1 Locales Comerciales en venta en Fraccionamiento Puerta Real, Corregidora

Siempre que se está en busca de un lugar ideal para impulsar un emprendimiento, se deben destacar lugares que supongan una actividad económica fuerte o en desarrollo, pues esto posibilita que la inversión que se hará realmente genere ganancias. Por ello, los locales comerciales en venta en Puerta Real Residencial, El Pueblito son una opción a considerar.

Para ayudarte a tomar la decisión de invertir en alguna de las ofertas de locales comerciales en venta en Puerta Real Residencial, El Pueblito, a continuación te presentamos una serie de características positivas que posee el municipio de Corregidora, al que pertenece El Pueblito. Estas pueden ayudarte a determinar la probabilidad de que el retorno de inversión se genere rápidamente.

Ubicación

La colonia Puerta Real Residencial se localiza en El Pueblito, una localidad perteneciente al municipio de Corregidora en el estado de Querétaro. Unos de los rasgos más importantes de El Pueblito es que se trata de la cabecera del municipio y que se encuentra cerca del municipio de Santiago de Querétaro. Por esta razón, la afluencia de personas y la afluencia vehicular son constantes y elevadas.

Crecimiento poblacional

De acuerdo con la información publicada en la página oficial del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el municipio cuenta con una población total de 212 mil 567 habitantes. Respecto al censo realizado en el año 2015, en el año 2020 la población de este municipio creció enormemente, pues en ese año el número de habitantes fue de 181 mil 073.

Es importante mencionar que el crecimiento poblacional del municipio es importante para considerarse cuando se realiza la búsqueda de oportunidades de inversión, ya que este dato puede significar mayor oportunidad de éxito y aforo.

Desarrollo Urbano

El desarrollo urbano en una ciudad o municipio puede traducirse en mayores posibilidades de establecer un negocio y prosperar en ello, ya que la infraestructura y las actividades recurrentes se prestan para incentivar el desarrollo económico.

En el caso del municipio de Corregidora, Querétaro el desarrollo urbano supera al desarrollo rural, ya que este es parte de la Zona Metropolitana de Querétaro. Además de ello, es importante mencionar que debido a su ubicación y a su desarrollo urbano, Corregidora se ha posicionado como uno de los sitios turísticos a destacar en el estado de Querétaro.

Colindancia

Gracias a la excelente ubicación con la que cuenta la colonia Puerta Real Residencial, cuenta con colonias vecinas de gran interés y que cuentan con una actividad comercial importante; entre ellas destacan Emiliano Zapata, Terranova y Paseos del Bosque.

Vías de comunicación

Al momento de querer mejorar la actividad comercial de un negocio o emprender uno en un lugar que suponga una oportunidad de inversión viable, es necesario considerar las vías de comunicación o avenidas principales que se encuentran cercanas y que cuentan con una alta afluencia de vehículos y de peatones.

En el caso de Puerta Real Residencial, algunas de las vías de tránsito más importantes son Circuito Puerta del Sol, Circuito Puerta Real, Camino A. Venegas, Av. Códice Mendoza, Av. Don Bosque y Av. Paseo Constituyentes.

Sitios de interés cercanos

Los sitios de interés a los que se tiene fácil acceso desde la colonia Puerta Real Residencial son la Pirámide El Cerrito, el Museo Comunitario Severino Hernández, el Acuario Koi, el Teatro La Pirámide Escuela de Actuación y el Callejón Calzada de los Ancestros.

Además de estos lugares, vale la pena mencionar la amplia oferta de plazas comerciales que se encuentran en los alrededores como The Shops Plaza, la Plaza Terranova y la Plaza Gualsa, por mencionar algunas.

El precio de compra más económico que se puede encontrar tras la búsqueda de locales comerciales en venta en Puerta Real Residencial, El Pueblito es de aproximadamente 645 mil pesos. Como referencia, este precio sería de un local comercial con no más de 20 metros cuadrados construidos y que sería la opción perfecta para poner una oficina o un consultorio médico.

