4 Departamentos en renta - Industrial, Gustavo A. Madero

Conoce lo extraordinario de residir en una de las zonas más relevantes y sobresalientes de la Ciudad de México (antes Distrito Federal), al adquirir uno de los departamentos en renta en la colonia Industrial.

La colonia industrial se localiza al norte de la Ciudad de México y es una de las 225 colonias que conforman la alcaldía Gustavo A. Madero. Se trata de una colonia llena de historia y cultura.

Ubicación

La alcaldía Gustavo A. Madero pertenece a la provincia del Eje Neovolcánico y colinda al norte y al este con los municipios, Tultitlán, Coacalco de Berriozábal y Ecatepec de Morelos del Estado de México; al sur con las alcaldías Cuauhtémoc y Venustiano Carranza, y al oeste con la alcaldía Azcapotzalco y el Municipio Tlalnepantla de Baz.

La colonia Industrial colinda con las colonias Guadalupe Insurgentes, Tepeyac Insurgentes, Estrella, Guadalupe Tepeyac y Vallejo.

Población

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020, la alcaldía Gustavo A. Madero tenía una población de aproximadamente 1 millón 173 mil habitantes, de los cuales 609 mil son mujeres y 563 mil son hombres.

Conforme a la información dada por un sitio especializado, la colonia Industrial tiene una población de alrededor de 19 mil 100 habitantes.

Atractivos turísticos y sitios de interés

Dentro de la alcaldía existe una gran variedad de sitios turísticos como la Basílica de la Virgen de Guadalupe, la Casa Fuerte Indio Fernández, el Planetario Luis Enrique Erro, la Capilla del Pocito, Los Pinos, la Capilla del Cerrito y el Templo de la Ciudad de México.

Además, cuenta con dos Áreas Naturales Protegidas (ANP), las cuales son el Parque Nacional El Tepeyac y la Sierra de Guadalupe.

Dentro de la colonia Industrial hay tres parques que son el María Luisa, el María del Carmen y el Parque Guadalupe; además de tener la Parroquia Asunción de María.

Si estás considerando arrendar uno de los departamentos en renta en la colonia Industrial es fundamental que conozcas algunas de las cualidades que posee y que la convierten en un lugar perfecto para residir.

Clima

En la alcaldía Gustavo A. Madero predominan dos climas: templado subhúmedo con lluvias en verano, y seco semiseco templado. Teniendo un rango de temperatura anual que oscila entre 12°C y 18°C, y un rango de precipitación anual entre 500 mm y 700 mm.

Superficie

La extensión territorial de la alcaldía Gustavo A. Madero es de aproximadamente 87 kilómetros cuadrados, por lo que representa el 5.9% de la superficie total de la Ciudad de México.

La superficie de la colonia Industrial es de alrededor de 130 hectáreas, por lo que ocupa el 1.5% de la extensión total de la alcaldía.

Economía

La actividad económica más representativa dentro de la alcaldía es el comercio que cuenta con un aproximado de 20 mil unidades económicas, las cuales representan el 53.90% del total de la alcaldía y el 13% del total de las unidades económicas dentro de la Ciudad de México. También se desarrollan los servicios que representan el 44.41% del total de la alcaldía y las industrias manufactureras que equivalen al 9.49%.

El sector que requiere la mayor cantidad de personal son las industrias manufactureras con el 35.76%, mientras que los servicios requieren el 28.9% del personal. En cuanto a los ingresos, el comercio registra el 62% de los ingresos totales generados en la alcaldía y el 8% de la entidad, las industrias manufactureras el 7.4% y los servicios el 2%, en relación con el total de la entidad.

La colonia Industrial fue pensada para familias de clase media pero en la actualidad se pueden apreciar edificaciones con estilos arquitectónicos diversos como el Neobarroco, Estilo Internacional, Colonial californiano y Art déco.

El costo de los departamentos en renta de esta colonia oscila entre 4 mil pesos mensuales y 17 mil pesos mensuales, el precio varía dependiendo de las características que tiene el inmueble como tamaño, número de recámaras, baños y sus amenidades.

La colonia Industrial cuenta con una gran variedad de departamentos en renta, sin embargo creemos que es importante que conozcas otras zonas sobresalientes en la alcaldía Gustavo A. Madero.

