5 Terrenos en renta - Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Si estás pensando invertir en la Ciudad de México considera la oferta de terrenos en renta en Gustavo A. Madero, una de las alcaldías más pobladas y desarrolladas de esta ciudad, pues posee una gran actividad económica, debido a su buena conectividad y a su amplia oferta de servicios educativos, médicos, culturales y recreativos, lo que te permitirá obtener buenos resultados en muy poco tiempo.

Condiciones óptimas para la inversión

En los terrenos en renta en Gustavo A. Madero encontrarás las condiciones óptimas para invertir, pues esta alcaldía destaca por su amplia oferta de servicios, principalmente médicos y educativos, ya que cuenta con más de 36 centros de salud, siendo los más importantes el Hospital de Hemodiálisis, el Hospital General de Ticomán y el Hospital General de la Villa; por otra parte también cuenta con varios planteles de la Universidad Autónoma de México y del Instituto Politécnico Nacional, dos de las instituciones más prestigiadas en la Ciudad de México y de América Latina.

Buena conectividad

Gustavo A. Madero también es reconocida por tener un gran acceso vehicular permitiendo que sea una ciudad residencial y comercial bien conectada con diversos transportes públicos y avenidas principales, pues cuenta con las vialidades más transitadas de la Ciudad de México, como el Anillo Periférico, Circuito Interior, Río Consulado y la Calzada Vallejo, por lo que, al elegir sus terrenos en renta, podrás desplazarte con facilidad a cualquier punto de la capital mexicana y del Estado de México.

La alcaldía también tiene gran colindancia con la Calzada San Juan de Aragón, la Calzada de Guadalupe y la Calzada de los Misterios, lo que permite arrendar en una excelente zona estratégica.

Buenas oportunidades para establecer nuevo negocios

En Gustavo A. Madero, también encontrarás buenas oportunidades para establecer nuevos negocios, pues la demanda de productos y servicios es constante, debido a que es una de las alcaldías más pobladas de la Ciudad de México, pues solo es superada por la alcaldía de Iztapalapa, el último censo del INEGI registró que en Gustavo A. Madero hay un millón 173 mil 351 habitantes

Excelente ubicación

La alcaldía Gustavo A. Madeo tiene una ubicación privilegiada, pues se encuentra a 8 kilómetros de la zona centro de la Ciudad de México, por lo que a elegir sus terrenos en renta, podrás interactuar constantemente con los sitios más emblemáticos de esta capital y gozar de sus mejores servicios. Por otra parte, también funciona como puente comercial entre la Ciudad de México y el Estado de México, ya que colinda con cinco de sus municipios: Tlalnepantla de Baz, Ecatepec de Morelos, Coacalco de Berriozábal, Tultitlán y Nezahualcóyotl y con las alcaldías de Venustiano Carranza, Cuauhtémoc y Azcapotzalco.

Extensión territorial, orografía y clima

La alcaldía Gustavo A, Madero tiene una extensión territorial de 87.65 kilómetros cuadrados, que representan el 6.1 por ciento del territorio total de la Ciudad de México. El territorio en esta demarcación es mayormente plano, solo en los que es la Sierra de Guadalupe el terreno está accidentado. El clima en la alcaldía Gustavo A. Madero es agradable, pues es cálido y templado con una temperatura media anual de 15 grados centígrados.

Sitios de interés

Esta alcaldía cuenta con una buena oferta cultural y con una gran variedad de sitios de interés en los que podrás realizar una gran diversidad de actividades recreativas, entre los más representativos destacan el Bosque de Aragón, el Parque Nacional de Tepeyac, el Zoológico del Bosque de Aragón, la Basílica de Guadalupe, el Museo de Cera, el Museo de la Basílica de Guadalupe, el Museo del Sitio del Tepeyac, el Museo de los Ferrocarrileros y el Museo de Geología.

