13 Terrenos en venta en San Rafael, Cuauhtémoc

Los terrenos en venta en San Rafael son lo que necesitas para hacer realidad ese proyecto que cambiará tu vida, cualquier tipo de negocio, un nuevo hogar, un sitio de descanso, no importa cual sea tu idea, estos terrenos son una de las mejores opciones que encontrarás en Ciudad de México, pues cuentan con servicios de agua, terrenos habitacionales, acceso pavimentado sobre calles y cercanía con centros comerciales.

Descubre las increíbles ofertas que tiene para ti esta comunidad, su emblemático estilo colonial, su gente y sus oportunidades de terrenos en venta, en San Rafael vas a encontrar todo lo que tus proyectos necesitan para desarrollarse y crecer.

Historia

La colonia San Rafael es la comunidad más antigua de toda la Ciudad de México, lo que en principio fue una ampliación de la urbanización en el año de 1891, terminó por convertirse en un barrio popular y emblemático de la capital mexicana.

La época del Porfiriato fue la que dio la identidad a esta colonia, pues sus diseños, fachadas e incluso vestigios de lo que hoy en día queda son de aquellos tiempos cuando el desarrollo mexicano comenzaba a tomar forma.

Sitios relevantes

Entre los sitios más relevantes de la colonia encontramos varios teatros como el San Rafael, el teatro Fernando Soler, el teatro Jorge Negrete y el teatro México, por otro lado, el Cine - Ópera, es muy reconocido en la zona.

Dentro de San Rafael, también hay múltiples instituciones educativas de todos los niveles, centros religiosos y médicos, además de oficinas de índole gubernamental distribuidas en el área, así como centros comerciales con varios niveles de estacionamiento y cercanía con la Carretera Federal México - Cuautla.

Datos importantes

Localizada al oeste de la alcaldía Cuauhtémoc, la colonia San Rafael tiene una superficie territorial de 110 hectáreas, dentro de las cuales residen aproximadamente más de 19 mil personas capitalinas.

Esta área de la capital mexicana, limita su territorio con al menos 4 colonias más, la mayoría de su misma alcaldía, Tabacalera, Santa María la Ribera y una colonia que lleva el mismo nombre de la localidad, Cuauhtémoc, la cual es el corazón de la Ciudad de México.

Economía

La economía de este territorio de la Ciudad de México se construye principalmente de dos factores: los hogares que constituyen poco más del 15% de los ingresos, y los comercios que son aproximadamente el 85% de las cifras totales.

Los ingresos de la colonia San Rafael se estiman son cerca de 13 millones de pesos de moneda nacional y los comercios responsables de la mayor parte de ellos se refieran a giros restauranteros y de servicios.

Emprendimiento

Por parte de la alcaldía a la que pertenece, el apoyo no se ha dejado esperar incluso en tiempos difíciles, pues el apoyo a los emprendedores que buscan desarrollar un negocio está vigente, cabe destacar que San Rafael es uno de los mejores sitios para establecer un comercio.

Hay un énfasis, especialmente, en apoyar a las mujeres con intenciones de desarrollar proyectos empresariales, pues se otorgan becas con la intención de desarrollar el autoempleo y posterior impulso económico.

Urbanización

La urbanización de San Rafael tiene una organización y trazos de calles muy bien definidos, ya que estos se encuentran planteados de forma cuadriculada, ya sean en figuras de menor o mayor tamaño.

El eje de esta área de la alcaldía Cuauhtémoc se percibe en algún punto de la calle José Rosas Moreno, pues aunque no está al centro de la colonia es una de las principales y más grandes que atraviesan la comunidad verticalmente de orilla a orilla.

Las listas de los terrenos en venta en San Rafael con precios más accesibles comienzan rondando los 8 millones 500 mil pesos mexicanos y tienen aproximadamente superficies de 485 metros cuadrados, esto debido a la zona de alta demanda que es esta colonia.

Por otro lado, las propiedades mejor valoradas exponen costos de hasta 228 millones de pesos nacionales con aproximadamente 2 mil 775 metros cuadrados de propiedad rodeadas de los elementos más apreciados de la ciudad.

Por lo tanto, con base en los precios anteriores, sabemos que la zona tiene una plusvalía inmobiliaria muy alta, digna de la capital mexicana que se encuentra entre los 17 mil 500 pesos y los 82 mil pesos mexicanos por cada metro cuadrado.

Aunque los terrenos en venta en San Rafael son oportunidades muy buenas para la inversión, hay otras localidades que también debes revisar dado las ofertas, estilos y valor que ofrecen a sus compradores.

• Santa María la Ribera: con excelentes oportunidades para usos habitacionales y de comercios, la colonia Santa María la Ribera se encuentra ubicada hacia el norte de San Rafael y su rango de precios es similar.
• Roma Norte: ubicada, paradójicamente, hacia el sur de San Rafael, esta colonia es ampliamente conocida por ser una zona de alta gama, sus opciones de terrenos son muy variadas en tipo, estilos y precios.
• Centro: como en la mayoría de las localidades, la zona Centro es de esperarse tenga ventajas competitivas, en este caso, al ser el centro de la ciudad capitalina aquí podrás encontrar las mejores opciones de toda la región.

No hace falta decir que la excelente ubicación que tienen los terrenos en venta en San Rafael, por lo que están rodeados de urbanización casi por completo, a excepción de algunos casos muy escasos, donde aledañamente hay otros terrenos sin usar aún.

Por otro lado, esta cualidad de urbanización dota a las propiedades en venta, en general, no solo de los servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado, sino también de alumbrado, pavimentación, teléfono, internet, entre otros.

Si estás listo para adquirir uno de los terrenos en venta en San Rafael, te dejamos algunos consejos que harán que tu experiencia de compra sea satisfactoria, principalmente si es la primera vez que realizas una inversión de este tipo.

• Asigna un presupuesto fijo destinado a la compra del terreno, especialmente si planeas erguir algún proyecto a corto plazo, ya que esto consume recursos económicos y es importante que seas completamente consciente de tus finanzas.
• Una vez tengas elegido el terreno que quieres comprar, es esencial que corrobores las medidas descritas dentro de las escrituras y las que pueden percibirse físicamente, esto evitará conflictos posteriores a la compra, tanto para ti como para tus futuros vecinos de propiedad.
• Otro aspecto que va de la mano con el anterior, es que debes asegurarte de comprobar que todos los documentos de la propiedad estén completamente en regla legalmente hablando, el Registro Público de la Propiedad y el Comercio puede darte los detalles que necesites del terreno que vayas a comprar.

Ojalá que pronto te animes a adquirir uno de los terrenos en venta en San Rafael, ¡no vas a encontrar mejor lugar que este! Recuerda que si decides ampliar un poco más tu búsqueda, también puedes revisar la sección de la alcaldía Cuauhtémoc, donde las oportunidades son similares.