• Tepeyac Insurgentes: esta colonia tiene una extensión territorial de 81 hectáreas, su principal actividad económica es el comercio minorista y tiene en operación un aproximado de 1 mil establecimientos. El costo de los departamentos en renta de la zona oscila entre 3 mil 500 pesos mensuales y 17 mil 500 pesos mensuales; estos inmuebles tienen una extensión entre 50 y 69 metros cuadrados.
• Vallejo: la población de esta colonia es de alrededor de 17 mil 900 habitantes, tiene una extensión de 110 hectáreas y cuenta con una gran cantidad de restaurantes, cafeterías, bares y escuelas. El precio de los departamentos en renta de la zona se encuentra entre 4 mil 600 pesos mensuales y 9 mil 500 pesos mensuales; estos inmuebles tienen un tamaño entre 50 y 60 metros cuadrados.
• Guadalupe Tepeyac: en esta colonia existen un aproximado de 560 establecimientos en operación, tiene una extensión de 78 hectáreas y una población de alrededor de 7 mil 600 habitantes. El costo de los inmuebles en renta de la zona oscila entre 7 mil 900 pesos mensuales y 13 mil 500 pesos mensuales; estos departamentos miden de 60 a 75 metros cuadrados.

Los principales transportes dentro de la colonia Industrial son los siguientes:

• Red de Transporte de Pasajeros (RTP): ruta 11, ruta 11-A, ruta 12, ruta 76-A, ruta 7-D y ruta 27-A.
• Trolebús: línea G, línea Ll y línea B-1.
• Metrobús: línea 7.
• Microbús: Sruta 1-66, Sruta 1-67, Sruta 1-68, Sruta 2-06, Sruta 2-13, Sruta 2-23, Sruta 2-40, Sruta 2-46, Sruta 3-02, Sruta 3-14, etc.
• Metro: las estaciones más cercanas a la colonia son Deportivo 18 de Marzo, Potrero, La Raza, Misterios y La Villa-Basílica.
• Taxi: en esta zona puedes contratar taxis tradicionales y también los administrados por plataformas digitales como Uber y DiDi.

Los departamentos con mayor demanda en la colonia Industrial son aquellos que miden entre 45 y 100 metros cuadrados.

Normalmente son inmuebles de un nivel que cuentan con acabados de lujo, mármol, madera y pasta en los muros, tienen de 1 recámara principal con vestidor y baño completo, 1 o 2 recámaras con clóset cada una, uno o dos baños completos, estudio, estancia amplia sala-comedor, cocina integral equipada con refrigerador, cuarto de servicio, clóset de blancos, área de lavado, jaula de tendido, gas LP, boiler eléctrico, pisos de loseta cerámica, balcón y/o terraza, cisterna y espacio de estacionamiento para hasta 2 vehículos.

Estas edificaciones generalmente tienen acabados externos modernos de pintura en diferentes colores y/o de ladrillos de arcilla; cuentan con áreas comunes con sistema inteligente de iluminación como salón de eventos múltiples, áreas verdes y juegos infantiles. También tienen estacionamiento privado, portón eléctrico, portero en la entrada, acceso controlado, seguridad 24/7 y cámaras de seguridad.

Se encuentran localizados cerca de supermercados, centros comerciales, parques, avenidas principales, escuelas, bancos, restaurantes, hospitales y clínicas.

Antes de arrendar uno de los departamentos en renta en la colonia Industrial, es primordial que consideres las recomendaciones que se mencionan a continuación:

• Cuando elijas el departamento en el que quieres vivir considera el presupuesto que tienes para el alquiler mensual, así podrás encontrar el que se ajuste a tus necesidades y economía.
• Procura que se encuentre en una ubicación cercana a los sitios que sueles frecuentar, ya que será mucho más fácil, cómodo y económico trasladarte.
• Realiza una visita al departamento para que revises que los muros, acabados, muebles e instalaciones se encuentran en buenas condiciones.
• De ser posible haz que un especialista efectúe un análisis estructural al inmueble para que te asegures de que se puede habitar.

No lo pienses más y opta por uno de los departamentos en renta en la colonia Industrial, el lugar ideal para ti.

Observa las ofertas de departamentos en renta que tienen estas colonias: Lindavista Norte, Bondojito, Campestre Aragón, Vasco de Quiroga, Santa Rosa y Santa Isabel Tola.