¡Ubica los mejores terrenos en venta en Granja, Zapopan!
Si quieres hacerte de un patrimonio ya sea para vivir o rentar, no dejes de revisar todas las ofertas de terrenos en venta en Granja, Zapopan, una de las mejores colonias de la zona metropolitana de Guadalajara para invertir y desarrollar tu negocio.
¿Por qué comprar un terreno en Granja, Zapopan? ¿Qué hace que Granja, Zapopan, sea un gran lugar para comprar un terreno?
Comprar un terreno en venta en Granja, Zapopan, te dará oportunidad ya sea de construir una vivienda o un espacio comercial en una zona de la ciudad donde abundan las ofertas académicas, comerciales y recreativas.
Población
La colonia Granja se ubica en el municipio de Zapopan, considerado el más poblado de Jalisco, así como el octavo más poblado del país, con un millón 476 mil 491 habitantes, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda realizado por el INEGI en 2020. Le siguen Guadalajara, con un millón 385 mil 629 habitantes y Tlajomulco, con 727 mil 750 habitantes.
Oferta cultural
Zapopan cuenta con numerosos centros culturales en los que se ofrecen escuelas de distintas expresiones artísticas y espacios para la divulgación de las artes. Entre los más importantes cabe mencionar el Centro Cultural Colomos y el Conjunto de Artes Escénicas. Este último se conforma por varios teatros, salas de conciertos, una cineteca donde todos los años se realiza el Festival de Cine de Guadalajara, una biblioteca y salas de exposiciones que reúnen a cientos de visitantes sobre todo los fines de semana.
Universidades
Zapopan es sede de algunas de las mejores universidades del país, entre las cuales cabe mencionar al Tec de Monterrey, que ofrece más de 20 carreras en las áreas de salud, ingeniería, ciencias sociales y negocios. También es sede de la Universidad Autónoma de Guadalajara, que ofrece licenciaturas y posgrados, entre las cuales cabe mencionar la carrera de medicina y la de arquitectura. También destaca el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores (ITESO), de la red de universidades jesuitas, además de la Universidad Panamericana y el Colegio del Aire de la Fuerza Aérea Mexicana.
Principales ventajas de comprar un terreno en Granja, Zapopan
Estas son algunas de las ventajas de adquirir terrenos en venta en Granja, Zapopan, uno de los municipios con mejor calidad de vida en Jalisco que destaca por sus industrias, sus empresas y su boom inmobiliario, por lo que es el más indicado para invertir en un terreno ya sea para construir una vivienda o un local comercial.
Economía
La economía de la entidad se sostiene en el comercio, el turismo y las exportaciones. De acuerdo con datos de la Secretaría de Economía, las principales ventas internacionales en 2020 fueron teléfonos, incluidos los teléfonos móviles y de otras redes inalámbricas, las máquinas y unidades de procesamientos de datos, los automóviles y otro tipo de vehículos, tableros, consolas, aparatos de radar, cables eléctricos e instrumentos y aparatos utilizados en el sector de la salud. Los principales destinatarios fueron Estados Unidos, Alemania y Taiwan.
Centros comerciales
Los nuevos complejos inmobiliarios de la zona metropolitana de Guadalajara se están construyendo sobre todo en Zapopan, es por eso que muchos de los centros comerciales más novedosos se ubican en este municipio. El más conocido de todos es el Centro Comercial Andares, alrededor del cual se ha construido toda una nueva ciudad que incluye rascacielos, casinos, hoteles, restaurantes de todo tipo, zonas de condominios y tiendas departamentales. También hay que mencionar a Landmark Guadalajara, La Gran Plaza Fashion Mall y Midtown Jalisco.
Vialidades importantes
En las inmediaciones de Granja se ubican dos de las vialidades más importantes de la zona metropolitana de Guadalajara: avenida Ignacio Vallarta y el Anillo Periférico. La primera conduce hasta el centro de la ciudad, donde a partir del Parque Rojo se convierte en avenida Juárez, mientras que la segunda recorre toda la periferia de la mancha urbana, atravesando los municipios de Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá y el norte de Guadalajara.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Granja, Zapopan?
