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48 Propiedades e inmuebles - Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

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Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Casa con Local Comercial y Potencial de Desarrollo | 230 m² | Tepeyac Insurgentes
MN 5,995,000

231 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Habana 93 Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 5,995,000

¡Atención inversionistas y familias grandes! Se vende propiedad con ubicación privilegiada en la colonia Tepeyac Insurgentes, a solo unos pasos del Deportivo 18 de Marzo y la Calzada de los Misterios. Esta propiedad destaca no solo por su amplitud actual, sino por su extraordinario potencial de desarrollo. Según su certificado de zonificación, cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (hc), permitiendo hasta 3 niveles y la construcción de 5 viviendas. Distribución Inteligente: Terreno: 230 m². Construcción Máxima Permitida: 486 m² Frente 12 m² Fondo 19 m² Planta Baja: Amplia sala-comedor, cocina, estudio, 3 recámaras (principal con baño), área de lavado, bodega y un local comercial activo. Planta Alta: Recámara independiente con baño completo y 2 bodegas adicionales. Estacionamiento: Espacio techado para 3 autos. Ubicación Premium: Estratégicamente conectada con Insurgentes Norte y Calzada de los Misterios. A pasos del Metro 18 de Marzo y la zona comercial de La Villa. Ideal para vivir, poner un negocio o desarrollar un proyecto habitacional. Llámame para conocerla 55 Ver datos. #lavilla; #metro18demarzo; #casaventatepeyacinsurgentes; #casaenventalavilla; #casaenventaterreno; #casaenventainversion; #tepeyacinsurgentes
Super destacado
Casa · 209m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta Colonia Tepeyac Insurgentes
MN 6,950,000

116 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Zacatenco Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 6,950,000

Descubre tu nuevo hogar en la Colonia Tepeyac Insurgentes. Espacio, estilo y ubicación estratégica. Presentamos una casa de diseño funcional y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad, iluminación y vida práctica en la Ciudad de México, esta residencia en la Colonia Tepeyac Insurgentes, se encuentra en una zona con acceso rápido a vías principales, servicios urbanos y centros educativos, que favorece tanto la convivencia familiar como la plusvalía de tu inversión. Espacio y confort para tu familia: 3 recámaras bien dimensionadas. 3 baños completos modernos. Sala y comedor integrados para convivencia diaria. Estudio y sala de tv para trabajo o entretenimiento. Patio de servicio y cuarto de servicio funcional. Funcionalidad disponible: Estacionamiento para 2 autos. Diseño inteligente en 2 niveles. Equipamiento básico (tanque de gas estacionario, calentador y tinaco) Ubicación estratégica: Vive cerca de las principales vialidades del norte de la ciudad con acceso a transporte público y servicios clave. La colonia combina un entorno residencial con opciones urbanas a tu alcance. Precio competitivo: $7´100, 000 mx. Ideal para: ✔ familias que buscan crecer con comodidad. ✔ parejas que desean un hogar con espacio de oficina o estudio. ✔ inversionistas en bienes raíces con potencial de revalorización. Agenda tu visita hoy mismo y hazla tu propiedad definitiva. *El precio no incluye muebles ni gastos de escrituración. Contrato de adhesión para la prestación de servicios de intermediación para la compraventa de inmueble destinado a uso habitacional inscrito el 30 de septiembre de 2022 en el Registro público de contratos de Adhesión de Profeco bajo el número 5546 - 2022. id: rcv - 2637. Mayores Informes y citas a los Teléfonos Ver datos y Ver datos
Super destacado
Local comercial · 1250m² · Clinica en Renta en Tepeyac Insurgentes, Gam
MN 150,000

