Excelente ubicación, acabados de lujo y alta plusvalía: conoce la oferta de inmuebles en venta en Lerma
¿Llegó la hora de invertir en tu futuro y encontrar un sitio seguro que además traiga beneficios a largo plazo es tu prioridad? Los inmuebles en venta en Lerma cumplirán con todas tus expectativas ¡date una oportunidad y visítalos!
¿Qué tan atractivo es Lerma para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
La excelente ubicación del municipio de Lerma, en el estado de Estado de México, lo hace el sitio ideal si buscas vivir cerca de la zona de Santa Fe sin tener que mudarte a la Ciudad de México. Con una población total de 170 mil 327 habitantes en el año 2020, ha experimentado un crecimiento del casi 27% en los últimos 10 años.
El movimiento en los servicios inmobiliarios ha sido favorable. En el año 2019 se reportaron ingresos de 277 millones de pesos, superando por mucho a los 33 millones de pesos obtenidos en el 2009. Como se puede observar, este crecimiento ha sido proporcional a su aumento en la población, nivelando la oferta y la demanda de bienes raíces en la zona.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Lerma?
Los inmuebles en venta en Lerma son, en general, casas ubicadas dentro de un fraccionamiento privado y departamentos en edificios o complejos. Cuentan con la infraestructura adecuada para instalar todos los servicios básicos como luz, agua potable, drenaje y alcantarillado.
Las casas se caracterizan por distribuir su planta baja en una amplia sala doble, cocina integral con tubería contra incendios y barra desayunadora, comedor amplio con puertas de doble vidrio templado que permiten el acceso al hermoso jardín frontal y a los cuartos de servicio con baño; además cuenta con 2 espacios de estacionamiento techado, patio de servicio con closet de blancos, calentador solar y salida al jardín posterior, donde se encuentran los juegos infantiles.
En la planta alta encontrarás la recámara principal, hasta 3 recámaras secundarias con baño y doble vestidor, además del acceso a la terraza con vista al Nevado de Toluca. Dependiendo del fraccionamiento, puedes tener acceso a otras amenidades al aire libre como campo de golf y estacionamiento para visitas.
Otra opción es adquirir un departamento residencial con pisos de duela, este se integran por la sala de T.V, cocina equipada con barra desayunadora, espacio para instalar el tanque de gas, comedor, baño de visitas con vestidor, 2 recámaras con closet y baños privado con pisos de porcelanato, calentador de agua, closet de visitas, y patio de servicio.
Algunas de las amenidades comunes en una torre de departamentos son el acceso a amplios espacios como jardines regados con agua pluvial, salón de fiestas, amplia terraza, cajones de estacionamiento, juegos infantiles y estacionamiento para visitas.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Lerma en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
El precio promedio para los inmuebles en venta en Lerma es de 6 millones 178 mil 129 pesos, superando el promedio registrado en otros municipios populares como Naucalpan, Ecatepec y Tlalnepantla.
Detallando los precios por tipo de inmueble, las casas tienen un costo promedio de 6 millones 268 mil 683 pesos, siendo mayor al de los departamentos, cuyo precio promedio se establece en 4 millones 620 mil pesos aproximadamente.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Lerma?
Los inmuebles en venta en Lerma se conectan con la Ciudad de México y el resto del estado a través de vialidades principales como la Autopista La Marquesa-Toluca, la carretera México-Toluca, la Autopista Lerma-Tenango del Valle, la carretera Toluca-Naucalpan y el Boulevard Aeropuerto, mismo que da acceso al Aeropuerto de Toluca.
En el municipio podrás encontrar diferentes servicios como plazas comerciales, restaurantes, bares y otros establecimientos diseñados para que pases tu tiempo libre. Los espacios más visitados son Plaza Sendero, Club de Golf Los Encinos, Plazas Outlet Lerma y Plaza La Noria.
Otro punto a favor es la gran cantidad de escuelas públicas y privadas que hay en la zona, indicando un ambiente familiar y seguro. Algunos de los centros escolares más populares son el Colegio River, la escuela primaria Adrián Ortega Monroy y la Universidad Autónoma Metropolitana Unidad Lerma.
Por otro lado, una desventaja notable es el tiempo de traslado. A un habitante de Lerma le toma poco más de 40 minutos llegar a su lugar de trabajo, lo que puede ser indicio de un alto porcentaje de tráfico debido a ser una zona media entre muchos municipios del Estado de México y la CDMX.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Lerma? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
A la hora de tomar una decisión, puede ser difícil por la gran cantidad de inmuebles disponibles por lo que te proponemos centrarte en los siguientes factores:
- Prioriza la seguridad: la mayoría de los fraccionamientos y edificios de departamentos cuentan con un sistema de seguridad que incluye caseta de vigilancia, portón eléctrico y contratación de servicio de seguridad privada por lo que el factor decisivo será la cantidad de cámaras de vigilancia a lo largo de las calles.
- Busca una alta plusvalía: centros comerciales, hospitales, centros comerciales y avenidas principales son algunas de las instalaciones que puedes tomar en cuenta a la hora de elegir una vivienda. Comprar bienes raíces es una inversión por lo que, además de buscar un inmueble que se adapte a tus gustos y necesidades, debes analizar la decisión con ojos empresariales.
- Elige una buena ubicación: al estar tan cerca de Santa Fe, muchos de los caminos cercanos se dirigen en esta dirección por lo que no es tan necesario que lo tomes como punto de referencia. Sin embargo, buscar colonias, fraccionamientos o complejos de departamentos que sean populares entre los compradores es un buen indicador de las características generales del inmueble, en cuanto ubicación, son adecuadas.
¡Elige entre los inmuebles en venta en Lerma el que será tu nuevo hogar! No olvides visitar las siguientes ubicaciones similares: Santa Fe, Huixquilucan y Atizapán.
