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Casas en venta en Industrial, Gustavo A. Madero

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260 m²
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Descubre la oferta de casas en venta en la colonia Industrial, Gustavo A. Madero


Conoce las maravillas de vivir en una de las zonas más destacadas e importantes dentro de la Ciudad de México (antes Distrito Federal), al adquirir una de las casas en venta en la colonia Industrial.


¿Por qué comprar una casa en la colonia Industrial?, ¿por qué es conocida la colonia Industrial? y ¿qué hace a la colonia industrial un gran lugar para vivir?


La colonia Industrial es una de las 225 colonias que forman parte de la alcaldía Gustavo A. Madero y se ubica en la parte norte de la alcaldía. Es una colonia repleta de restaurantes, bares y centros nocturnos.


Ubicación


La alcaldía Gustavo A. Madero se localiza en la parte norte de la CDMX y pertenece a la provincia del Eje Neovolcánico. Colinda al norte y al este con los municipios de Tultitlán, Coacalco de Berriozábal y Ecatepec de Morelos del Estado de México; al sur con las alcaldías Cuauhtémoc y Venustiano Carranza; y con la alcaldía Azcapotzalco y el municipio Tlalnepantla de Baz al oeste.


Por su parte, la colonia Industrial colinda con las colonias de Guadalupe Insurgentes, Tepeyac Insurgentes, Estrella, Guadalupe Tepeyac y Vallejo.


Población


De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020, la alcaldía Gustavo A. Madero tenía una población de aproximadamente 1 millón 173 mil habitantes, de los cuales 609 mil son mujeres y 563 mil son hombres.


Acorde con la información de un sitio especializado, la colonia Industrial tiene una población aproximada de 19 mil 100 habitantes.


Atractivos turísticos y sitios de interés


En la alcaldía Gustavo A. Madero existe una gran cantidad de lugares turísticos como lo son la Basílica de la Virgen de Guadalupe, la Casa Fuerte Indio Fernández, el Planetario Luis Enrique Erro, la Capilla del Pocito, Los Pinos, la Capilla del Cerrito y el Templo de la Ciudad de México.


Dentro de la alcaldía también hay dos Áreas Naturales Protegidas (ANP), las cuales son el Parque Nacional El Tepeyac y la Sierra de Guadalupe.


Algunos de los restaurantes que puedes visitar son Fakc-yeah, Tanguyu, Bonetta, Los Bisquets Obregón, Caldos de Pollo Zenón, Las Estrellas, Brick Restaurant, TOKS, Barbachería Alingo Lingo, La Casa de Toño, El Maná Vegetariano, Anzahl, Giornale Lindavista, Café El Chal, entre otros.


Dentro de la colonia Industrial hay tres parques María Luisa, María del Carmen y Parque Guadalupe; además de tener la Parroquia Asunción de María.


Principales características de vivir en la colonia Industrial


Si te encuentras interesado en obtener una de las casas en venta en la colonia Industrial es de gran importancia que conozcas algunas de las cualidades que posee esta colonia y que la hacen un gran lugar para residir.


Clima


Los climas presentes en la alcaldía Gustavo A. Madero son templado subhúmedo con lluvias en verano y seco semiseco templado.


El clima predominante en la alcaldía es el templado subhúmedo, teniendo un rango de temperatura anual que oscila entre 12°C y 18°C, y un rango de precipitación anual entre 500 mm y 700 mm.


Superficie


La extensión territorial de la alcaldía Gustavo A. Madero es de aproximadamente 87 kilómetros cuadrados, por lo que ocupa el 5.9% de la superficie total de la Ciudad de México.


La colonia Industrial tiene una superficie de alrededor de 130 hectáreas, lo que representa el 1.5% de la extensión total de la alcaldía.


Economía


La actividad económica más representativa dentro de la alcaldía es el comercio contando con un aproximado de 20 mil unidades económicas, lo que representa el 53.90% del total de la alcaldía y el 13% del total de las unidades económicas dentro de la Ciudad de México. También se desarrollan los servicios que representan el 44.41% del total de la alcaldía y las industrias manufactureras que equivalen al 9.49%.


El sector que requiere la mayor cantidad de personal es el de las industrias manufactureras con el 35.76%, mientras que los servicios requieren el 28.9% del personal.


En cuanto a los ingresos, el comercio registra el 62% de los ingresos totales generados en la alcaldía y el 8% de la entidad, las industrias manufactureras el 7.4% y los servicios el 2%, en relación con el total de la entidad.


¿Cuál es el promedio de precios de las casas en venta en la colonia Industrial?


La colonia Industrial fue creada inicialmente para familias de clase media. En la actualidad se aprecian construcciones con diferentes estilos arquitectónicos a lo largo de la colonia como Colonial Californiano y Neobarroco.