Los precios de los terrenos en renta en Gustavo A Madero son muy diversos, pues su oferta de terrenos es muy amplia y está condicionada a factores como ubicación, tamaño y servicios. En la colonia Vallejo encontrarás terrenos en renta con una amplitud de 20 mil 249 metros cuadrados, servicios de agua potable, drenaje y energía, a un precio promedio de 2 millones 024 mil 900 pesos.

Por otra parte, Linda Vista Sur ofrece terrenos en renta con una amplitud de mil 650 metros cuadrados, con mil 100 metros de construcción, con doble entrada para vehículos de carga pesada, a un precio promedio de 140 mil pesos.

Mientras que en el pueblo de San Juan de Aragón, podrás encontrar terrenos en renta con una amplitud de 200 metros cuadrados, usos de suelo comercial y habitacional y con bastante flujo peatonal, a un precio de 57 mil 90 pesos mensuales.

También puedes encontrar precios de renta un poco más elevados si eliges los terrenos sobre la Avenida Madero, la Avenida Miguel Bernard o Avenida Politécnico Nacional.

• Valle del Tepeyac: se ubica en la zona oriente de esta alcaldía, podrás encontrar terrenos en renta con una amplitud de 500 metros cuadrados, con condiciones de suelo plano y con uso de suelo comercial. En sus proximidades se encuentran los centros comerciales Parque Lindavista y Plaza Lindavista.
• Ex Hipódromo de Peralvillo: se ubica al suroriente de Gustavo A.Madero. Esta colonia ofrece terrenos en renta con una amplitud superior a los mil metros cuadrados, con usos de suelo comercial y con construcción. En sus inmediaciones se encuentra la Plaza de las Tres Culturas, la Plaza Garibaldi y el centro comercial Kiosko Morisco.
• Vallejo: se ubica al oriente de esta alcaldía, aquí podrás encontrar terrenos en renta con amplias dimensiones, algunos de ellos superan los 20 mil metros cuadrados, con uso de suelo industrial y comercial. En sus alrededores se encuentra el Hospital Pediátrico Peralvillo, el Hospital La Raza, el Mercado San Joaquín y el Mercado de Peces y Mascotas Alfredo Robles.

Debido a que Gustavo A. Madero es una alcaldía plenamente desarrollada y céntrica de la Ciudad de México, sus terrenos en renta están completamente urbanizados, por lo que cuentan con servicios de agua potable, energía, sistema de drenaje, alumbrado público, telefonía e internet, servicios de televisión de paga, gas natural, así como recolección de basura, vialidades modernas y acceso a transporte público, escuelas, hospitales, centros comerciales, restaurantes y lugares de esparcimiento social.

Estas son algunas recomendaciones que te pueden ser de utilidad al momento de rentar un terreno en Gustavo A. Madero:

• Elige una ubicación: recorre la zona de los terrenos en renta en Gustavo A. Madero que más te haya interesado y elige una colonia o fraccionamiento privado que sea acorde a tu estilo de vida y a las exigencias de tu proyecto de inversión.
• Verifica documentos: una vez definido el lugar verifica que la persona que te está rentando el lote cuenta con toda la documentación. Es importante revisar cuidadosamente las escrituras y el certificado de tradición y libertad. También debes asegurarte que el terreno no tenga impuestos ni hipotecas pendientes.
• Revisa el contrato: el contrato debe incluir de quién es actualmente el terreno, los datos del dueño o desarrollador, la orientación del espacio, el deslinde, una descripción precisa del lugar, dejar en claro quien se encargará del pago de servicios y se debe especificar que el terreno se encuentra libre de cualquier deuda antes del arrendamiento.

No desaproveches la oportunidad de invertir en la zona centro de la Ciudad de México, elige los terrenos en renta en Gustavo A. Maderos y disfruta de su gran variedad de servicios. También puedes explorar los terrenos en renta en Venustiano Carranza, Azcapotzalco y Cuauhtémoc, sus alcaldías colindantes.