Los mejores terrenos en renta en CDMX
La Ciudad de México es reconocida por ser la capital cultural de México y de América Latina, es el lugar donde se fusiona armónicamente lo antiguo con lo moderno, el pasado histórico mexicano con la vanguardia del presente. Sin lugar a dudas es una de las ciudades más emblemáticas del país, que la hacen una excelente opción para comenzar a buscar terrenos en renta en CDMX, ya sea de suelo comercial y localizado en una excelente ubicación sobre una avenida principal, en este lugar encontrarás una gran oferta inmobiliaria.
¿Por qué rentar un terreno en CDMX? ¿Qué hace que CDMX sea un gran lugar para rentar un terreno?
La Ciudad de México según el Instituto Nacional para Federalismo y el Desarrollo Municipal (INAFED), es una de las entidades federativas que conforman la República Mexicana y al ser la capital del país, su importancia aumenta un poco más. Su ubicación es en el Valle de México con una altura de 2 mil 430 metros sobre el nivel del mar.
Turismo
El Gobierno Federal y Estatal a través de plataformas dedicadas al turismo resaltan la belleza de esta ciudad tomando en cuenta sus principales atracciones y monumentos. La Ciudad de México es la capital del país, escondiendo entre sus calles las historias más interesantes de esta nación.
Uno de los principales atractivos es el Centro Histórico, donde encontrarás la Catedral y el Templo Mayor, dos emblemas de la ciudad que aún conservan vestigios de lo que alguna vez fue el gran imperio Azteca; todo localizado en la alcaldía Cuauhtémoc, una de las 16 demarcaciones que conforman esta increíble ciudad capitalina y el corazón de la CDMX.
Así mismo, la alameda central es uno de los pulmones verdes que aún se conservan en la capital mexicana, es el parque público más antiguo de la Ciudad de México. Aquí podrás encontrar grandes tesoros de la arquitectura mexicana como el Palacio de Bellas Artes, diseñado por el arquitecto italiano Adamo Boari: es uno de los edificios más emblemáticos de la metrópoli, sede de extraordinarias exposiciones, eventos y actividades artísticas y recreativas.
Otra de sus atracciones son sus festividades, un ejemplo de ello es la Feria Internacional de las Culturas Amigas (FICA). Donde participan más de 70 países de los cinco continentes. Se llevan a cabo muestras gastronómicas y productos típicos de los expositores, con el fin de conocer la diversidad cultural del orbe. Se programan espectáculos de música y danza de los países invitados.
Además, en las alcaldías Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Coyoacán encontrarás una variedad de restaurantes, boutiques de diseñadores reconocidos, mercados de artesanías, parques públicos con juegos infantiles y una variedad de puestos ambulantes de comida típica, así como recintos de entretenimiento en donde se llevan a cabo conciertos masivos y demostraciones teatrales, sin dejar de lado las plazas comerciales más exclusivas de la ciudad.
Economía
El turismo en la Ciudad de México es una de las principales actividades económicas, según el periódico El Economista, la capital se coloca en primer lugar a nivel nacional en términos de llegada de turistas tanto nacionales como extranjeros, en el 2015 las cifras fueron de 13 millones 124 mil visitantes, contabilizados solo en el sector hotelero.
En términos generales, la Secretaría de Economía menciona que la actividad económica de la capital se concentra alrededor del comercio, los servicios financieros y de seguros, el transporte y el turismo. Estas actividades (las terciarias) aportan poco más del 90% del total del Producto Interno Bruto de la ciudad.
Principales ventajas de rentar un terreno en CDMX
Calidad de vida
Forbes menciona en el 2019, que de acuerdo con el Índice de las Ciudades Prósperas del Infonavit y ONU-Hábitat, los habitantes de la CDMX gozan de mayores accesos a servicios de salud, educación, seguridad pública y espacios abiertos. La Ciudad de México y sus áreas conurbadas presentaron una puntuación de 68.3 de 100 puntos totales, respecto a calidad de vida. Mientras que las calificaciones para las zonas metropolitanas de Monterrey y Guadalajara son 66.7 y 65.9 puntos, respectivamente.
En estos estudios se tomó en cuenta el grado de sostenibilidad de las ciudades de acuerdo con sus niveles de productividad económica, infraestructura, calidad de vida, equidad de género, inclusión social, uso adecuado de los recursos naturales y buenas prácticas gubernamentales.
