¡Terrenos en venta en Jardines del Pedregal, vas a amar este lugar!
Los terrenos en venta en Jardines del Pedregal, son la opción perfecta para comenzar cualquier tipo de proyecto inmobiliario, hay opciones de diferentes precios, variedad de tamaños, solo tienes que buscar el que más se adapte a tus necesidades y presupuesto, ¡no lo pienses más!
¿Por qué comprar un terreno en Jardines del Pedregal? ¿Qué hace que Jardines del Pedregal sea un gran lugar para comprar un terreno?
Esta colonia capitalina ofrece una gran variedad de terrenos en venta, en Jardines del Pedregal encontrarás una oportunidad de comenzar con cualquier proyecto que desees, descubre la magia de esta comunidad y quedate a vivir la experiencia de invertir en este fabuloso lugar.
Historia
El territorio donde ahora se desarrolla la pacífica vida de la colonia Jardines del Pedregal, en otro tiempos fue el lugar donde algunas de las culturas prehispánicas estuvieron asentadas hasta la llegada de los españoles cerca del año 1531, luego de ello la organización urbana comenzó a tomar forma en las inmediaciones de la Ciudad de México.
Los religiosos que en aquellos tiempos llegaron al territorio, tuvieron un papel importante en el desarrollo de la comunidad, ya que estas personalidades consiguieron para 1617, una expansión de los límites del sitio gracias a los cultivos y las edificaciones que traían beneficios a la localidad.
Sitios relevantes
Algunos de los lugares de relevancia para la comunidad son las instituciones gubernamentales o de índole legal como las Notarías Públicas de la zona, el Centro para el Desarrollo de las Personas Adultos Mayores y el Módulo de Seguridad SSPDF.
Otros sitios de gran afluencia son las variadas instituciones educativas que hay de carácter privado, los centros religiosos como la Parroquia de la Santa Cruz del Pedregal y las áreas recreativas como los parques, localizados también en San Ángel, Coyoacán o en Lomas de San Ángel Inn.
Datos importantes
La colonia Jardines del Pedregal posee un territorio que ronda las 610 hectáreas, dentro de las cuales habitan casi 14 mil personas, las viviendas pueden enumerarse en más de 3 mil 600 y se estima que en los comercios laboran casi 20 mil trabajadores que no necesariamente viven en ella.
Esta colonia está ubicada dentro la alcaldía Álvaro Obregón en una apéndice al este de esta zona, colindan con al menos 8 colonia diferentes, la mayoría pertenecientes a las alcaldías de Coyoacán y Tlalpan, como San Ángel Inn, San Jerónimo, Del Carmen, Circuito Universidad y Bosque de Tlalpan.
Principales ventajas de comprar un terreno en Jardines del Pedregal
Economía
Esta colonia capitalina tiene un estimado de 13 mil millones de pesos mexicanos anuales en ingresos, de los cuales más del 92% es generado por los negocios que allí operan. Por otro lado, el 8% restante, corresponde a los hogares de la zona.
Es bien sabido que la capital de la República Mexicana tiene buenas tasas de plusvalía inmobiliaria y comercial. En este caso, el valor de la propiedad en la alcaldía en general es de un 6.8%, esto indicaría una buena oportunidad de inversión en la colonia Jardines del Pedregal.
Emprendimiento
El emprendimiento en la zona ha sido un tema de constante apoyo por parte de las autoridades correspondientes, esto con el fin de contribuir al desarrollo de la comunidad mediante los nuevos proyectos empresariales.
Los comercios de la comunidad se han visto beneficiados por los apoyos que el gobierno ha entregado a los emprendedores y microempresarios, por ejemplo, recordamos las acciones tomadas en 2020, cuando se entregaron cientos de microcréditos, debido a la pandemia por COVID-19.
