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87 Naves industriales en venta en Edo. de México

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MN 24,000,000
Via Gustavo Baz

Cervecera Modelo, Naucalpan de Juárez

464 m² tot.

Excelente oportunidad para inversión o desarrollo en una de las zonas más transitadas de la Ciudad de México, sobre la Vía Gustavo Baz. Esta bodega se encuentra en un terreno de 463. 94 m² con uso de suelo mixto cru 300, permitiendo la construcción de desarrollos de hasta 3 niveles (9 metros de altura) y un lote mínimo de 180 m². Características del Terreno y Construcción: • Terreno Total: 463. 94 m² • Frente: 18. 36 m al oriente y 18. 87 m al poniente. • Lados: 25. 08 m al norte y 24. 78 m al sur. • Uso de Suelo: Mixto Habitacional y Comercial (cru 300) • Clasificación de la Zona: Mixta (habitacional y comercial) • Índice de Saturación de la Zona: 98% • Edad del Inmueble: 32 años. • Nivel Socioeconómico: Medio. • Contaminación Ambiental: Vehículos automotores. • Topografía: Terreno plano, regular, con vistas a la calle. Accesibilidad y Vías de Comunicación: • Acceso Primario: Vía Gustavo Baz, una de las principales arterias viales, con alto flujo vehicular. • Vías Cercanas: Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, a solo 450 metros al poniente. Servicios Públicos y Equipamiento: • Agua potable, energía eléctrica, pavimentos, banquetas, drenaje, alumbrado y transporte público. • Equipamiento Urbano: Mercados, escuelas, parques, iglesias, centros deportivos y centros comerciales cercanos. Descripción del Inmueble: La propiedad cuenta con una construcción tipo nave industrial con uso comercial, actualmente en arrendamiento, lo que impide la visita al interior. Sin embargo, se asume que la distribución arquitectónica incluye: • Acceso principal. • Área de oficinas con baño. • Área de taller. Tipo de construcción: • Tipo I: Bodega comercial/nave industrial. • Tipo ii: Oficinas. • Calidad de la construcción: Mediana. • Número de niveles: 1. • Estado de conservación: Normal. • Vida útil restante: Aproximadamente 28 años. Oportunidad de Desarrollo: Esta bodega representa una excelente opción de inversión para un nuevo desarrollo, con posibilidades de expansión o adecuación según las necesidades del comprador. El uso de suelo mixto permite la construcción de edificios de hasta 3 niveles (9 metros) para proyectos habitacionales o comerciales. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial de crecimiento en una zona estratégica de Naucalpan.

Destacado
Precio promedio venta
UbicacionPrecio
$8,153,565
$4,288,768
$5,217,367
$1,080,709
$2,140,287
$2,462,333
$5,300,814
Rango de precio de venta

$420,560

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 950,000 $ 1,900,000 $ 2,850,000 $ 3,800,000 $ 4,750,000 $ 5,700,000