Este municipio cuenta con una de las zonas industriales más importantes del Valle de Toluca, por lo que mantiene una intensa actividad económica que lo vuelve ideal para determinados giros de negocios. Buscar locales comerciales en venta en Lerma es el primer paso antes de iniciar tu aventura empresarial en este territorio.
¿Por qué comprar un local comercial venta en Lerma?Lerma es uno de los 15 municipios que forman parte de la zona metropolitana de Toluca. Se ubica al oriente de la capital mexiquense. Su principal motor económico son los parques industriales, el ecoturismo y el comercio. Cuenta con importantes vialidades que lo comunican con el resto de la mancha urbana y se ubica a solo 30 minutos de la zona financiera de Santa Fe, en la Ciudad de México.
El municipio de Lerma cuenta con una población de 170 mil 327 habitantes, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. Lo conforman 70 localidades, de las cuales, las más pobladas son la cabecera municipal, Lerma de Villada, además de Santa María Atarasquillo y San Pedro Tultepec. Del total de habitantes, 66 mil 669 son hombres y 68 mil 130 son mujeres.
En la zona poniente del municipio, en el sector de Isidro Favela, se ubica la mayor parte de los parques industriales que operan en Lerma, en los cuales se producen alimentos, productos químicos, agropecuarios y farmacéuticos, además de ensambladoras de automóviles y de productos electrónicos, que generan miles de fuentes de empleo para los habitantes del municipio.
El municipio cuenta con importantes vialidades que conectan con el resto de la zona metropolitana, entre ellas, la carretera Toluca-México que hacia el poniente conduce al centro histórico de Toluca, mientras que al oriente lleva hacia la zona sur de la Ciudad de México, concretamente, al distrito financiero de Santa Fe. También destaca la avenida Miguel Alemán, que hacia el norte conecta con el Aeropuerto Internacional de Toluca, y la Ruta de Independencia Bicentenario que enlaza el nororiente de la zona metropolitana de Toluca con el suroriente
¿Qué hace que Lerma sea un gran lugar para comprar un local comercial?Esta ubicación cuenta con diversos atractivos que convierten a Lerma en un lugar encantador, tanto por las bellezas naturales de su entorno rural, como por su casco antiguo y las lagunas y áreas de protección de flora y fauna que posee.
Recibió esta distinción por parte del Gobierno del Estado debido a la importancia del casco antiguo de la cabecera municipal, Lerma de Villada, donde se encuentra la Parroquia de Santa Clara de Asís, la plaza central con un quiosco, el Palacio Municipal e importantes espacios culturales como el teatro del Foro Tiempo y Espacio Thaay, la Casa de la Cultura y el Museo del Valle de la Luna, dedicado a los restos fósiles de mamuts encontrados en la región.
Lerma cuenta con dos visitados parques ecoturísticos que todos los fines de semana atraen a cientos de visitantes: el Parque Sabanillas y el parque La Vega, ambos ubicados en la zona nororiente del municipio, junto a una zona boscosa ideal para la práctica del senderismo, ciclismo de montaña, motocross, además de que cuenta con áreas especiales para acampar y picnic, zonas de juegos infantiles, tiro de gotcha, entre muchas otras actividades deportivas y recreativas al aire libre.
A poco más de una hora y media al sur de Lerma se ubica el Parque Nacional Nevado de Toluca, conformado por más de 51 mil hectáreas de bosque, senderos y dos hermosas lagunas de aguas cristalinas ubicadas en lo que antiguamente era un volcán. A 4 mil 558 metros de altura sobre el nivel del mar, este paisaje ofrece a los visitantes sus hermosas laderas color ocre en verano y un paisaje totalmente blanco en invierno.
¿Cuáles son los precios promedio de compra para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Lerma?Si buscas locales comerciales en venta en Lerma podrás encontrar diversas ofertas, sobre todo en la zona industrial, ubicada al poniente del municipio, donde hay hasta plazas comerciales enteras a la venta que constan de 8 locales, cada uno con su baño, distribuidos en dos plantas, con estacionamiento para los clientes, construidos en block de tipo estructural, con losa con acabados de concreto, cantera y porcelanato en el interior de los locales, en un millón 800 mil pesos.
También hay disponibilidad de bodegas en perfectas condiciones, de más de 4 mil metros cuadrados, cerca de los parques industriales, de 7 metros de altura, piso de concreto, estacionamiento protegido con malla ciclónica perimetral, andenes de carga baños y generador eléctrico, en 2 millones 140 mil 800 dólares.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un local comercial en la zona metropolitana de Toluca y cuáles son las principales características del lugar?Al ser una ciudad industrial, es común encontrar ofertas de locales comerciales en venta en Lerma que en realidad son grandes bodegas o naves industriales en perfectas condiciones, por lo que los precios son elevados, algunas veces incluso marcados en dólares.
Sin embargo, sí es factible encontrar locales comerciales de tamaño regular para negocios relacionados con el sector servicios, sobre todo en las zonas habitacionales que se han desarrollado en la zona norte del municipio, a un costado del Boulevard Aeropuerto Toluca.
Los locales comerciales más buscados en Lerma son aquellos ubicados en torno a las avenidas principales del municipio, al parque industrial Lerma o en una plaza comercial. Estos deben contar con amenidades como bodega, baño para empleados, cuarto de servicio o limpieza y estacionamiento para clientes.
Los mejores consejos para comprar un local comercial en Lerma.Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de locales comerciales en venta en Lerma, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otros municipios del Estado de México como Ocoyoacac, Naucalpan y Huixquilucan.
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