3 Terrenos en venta - Condesa, Cuauhtémoc

Un enigmático lugar plagado de riqueza cultural y restaurantes que visitar, tiene una imperdible oferta de terrenos en venta en Condesa que garantizan una vida moderna y elegante. ¡Anímate a buscar en la oferta hoy!

Conocida por sus camellones y emblemáticos edificios, la zona más adquisitiva y exclusiva de la capital, tiene una amplia oferta de terrenos en venta, que ofrecen un estilo de vida único con espíritu bohemio, una excelente oportunidad para que lleves a cabo la más ambiciosa de tus ideas.

Ubicación

Aproximadamente a 5 kilómetros al oeste del Zócalo y Circuito Interior, y al sur de la avenida Álvaro Obregón, se encuentra la zona que también se conoce como colonia Condesa (aunque hay otra que es específicamente una colonia), dentro de la alcaldía Cuauhtémoc en la Ciudad de México.

Características

La colonia Condesa es una zona conformada por la colonia homónima, Hipódromo e Hipódromo Condesa, que constituye el Corredor Cultural junto con la Colonia Roma, y el núcleo central de la delegación donde convergen los usos mixtos del distrito de Jardínes del Pedregal y la zona de Santa Fe.

Su trazo elíptico se encuentra armonizado por avenidas, glorietas, edificios modernos, mansiones refinadas y sus significativos camellones arbolados de hermosa apariencia, que proliferan una gran cantidad de cafés, librerías, restaurantes, galerías y boutiques.

Amenidades del lugar

En Condesa es posible encontrar a muy pocos pasos de camino, desde la más variada selección de cartas y sabores entre sus diferentes restaurantes, hasta todos los signos posibles de modernidad y refinamiento en sus múltiples tiendas departamentales, boutiques de moda, galerías de arte contemporáneo, tiendas de discos, salas de arte, cafés gourmet y todas aquellas opciones de consumo urbano, características de las ciudades cosmopolitas.

Condesa, es en la actualidad un referente de la Ciudad de México junto a Polanco, San Ángel, Jardines del Pedregal, Santa Fe e Interlomas, con los que conforma el eje de mayor desarrollo económico de la capital y su zona metropolitana, en acuerdo con datos del Gobierno Federal.

Conocida por su gran cantidad de cafés, boutiques, galerías, bares y restaurantes, distribuidos a lo largo de sus arbolados camellones, esta zona cosmopolita de 679 km2 provee una calidad de vida indudable a sus 11,797 habitantes, según el INEGI.

Si quieres pertenecer a un barrio donde los tintes culturales e históricos abarcan cada metro cuadrado de sus edificaciones, los terrenos en venta en Condesa, son la opción ideal.

Población

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía, indicó que en la colonia Condesa habitan 11 mil 797 personas, con una tendencia creciente de habitantes entre los 25 y 29 años de edad, por lo que la mayoría de residentes suelen ser jóvenes profesionistas que aprecian una oportunidad de inversión en la zona.

Atractivos turísticos

Condesa es un lugar que recupera ciertos elementos de la tradición, sin dejar de apostar por lo exclusivo de la cosmopolita, ofreciendo un extenso menú de posibilidades para hacerte sentir a gusto.

Su riqueza cultural emana un estilo retro dado que su paisaje, además de muchísimos espacios verdes con jacarandas apiladas, tiene desde numerosos edificios señoriales y refinados cortes europeos art decó, hasta ultramodernas construcciones de carácter exclusivo que aluden a la cosmopolita, sin dejar de lado el toque mexicano que se hace notar en la Plaza Popocatepetl, el antiguo Hipódromo y el mercado Michoacán.

Economía

Conforme al análisis económico realizado por la Secretaría de Desarrollo Económico, Condesa genera una inversión de un millón de pesos por empresa.

Al contar con más de 3 mil unidades económicas, recursos por 6 mil 381 millones de pesos anuales, y generando alrededor de 33 mil empleos, esta dependencia es el pilar económico de Ciudad de México superando el promedio de la propia capital, según datos del INEGI.

A lo largo y ancho de sus calles cosmopolitanas, puedes encontrar distintas opciones de terrenos en venta en Condesa.

Por precios de 38 millones de pesos, hay lotes planos y rectangulares de 355 m2 para construir tu nueva casa o negocio, que están totalmente equipados con carpeta asfáltica, guarniciones y pavimento, alumbrado público con luminaria mercurial y posteria de concreto, líneas de electrificación y telefonía, agua potable y drenaje, por lo que un espacio aquí se vuelve un excelente terreno con amplias y muy variadas posibilidades.