Ubicación
La Ciudad de México (CDMX) se localiza en el Valle de México. Esta entidad colinda al norte este y oeste con el Estado de México y al sur con el estado de Morelos. Es por ello que existen medios de transporte público que conectan a la capital con municipios de estas ciudades, ya sea por carretera o trenes suburbanos.
En la actualidad tiene una extensión de 1,499 kilómetros cuadrados dividido en 16 alcaldías políticas. Del total del territorio de la entidad el 48% pertenece al área urbana y 52% al área rural.
Clima
El clima en invierno es frío y seco, mientras que en los meses de abril y mayo no se presentan temperaturas extremas ni presenta grandes cambios dado que cuenta con una temperatura media anual de entre 10 y 17 grados centígrados. Sin embargo, es posible que en algunas zonas haya más eventos meteorológicos relacionados con lluvias.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en CDMX?
La Ciudad de México es una ciudad importante a nivel nacional e internacional, su popularidad se debe a que es un referente de la cultura, historia y tradiciones mexicanas, por tal motivo es uno de los destinos turísticos más importantes del país, por lo que los precios de los terrenos en renta en CDMX, pueden llegar a presentar precios bastante elevados, los precios de los inmuebles van de los 120 mil pesos hasta los 600 mil pesos.
Sin embargo, en algunas colonias como San Ángel, Santa Fe, Polanco, Lomas del Pedregal, que son de las más exclusivas, puedes encontrar precios de arrendamiento que rebasan el millón de pesos e inclusive rentas fijadas en dólares.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en CDMX y cuáles son sus principales características?
- Tlalpan: es una de las alcaldías que conforman la Ciudad de México, es una demarcación urbana y residencial conocida por ser de las alcaldías más grandes y contar con varias atracciones turísticas como; el Bosque de Tlalpan, donde acuden las familias a hacer actividades deportivas y las Fuentes Brotantes.
- Iztapalapa: es una de las 16 alcaldías que le dan vida a la capital Mexicana, es una de las poblaciones más habitadas de la ciudad y conocida por sus eventos culturales, un ejemplo de ello es su representación de la última parte del Vía Crucis, en el que los participantes arrastran las cruces a través de las calles principales.
- Azcapotzalco: está ubicado al noroeste de la CDMX, forma parte de los límites que conectan al Estado de México. Actualmente, se caracteriza por ser una de las alcaldías con mayor atracción al norte de las ciudad.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en CDMX? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en CDMX?
El Instituto de Ingeniería de la UNAM menciona que el servicio de agua que distribuye la red primaria de agua potable que abastece al 90% de los habitantes proviene del sistema Cutzamala y Lerma, en la zona poniente de la Ciudad de México, justo en el Estado de México.
La distribución de la energía eléctrica está a cargo de CFE, que es la que abastece no solo a la Ciudad de México sino también a una gran parte del país, el servicio es eficiente beneficiando a gran parte del territorio.
Los terrenos en renta en CDMX ofrecen un área de 200 metros cuadrados hasta los 23 mil 760 metros cuadrados de construcción, todos ellos en zonas urbanizadas cerca de lugares importantes, cuentan con los servicios básicos como agua potable, drenaje y extracción de aguas residuales, así como conexión para el servicio de energía eléctrica y fibra óptica para internet y telefonía.
Los mejores consejos para comprar un terreno en CDMX
- Haz un presupuesto: lo primero que se hace al rentar un terreno es evaluar el presupuesto que se tiene para el alquiler mensual, se deben evaluar no solo la renta sino los gastos adicionales de servicios, transporte, renta de estacionamiento, entre otros.
- Solicita la resolución de urbanismo: después de ubicar el lote deberás pedirle al arrendador la resolución de urbanismo. Este documento indica si el terreno es apto para la construcción.
- Visitar el inmueble: cuando se renta es bueno saber si cumple con los requerimientos que se buscan. Asegúrate de que la propiedad cuente con los medidores para que lleves a cabo un control del consumo. Evita pagar más y salirte de tu presupuesto mensual.
Ahora que ya conoces todos los beneficios que obtendrás al adquirir uno de los terrenos en renta en CDMX, no lo pienses más y adquiere uno de ellos, estamos seguros de que no te arrepentirás. Visita los anuncios de Vivanuncios y escoge el mejor para ti.