El mercado de los terrenos en venta en Granja, Zapopan, ofrece múltiples opciones por tratarse de una colonia que combina zona residencial con áreas comerciales que van desde restaurantes, bodegas, mercados y gimnasios, por lo que los precios varían dependiendo del tamaño, la ubicación y su cercanía con las grandes avenidas.
Por ejemplo, por 6 millones 850 mil pesos pueden adquirir un terreno de 400 metros cuadrados, ideal para una bodega, con dos baños completos, estacionamiento para dos vehículos, cocina integral, recibidor y áreas de trabajo, con permiso vigente para uso de suelo mixto.
Pero si estás buscando un terreno más amplio para un proyecto inmobiliario más ambicioso, podrás encontrar propiedades de más de 26 mil metros cuadrados, ideal para construir departamentos, en una zona de calles empedradas y cubierto de árboles frondosos, cerca de universidades privadas y de avenidas muy transitadas, en 51 millones 500 mil pesos.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Granja, Zapopan y cuáles son sus principales características?
- Nuevo México: ubicado en el sector norponiente de la ciudad, se trata de una zona compuesta por fraccionamientos amurallados de interés medio y medio alto, con supermercados, farmacias, hospitales, centros deportivos. Está conectada con el resto de la ciudad a través de la avenida Juan Gil Preciado que desemboca en el Anillo Periférico y en la avenida Juan Pablo II.
- Valle Real: se trata de una zona desarrollada en años recientes, a espaldas de Puerta de Hierro y del famoso centro comercial Andares, en la que los condominios de lujo se mezclan con los fraccionamientos privados. La zona está perfectamente comunicada con el centro de la ciudad a través del Anillo Periférico Norte y avenida Patria.
Puerta de Hierro: es el lugar más exclusivo de la ciudad. Se trata de una colonia residencial amurallada, con acceso controlado, vigilancia con cámaras de circuito cerrado, en el que abundan las grandes casas, con jardines amplios, amenidades como albercas o salones para eventos sociales, con un elevado nivel de plusvalía.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Granja, Zapopan? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Granja, Zapopan?
Debido a que se trata de una de las colonias de nivel medio alto del municipio, los terrenos en venta en Granja, Zapopan son espacios residenciales que gozan de los servicios adecuados para construir residencias, locales comerciales, universidades privadas o cualquier otro negocio para un target elevado.
Toda la zona cuenta con servicios básicos como agua potable, internet, alcantarillado, electricidad, recolección de basura, alumbrado público, sin espacios para el comercio ambulante y con acceso a vías de comunicación que conducen a todos los sectores de la ciudad.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Granja, Zapopan
- Consulta el historial del terreno en venta: te recomendamos que consultes en el Registro Público de la Propiedad el historial del terreno en el que estás interesado. Todos los gobiernos estatales tienen una página web a la que puedes acceder después de registrarte como usuario y solicitar la información que deseas. En dicho registro aparece el historial de la propiedad, sus transferencias, cambios y datos del dueño.
- Investiga al vendedor: para asegurarte de que todo esté en regla con el inmueble que vas a comprar, puedes investigar o pedir referencias sobre el vendedor o la empresa inmobiliaria que publica el anuncio para cerciorarte de que el terreno no se encuentre en problemas legales o en remate bancario.
- Uso de suelo: si quieres comprar un terreno para abrir un negocio, debes comprobar primero que dicho terreno tenga el permiso de uso de suelo correspondiente. Las autoridades establecen los lineamientos para otorgar o negar permisos en base a la zona. Este paso es esencial si no quieres ver frustrado tu proyecto.
Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de locales comerciales en venta en Granja, Zapopan, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria de otras colonias como Bosques Vallarta, Las Cañadas y Tesistán.
