Invertir en El Marqués es asegurar tu patrimonio
Si estás buscando invertir en un local comercial en venta en El Marques para asegurar tu futuro, seguramente podrás recuperar no solo tu inversión sino generar altas cantidades de dinero.
¿Por qué comprar un local comercial en El Marques?
El Marqués es un municipio ubicado en el hermoso estado de Querétaro, colinda con la capital del estado y es uno de los municipios más grande en cuanto a territorio y población, por lo que las posibilidades de éxito de tu próximo negocio son altas.
Ubicación
Los locales comerciales en venta en El Marqués se encuentran situados al noroeste del estado de Querétaro y se ubican a 7 kilómetros de la capital del estado. Al norte colinda con el estado de Guanajuato; al este con el municipio de Colón; con el municipio de Huimilpan y Pedro Escobedo al sur; y al oeste con el municipio de Querétaro.
Clima
Si optas por un local comercial en venta en El Marqués podrás gozar de un clima templado-semiseco en un 80% y un 20% un clima templado-húmedo. Su temperatura media anual es de entre 18 y 24°C y en cuanto a las zonas con clima templado-subhúmedo va de 14 a los 16°C.
Uso de suelo
Considera que de los 787.4 kilómetros cuadrados que comprende el territorio en el que se encuentran los locales comerciales en venta en El Marques, el 32% está destinado a la producción agrícola, de este porcentaje el 18.7% corresponde a temporal y el 13.3% destinado para riego. Para uso pecuario se destina el 64.9% y para uso restantes son 2 mil 400 metros cuadrados.
¿Qué hace que El Marques sea un gran lugar para comprar un local comercial?
Población
Esta localidad cuenta con 231 mil 668 habitantes de acuerdo al Censo de Población y Vivienda 2020, el 95% de su población es católica, el 55% están económicamente activos y de estos el 94% están ocupados laboralmente. En cuanto a servicios el 88% de viviendas cuentan con agua entubada y el 7% tiene acceso a internet.
Fiestas y tradición
Si decide invertir en un local comercial en venta en El Marques estarás rodeado de fiestas y tradiciones que se llevan a cabo en este municipio, por ejemplo, el 29 de mayo se celebra al santo patrono del municipio que es San Pedro Apóstol, el 12 de diciembre se conmemora a la Virgen de Guadalupe. Ambas fiestas están acompañadas de danzas, paseo de las estrellas cantos y alabanzas y, no puede faltar, la música de los Concheros, que es la música tradicional de la zona.
Sitios turísticos
Invertir en un local comercial en venta en El Marques te puede permitir no solo recuperar tu inversión sino duplicarla, ya que se encuentra en una zona rodeada por lugares turísticos por ejemplo: uno de los principales atractivos del municipio es el llamado “Pan de Dulce” monumento que se localiza a las orillas de lo que antes era el Camino Real a México, otro lugar es la “Iglesia Chiquita” que es el templo más Además podrás visitar la Presa del Carmen donde se practica la pesca, el campismo y puedes dar tranquilas caminatas, pues al ser un lugar natural varias personas de la zona y aledañas acuden a visitarlo.
¿Cuáles son los precios promedio de compra para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en El Marques?
Puedes adquirir un local comercial en venta en El Marques por 2 millones 900 mil pesos, cuenta con un espacio de 500 metros cuadrados ubicado en avenida comercial a 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Queretaro, cercano a locales comerciales de diversos giros orientados al servicio del aeropuerto y a zonas aledañas, cuenta con 316 metros cuadrados de construcción, lugar que puedes aprovechar para bodega, oficina o local comercial. Además, tiene excelentes vías de conexión con Bernal, Querétaro, CDMX y San Luis Potosí, la zona está en alto crecimiento industrial, comercial y habitacional.
Si buscas un local comercial en una plaza comercial, se vende uno por 2 millones 550 mil pesos cuenta con un área de 72 metros cuadrados con exclusividad de giro, aunque los precios de contado pueden variar, considera que esta plaza tendrá apertura en noviembre del presente año.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un local comercial en El Marqués y cuáles son las principales características del lugar?
Este municipio cuenta con diversas colonias que te brindan la oportunidad de invertir y formar parte de su economía, a continuación te describimos las más importantes.
- Zibatá: colonia perteneciente al municipio de El Marqués, colinda con la carretera federal 57D que es una autopista de cuota que recorre los estados de Coahuila, Nuevo León, San Luis Potosí, Querétaro, México, Hidalgo y Ciudad de México, entre sus establecimientos importantes se encuentran: la Universidad Anáhuac Querétaro; Plaza Paseo Zibata; cuenta con un Club de Golf y un parque, así como restaurantes y tiendas distribuidoras de varios giros.
- El Mirador: cuenta con más de 10 mil habitantes y es considerada uno de los pueblos más poblados del municipio, es el número 50 del ránking, se encuentra a mil 987 metros de altitud y colinda con el Tintero, El Progreso, Santa Maria Magdalena y Nuevo Carrillo, entre sus principales establecimientos están tiendas OXXO; BBVA; Bodega Aurrera; panaderías, tiendas de ropa y pequeños restaurantes.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente compra en El Marques?
Los locales comerciales en venta en El Marqués más buscados son los que se ubican dentro de plazas comerciales o colindantes a ellas, puesto que el flujo vehicular y peatonal es constante, en cuanto a infraestructura ofrecen espacios modernos y nuevos, pues son zonas que están en crecimiento, por lo que si buscas emprender o ampliar tu negocio es una excelente oportunidad comenzar en una zona en pleno desarrollo. Brinda todos los servicios de una comunidad urbana, además al estar en crecimiento la infraestructura es nueva y moderna.
Los mejores consejos para comprar un local comercial en El Marques
- Precio total: te aconsejamos que preguntes respecto al precio total del inmueble, en ocasiones al precio promocionado no se le incluye el I.V.A lo cual puede aumentar considerablemente el precio, asi podrás contemplar el total de tu presupuesto y evitar alguna complicación al momento del pago.
- Tipo de pago: te recomendamos preguntar por los tipos y modalidades de pago, pues en ocasiones si se da un pago al contado el precio puede disminuir considerablemente.
- Trato directo: asegúrate de tratar directamente con el dueño del local, esto te evitará precios inflados por terceros o hasta complicaciones, ya que en ocasiones los espacios se venden sin autorización del dueño.
Si después de conocer las bondades que te ofrecen los locales comerciales en venta en El Marques aun no te convences en invertir en alguno, te acompañamos a seguir buscando la mejor opción que se apegue a tus necesidades, puedes visitar las ofertas que ofrecen Corregidora, San Juan del Río y Huimilpan.
