¡Enamórate de la oferta de inmuebles en venta en Mexicali!
Disfruta de vivir en una de las ciudades capitales más bellas del norte de México, donde converge la alegría de sus habitantes, hermosos paisajes y una cultura rica. ¿Qué esperas para conocer la oferta de inmuebles en venta en Mexicali?
¿Qué tan atractivo es Mexicali para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
Mexicali tiene una población de 1 millón 49 mil 792 habitantes, en concordancia con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía; además, cuenta con una extensión territorial de 14 mil 541 km2.
Es una de las ciudades más atractivas para invertir en bienes raíces, debido a que cuenta con poca población en comparación con su extensión territorial, lo que la hace una ciudad tranquila.
Además, tiene una gran cantidad de sitios de interés, entre los que destacan el Museo Sol de Niño, la Catedral de Nuestra Señora de Guadalupe y el Instituto de Investigaciones Culturales.
Por otro lado, respecto a las viviendas, los materiales utilizados en estas se caracterizan por ser durables y resistentes a los cambios bruscos de temperatura que este municipio suele sufrir.
De igual forma, al ser una de las regiones más urbanizadas del norte del país, más del 90% de los hogares disponen de servicios básicos, como agua potable, drenaje, luz eléctrica y servicio sanitario.
En cuestión de los precios de las residencias, estos son elevados, debido a la sólida economía de la región, pues tan solo en el último cuatrimestre del 2020, la Sociedad Hipotecaria Federal dictaminó que el precio promedio de los inmuebles en venta en Mexicali es de 1 millón 109 mil 879 pesos.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Mexicali?
Tienen una mayor demanda los inmuebles en venta en Mexicali que los que se alquilan, debido a que es una de las ciudades más prósperas, donde es mayor el número de personas que desean vivir en ella por un largo tiempo. Por ende, la oferta de casas en venta es mucho más grande que la de departamentos.
Por esa razón, las casas suelen encontrarse en todo el municipio, pero tienen mayor auge las que se encuentran en el centro, mientras que los departamentos se concentran en el centro y norte de Mexicali. En ambos casos, se busca que estén dentro de fraccionamientos o complejos habitacionales que cuenten con seguridad, acceso controlado, vigilancia y demás amenidades que aumenten la calidad de vida.
Se prefieren los departamentos que cuenten con dos recámaras, baño de visitas, más de 40 m2 de terreno, calefacción, aire acondicionado, cocina integral, patio, área de lavado y cajón de estacionamiento; por otro lado, las casas se buscan de un piso o dos, con tres recámaras con baños completos, baño para visitas, acabados de lujo, cocina equipada, patio trasero, jardín con asador equipado y cajones de estacionamiento.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Mexicali en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Los inmuebles en venta en Mexicali tienen un precio promedio más elevado que en otras ciudades de México, debido a que la ciudad se caracteriza por tener una muy buena economía. Asimismo, tiene un Índice de Precio a la Vivienda de 131.8, mientras que la media nacional es de 127.4, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal.
Es por eso que, si estás buscando las colonias más exclusivas para invertir en los inmuebles, San Pedro Residencial, Nuevo Mexicali y Veredas del Sol son muy buenas opciones y tienen casas de hasta 50 millones 130 mil de pesos y departamentos en 6 millones 600 mil pesos. En contraparte, las colonias con precios más accesibles, son Villa Mediterránea y Villa Bonita, con casas desde 450 mil pesos y departamentos en 830 mil pesos.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Mexicali?
La principal ventaja de Mexicali es que es una de las regiones con mayor oferta laboral, lo que genera una tasa de desocupación del 2.55%, siendo una de las más bajas del país; además, tiene una tasa de informalidad laboral del 35.8%. Por ende, gracias a su imponente economía, es una ciudad con un gran crecimiento, lo que la convierte en una de las zonas preferidas para vivir. Por si fuera poco, cuenta con una oferta cultural sumamente importante, que se ve reflejada en su acervo cultural, su gastronomía y sus costumbres y tradiciones.
La principal desventaja de esta ciudad es la inseguridad, ya que no solo Mexicali, sino todo el estado de Baja California tiene una percepción de inseguridad muy alta, siendo el último lugar de entidades federativas con mayor Índice de Paz en México. Además, el costo de vida no es tan accesible como en otras regiones mexicanas, teniendo precios altos en transporte público y servicios básicos.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Mexicali? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
El principal punto a tomar en cuenta, es que Mexicali es una ciudad con un costo de vida alto, por lo que no solo los inmuebles tienen precios más elevados que otras regiones del país, sino también los servicios básicos, la comida y el transporte, por lo que tómalo en cuenta si decides vivir en esta ciudad.
Asimismo, al ser un municipio con una gran extensión territorial, es importante que elijas la ubicación más conveniente para ti y donde te puedas desarrollar de manera plena. Lo más recomendable, es invertir en las zonas que se encuentren cerca de tu centro de trabajo, escuelas, universidades, instituciones gubernamentales, tiendas de conveniencia, farmacias, etcétera.
Al ser una ciudad ubicada al norte del país, el clima es otro factor importante, pues se caracteriza por ser extremo, por lo que lo ideal es que antes de invertir en inmuebles en venta en Mexicali, te fijes muy bien que sus temperaturas secas y extremas no dañaron la estructura o materiales de las propiedades.
Disfruta de una de las ciudades capitales más prósperas del norte del país y disfruta de los inmuebles en venta en Mexicali. De igual forma, puedes revisar las ofertas inmobiliarias en los municipios de Tijuana, Ensenada y Playas de Rosarito.
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