmobiliarias o de los arrendadores particulares solicitan que el posible arrendatario cuente con un aval con propiedades en la Ciudad de México o en la zona metropolitana. Si no cuentas con este requisito, puedes reemplazarlo por un contrato notariado, entregar dos o tres depósitos de garantía o pagar meses por adelantado que le garanticen al propietario que eres una persona responsable.
• Asesor inmobiliario: se recomienda contar con la asesoría de un experto en bienes raíces que te pueda asesorar para encontrar ese local comercial que estás buscando, ayudarte después con todos los aspectos legales y el papeleo e incluso en las negociaciones para determinar el precio de la propiedad con sus dueños.
• Inversión por remodelación: uno de los gastos que debes contemplar al asumir un compromiso inmobiliario es el relacionado con los cambios o adecuaciones que tendrás que hacerle al local para que se adapte a las necesidades de tu giro comercial, por lo que debes tomar en cuenta dos factores: tu presupuesto y la autorización del arrendatario para hacer los cambios pertinentes a su propiedad.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de locales comerciales en renta en Nativitas, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras colonias cercanas como Narvarte Oriente, Nápoles y Santa Cruz Atoyac.