Por otra parte, el precio más elevado que se puede encontrar y que puedes tomar como referencia es de 18 millones 500 mil pesos. Este local cuenta con un amplio terreno de más de mil metros cuadrados y con aproximadamente 770 metros cuadrados de construcción. Además de ello, el giro al que está destinado es como restaurante bar, por lo que cuenta con terraza, estacionamiento, área de oficina, camerino y con licencia vigente para la venta de bebidas alcohólicas.

• Terranova: en esta colonia las oportunidades de inversión son considerables, ya que cuenta con un centro comercial, la Plaza Terranova, así como el centro de negocios Plaza Paseo; sitios que pueden considerarse para montar un negocio en una zona comercial ya establecida. Su vía de comunicación más importante es Av. Terranova.
• Emiliano Zapata: esta es una de las colonias que puede considerarse con mayor actividad, ya que en ella se encuentran algunos de los sitios de interés más representativos del municipio Corregidora, entre ellos están el Callejón Calzada de los Ancestros, así como la Pirámide El Cerrito.

Además de los sitios turísticos, cuenta con una oferta variada de centros comerciales: Plaza Avanzza, Plaza Real, Plaza Galilea y Plaza Punta Real.

• Santuarios Residencial: aunque esta colonia es de tipo residencial y en ella se concentran varios condominios, cuenta con una concentración comercial a lo largo de la Av.Andamaxei; sobre esta avenida se encuentran varios locales comerciales de comida, algún minisuper y el centro comercial Mi Plaza. Vale la pena mencionar que la Av. Andamaxei tiene acceso directo a la Av. Santa María del Pueblito.

Los tipos de locales comerciales en venta en Puerta Real Residencial, El Pueblito que más sobresalen son los que cuentan con amplios espacios distribuidos en planta baja y planta alta con cocina integral cuando se trata de locales destinados al giro restaurantero, cajones de estacionamiento, estacionamiento subterráneo, roof garden e instalación para baño.

Como elementos adicionales, se buscan locales con mobiliario para comenzar con las actividades del negocio de manera inmediata, cámaras de seguridad, incluso con licencia de alcohol vigente para montar un restaurante bar y con mantenimiento incluido.

En cuanto a la ubicación, destacan las propiedades que se localizan en alguna plaza comercial, a minutos del centro de la ciudad de Corregidora y de los centros comerciales más desarrollados para asegurarse de que la calidad de vida sea más elevada y como una estrategia para propiciar el retorno de inversión.

Conoce al tipo de cliente para el negocio: además de esclarecer apropiadamente el giro del negocio, es preciso que se establezca una serie de características que compartirán los consumidores frecuentes del servicio o producto que se comercializa. En este sentido, varios de los factores que debe cumplir el local comercial dependen de los hábitos y expectativas del cliente.

Explora la zona: al buscar la mejor alternativa entre la oferta de locales comerciales en venta en Puerta Real Residencial, El Pueblito, es fundamental que se explore la zona a fin de contar con información relevante que pueda beneficiar el negocio que se pondrá. En la indagación de la zona se deben recolectar datos concernientes al servicio de transporte público, vías de acceso o la avenida principal que cuenta con mayor tráfico vehicular y peatonal, así como los negocios que se encuentran a los alrededores.

Verifica la seguridad: sin importar el giro al que se destinará la propiedad, resulta indispensable que esta cuente con medidas de seguridad que se apeguen a las normas vigentes y que le aseguren a los clientes la salvaguarda de su integridad. Por ello, se recomienda que realices una visita a los inmuebles de tu interés para que corrobores que se cumplen con las medidas esenciales como una salida de emergencia o un extintor, por mencionar algunas.

Si aún no te decides por alguno de los locales comerciales en venta en Puerta Real Residencial, El Pueblito, te invitamos a conocer otras oportunidades de inversión en Candiles, Los Olvera o en Lomas de Casa Blanca.