De la misma forma, con excelentes oportunidades para tu inversión y costos de 49 millones 900 mil pesos, hay terrenos en venta en Condesa de superficies regulares y 835 metros cuadrados con uso de suelo tipo HM/10/30/A, para proyectos habitacionales mixtos, que permiten un máximo de superficie de terreno de 14 mil 770 metros cuadrados y hasta 64 viviendas de construcción y, en caso de que busques mejor provecho del espacio, también puedes comprar lotes con hasta mil 526 metros cuadrados y superficies máximas de 3 mil 663 metros cuadrados para construir, por 139 millones de pesos.

• Hipódromo: cuenta con una excelente ubicación al encontrarse sobre las avenidas de Álvaro Obregón e Insurgentes, así como un gran atractivo turístico y urbano al albergar lo que fue el antiguo hipódromo, la plaza Popocatépetl y la famosa calle Amsterdam, que comprende al camellón central y el conocido Parque México, además de una gran cantidad de arquitectura considerada como monumento artístico e histórico, y una amplia posibilidad de incursionar en la venta de terrenos para el uso de suelo habitacional. ¡Aprovecha esta extraordinaria ubicación!
• Hipódromo Condesa: es una zona muy céntrica y bien comunicada por el Circuito Interior, donde todo queda cerca y sus calles siempre limpias te ofrecen muchísimas actividades por hacer debido a la diversidad de espacios para entretenerse, donde a la vez puedes respirar con total tranquilidad paseando en bicicleta, oyendo cantar a los pájaros en las hermosas palmeras, y paseando a tu perro felizmente, por lo que es una extraordinaria oportunidad que no encontrarás en otra parte.
• Colonia Condesa: es muy conocida por ser una de las zonas más predilectas de la ciudad, con un extensa carta para satisfacerte por sus restaurantes gourmet novedosos, antros de moda, tiendas exclusivas para que compres las colecciones más elegantes y accesorios de lujo, así como una gran cantidad de bares cocteleros con conceptos modernos para que las personas en ambos lados de las barras, convivan estrechamente llevándose una experiencia enriquecedora, ¡10 de 10!

Los terrenos en venta que puedes encontrar en esta excelente ubicación, no se encuentran detrás de la notable joya urbanística y arquitectónica de este sitio que no solo ofrece todo, sino que da lo mejor de ello.

Con aspecto propio y homogéneo, los terrenos que puedes comprar en Condesa cuentan con los mejores servicios de la infraestructura contemporánea como alumbrado público con luminaria mercurial, posteria de concreto, líneas de electrificación y telefonía aérea, alcantarillado, acometidas sólidas de drenaje y agua potable, carpeta asfáltica, y una perfecta proporción de elegante jardinería conforme a la variedad de espacios y niveles en los que decidas construir tu casa o negocio soñado.

Además, incluyen los honorarios para que revises con total calma los papeles en regla, las escrituras y cada detalle de tu inversión conforme a la superficie que elijas, encontrando desde los 225 a mil 600 metros cuadrados, que serán proporcionales a los permisos máximos de construcción, en acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano Federal.

Compra uno de los terrenos en venta en Condesa para construir tu patrimonio ideal, aperturar tu nuevo negocio que tendrá total éxito, o ser uno de los grandes emprendedores inmobiliarios de la capital.

• Zona: Condesa tiene una ubicación muy privilegiada al estar delimitada por el Circuito Bicentenario y las vías Álvaro Obregón e Insurgentes, que son vías de acceso rápido para autos, peatones y transporte público, siendo ideales para el éxito de tu negocio si buscas adquirir un lote con uso de suelo comercial.
• Lo más moderno: entre los cientos de locales que Condesa tiene para divertirte, la cafebrería El Péndulo, el Pescadito de Sonora y el Foro Shakespeare, son los preferidos por la clientela. Si vas a comprar uno de los terrenos en venta en Condesa para construir tu local, sugerimos que preferentemente se encuentre lo más próximo a estos lugares.
• Uso de suelo: algunos de los terrenos en venta en Condesa, pueden tener fachadas catalogadas por el INBA, las cuales se deben respetar hasta la primera crujía de su estructura que suele abarcar hasta 5 metros cuadrados, pudiendo causar algunas limitaciones para tu proyecto. Sugerimos que preguntes bien los términos conforme al contrato actual del propietario antes de empezar cualquier proyecto arquitectónico.

Al mismo nivel de altura y novedad, las zonas de Polanco, Jardines del Pedregal y Santa Fe, tienen terrenos en venta que podrían encantarte.

Si quieres reunirte en los mejores ambientes, tomar un café tranquilamente, comprar el último accesorio de moda, visitar centros comerciales o comer exquisitos platillos en una inigualable ubicación, ¡échale ojo a los terrenos en venta en Condesa! Es el lugar mexicano que privilegia la imagen del mundo entero.