Urbanización
La urbanización de Jardines del Pedregal muestra trazos irregulares por toda su comunidad. Sin embargo, gracias a dos calles principales, la movilización por el territorio es ágil y sin mayores confusiones, la primera es el Boulevard de la Luz y la segunda es la Avenida Paseo del Pedregal, ambas terminan conectadas cerca del lado sur de la colonia y pueden comunicarte fácilmente con la Calzada de Tlalpan y Av. Miguel Ángel de Quevedo.
Dentro de la urbanización hay cerca de 670 establecimientos comerciales mayormente del giro restaurantero y del ramo de los servicios, sin duda la posibilidad de edificar nuevos sitios comerciales es una buena opción de inversión.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Jardines del Pedregal?
Los costos de los terrenos en venta en Jardines del Pedregal suelen ser muy variados, sin embargo, en las listas de oportunidades de propiedades, los precios mínimos comienzan alrededor de los 3 millones de pesos mexicanos debido a la cotización de la colonia.
En caso contrario, los precios más altos se ajustan a parámetros cercanos a los 2 mil 900 metros cuadrados que alcanzan precios de 310 millones de pesos de moneda nacional.
Se podría considerar que los terrenos en venta ofrecen una alta plusvalía inmobiliaria, con la cual, el metro cuadrado de propiedad alcanza los 9 mil pesos y en algunos casos hasta los 90 mil pesos nacionales.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Jardines del Pedregal y cuáles son sus principales características?
Si bien, la zona tiene excelentes opciones en terrenos en venta en Jardines del Pedregal, hay otras áreas aledañas que también deberías revisar por sus ofertas similares y características ventajosas.
- San Jerónimo Lídice: esta colonia ofrece ofertas muy similares a Jardines del Pedregal, tanto de precios como tipo de inmuebles, está ubicada dentro de la misma alcaldía y las oportunidades para realizar nuevos proyectos están abiertas.
- San Jerónimo Aculco: ubicada al oeste de Jardines del Pedregal, es una zona un poco más pequeña que la anteriormente mencionada, en general también es una área excelente para inversión, pero los costos son un poco más bajos.
- Olivar de los Padres: se localiza al noroeste de Jardines del Pedregal, su número de oportunidades en terreno es considerable, y el rango de precios por estas propiedades es bastante similar.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Jardines del Pedregal? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Jardines del Pedregal?
Ya que esta colonia es una muy urbanizada zona, los servicios básicos están presentes casi en el 100% de los terrenos en venta en Jardines del Pedregal, por su lado, no faltan los servicios de alumbrado, pavimentación y drenaje.
Aunado a lo anterior, las zonas mercantiles están muy expandidas incluso en áreas que se supone son residenciales, por ello hasta los servicios comerciales están al alcance de unos cuantos metros.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Jardines del Pedregal
Los terrenos en venta en Jardines del Pedregal dentro de la alcaldía Álvaro Obregón están listos para ser elegidos, pero antes de que te vayas, no te olvides de revisar estos consejos que harán de tu proceso de compra más efectivo.
- Revisa con antelación a la compra del terreno que los documentos legales sobre este estén en perfecto orden. Es decir, que no haya ninguna irregularidad en ellos, esto puedes hacerlo en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la localidad.
- Además de revisar cosas como la legalidad del terreno, asegúrate de revisar el estado de operaciones como servicios básicos y que estos no tengan ningún tipo de adeudo, esto también tiene que ser antes de la compra, porque adquiridas las obligaciones legales, la deuda es tuya y será de tu entera responsabilidad saludarla.
- Por último, recuerda que si no estás conforme con las características, condiciones o cualquier otro aspecto relacionado al terreno, tienes muchas más opciones para escoger, no te quedes con un terreno que al final no te servirá para los proyectos que necesitas realizar.
Pon en práctica estos consejos y puedas aplícalos cuando elijas uno de los terrenos en venta en Jardines del Pedregal. ¡Sin duda no te arrepentirás! Si necesitas revisar más opciones en la zona, puedes ir a la sección de Álvaro Obregón donde encontrarás una lista más amplia.