El costo de las casas en venta en la colonia Industrial oscila entre 1 millón 055 mil pesos y 13 millones 950 mil pesos. El precio de las casas varía de acuerdo con las características que tenga como la superficie, acabados, amenidades, número de recámaras y baños.


¿Cuáles son las mejores colonias cercanas a la colonia Industrial para comprar casas?


La colonia Industrial cuenta con una gran variedad de ofertas de casas en venta, sin embargo es importante que conozcas otras zonas relevantes dentro de la alcaldía Gustavo A. Madero.


  • Guadalupe Victoria: la población de esta colonia es de 2 mil 070 habitantes, tiene una superficie aproximada de 19 hectáreas y cuenta con menos de 200 establecimientos en operación dedicados al comercio. El precio de las casas en venta en esta zona es de 1 millón 083 mil 544 pesos a 21 millones 760 mil pesos.
  • Tepeyac Insurgentes: esta colonia tiene una extensión territorial de 81 hectáreas, su principal actividad económica es el comercio minorista y tiene en operación un aproximado de mil establecimientos. El costo de las casas en venta de esta zona oscila entre 580 mil 826 pesos y 17 millones 900 mil pesos.
  • Estrella: en esta colonia hay alrededor de 480 mil establecimientos en operación, abarca una superficie aproximada de 59 hectáreas y tiene una población de 9 mil 140 habitantes. El precio de las propiedades en venta de la zona se encuentra entre 1 millón 050 mil pesos y 7 millones 800 mil pesos.

¿Cuáles son los principales medios de transporte en la colonia Industrial y qué tan fácil es utilizarlos?


Entre los medios de transporte que pasan por la colonia Industrial se encuentran:


  • Red de Transporte de Pasajeros (RTP): ruta 11, ruta 11-A, ruta 12, ruta 76-A, ruta 7-D y ruta 27-A.
  • Trolebús: línea G, línea Ll y línea B-1.
  • Metrobús: línea 7.
  • Microbús: Sruta 1-66, Sruta 1-67, Sruta 1-68, Sruta 2-06, Sruta 2-13, Sruta 2-23, Sruta 2-40, Sruta 2-46, Sruta 3-02, Sruta 3-14, etc.
  • Metro: las estaciones más cercanas a la colonia son Deportivo 18 de Marzo, Potrero, La Raza, Misterios y La Villa-Basílica.
  • Taxi: en esta zona puedes contratar taxis tradicionales y también los administrados por plataformas digitales como Uber y DiDi.

¿Cuáles son los tipos de casas más populares que las personas compran en la colonia Industrial?


Las casas en venta en esta zona son una gran oportunidad de inversión, aquellas con mayor demanda dentro de la colonia Industrial tienen una extensión entre 104 y 350 metros cuadrados.


Normalmente son casas de dos niveles con amplios espacios y una distribución como la siguiente:


  • Planta baja: amplia sala con salida al patio, comedor, cocina completamente integrada, medio baño para visitas, estudio, patio de servicio con área de lavado, jardín trasero, family room y cajones de estacionamiento techado para 2 vehículos.
  • Planta alta: tres o cuatro recámaras con clóset, 2 baños completos, terraza y balcón.

Estas propiedades cuentan con acabados modernos de pintura en diferentes colores en las fachadas exteriores y en el interior de las casas, así como jardineras en el exterior y portón eléctrico.


También es común que cuenten con vías de acceso a centros comerciales, restaurantes, áreas verdes, parques, avenidas principales, hospitales, escuelas, supermercados y bancos.


Los mejores consejos para comprar casas en la colonia Industrial


Ahora que ya conoces muchos de los beneficios que te otorga el adquirir una de las casas en venta en la colonia Industrial, es primordial tomar en cuenta una serie de sugerencias a la hora de escoger la casa ideal para ti.


  • Efectúa una lista con las características que estás buscando para tu propiedad, así será más sencillo escoger al momento de ver las opciones ya que tendrás una idea clara de lo que buscas.
  • Procura que la casa se localice cerca de los lugares que vas a visitar con frecuencia como lo son tu trabajo, escuela y supermercado.
  • Haz una visita a la casa antes de comprarla para que te asegures de que las instalaciones y servicios básicos se encuentran en óptimas condiciones.
  • De ser posible pide a un especialista que realice un análisis estructural a la propiedad para que tengas la seguridad de que la casa se puede habitar.

Ya tienes una idea general de cómo sería vivir en una de las mejores zonas de la Ciudad de México al adquirir una de las casas en venta en la colonia Industrial.


Puedes revisar las opciones de casas que estas colonias tienen para ti: Lindavista Norte, Santa Isabel Tola, Nueva Atzacoalco, Providencia, El Coyol y Progreso Nacional.


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