639 m² lote10 baños

Talara Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 150,000

Clínica Médica Integral en Renta | Tepeyac Insurgentes, gam. Oportunidad estratégica para instituciones de salud y centros hospitalarios. Presentamos este impresionante inmueble de uso médico especializado, ubicado en la calle cerrada de Talara, Colonia Tepeyac Insurgentes. Con una estructura diseñada bajo normativas sanitarias y una distribución optimizada para la eficiencia operativa, esta propiedad es ideal para clínicas de especialidades, centros de cirugía ambulatoria o complejos hospitalarios de segundo nivel. Ficha Técnica Principal. Renta: $150, 000 mxn más iva. Terreno: 639 m² Construcción: 1, 250 m² distribuidos en 4 niveles (pb + 3 pisos) y azotea. ________________________________________. Distribución Especializada por Niveles. Planta Baja: Operación Crítica y Diagnóstico. Acceso diseñado para ambulancias y entrada independiente para personal médico a quirófano. Área Quirúrgica: Quirófano equipado con red de gases medicinales y planta de luz de emergencia. Diagnóstico: Cuarto de Rayos X (cumple con lineamientos técnicos), toma de muestras y enfermería. Servicios: Sala de recepción/espera, 3 consultorios, archivo muerto y sanitarios para usuarios. Primer Piso: Hospitalización y Cuidados. Zona de Hospitalización: 4 habitaciones privadas con baño completo y 7 habitaciones con camas compartidas. Especialidades: Área dedicada a pediatría y cuneros. Infraestructura: Elevador directo a quirófano, subestación de enfermería y habitación de confort para personal. Gestión: Almacenes especializados (medicamentos, ropa, limpieza), cuarto de telemedicina y cuarto séptico. Segundo Piso: Consulta Externa y Diagnóstico Avanzado. Consultorios: 4 consultorios equipados con vestidor. Imagenología: Área de mastografía y toma de muestras. Comodidad: Área para cafetería, recepción independiente y sanitarios. Tercer Piso: Administrativo y Especialidades. Corporativo: Sala de juntas y área de orientación. Especialidades: 2 consultorios adicionales y área de recuperación con baño completo. Área de mastografía secundaria y almacenes de insumos. Azotea. Infraestructura hidráulica con 2 tinacos de alta capacidad y accesos de mantenimiento. ________________________________________. Ventajas Competitivas. Esta propiedad no es solo un edificio, es una unidad de salud lista para operar. Su ubicación en la alcaldía Gustavo A. Madero ofrece una excelente conectividad, mientras que su equipamiento técnico (red de gases, blindaje para Rayos X y flujos de quirófano) garantiza un ahorro significativo en la puesta en marcha para cualquier proveedor de servicios médicos. Nota: Los Asesores nunca les pedirán dinero por adelantado antes de mostrar el predio, ni mucho menos les pedirá que pasen por las llaves a ninguna dirección, las citas son en el mismo y con previa cita de un asesor. Si quiere comprar, rentar o vender una propiedad. ¡Llámenos y uno de nuestros asesores le ayudará! Wig: p92fpmn
Destacado
Local comercial , Gustavo A. Madero · Se Renta Amplio Local Comercial en Excelente Ubicación
Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Gustavo A. Madero · Departamento de 87 m² | 3 Recámaras | Elevador | Tepeyac Insurgentes
MN 3,350,000

87 m² lote3 rec.1 baño1 estac.

Valparaíso 154 Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 3,350,000

Departamento en venta | tepeyac insurgentes. Valparaíso, Col. Tepeyac Insurgentes, cdmx. Precio: $3, 350, 000 mxn. ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir al norte de la Ciudad de México! Disfruta de un departamento amplio, con excelente distribución y ubicación privilegiada, cerca de Insurgentes Norte, transporte, escuelas, comercios y todos los servicios. Características: 90 m² de construcción. Departamento exterior en 5. º nivel. Edificio con elevador. 3 recámaras. Cocina integral. 1 baño completo. ½ baño para visitas. 1 lugar de estacionamiento. ️ Una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y una inversión con gran potencial de plusvalía. ¡Agenda tu cita y conócelo! Tu próximo hogar te está esperando.
Destacado
Terreno comercial , Gustavo A. Madero · Inmueble Comercial con Triple Frente en Tepeyac Insurgentes, 346 m²
MN 9,800,000

346 m² lote

Industria 8 Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 9,800,000

Situada en el corazón de la Alcaldía Gustavo A. Madero, esta propiedad se localiza en el acceso poniente de la Basílica de Guadalupe. Su ubicación en la calle Industria 8 garantiza no solo un flujo constante, sino una logística de acceso privilegiada en una de las zonas con mayor demanda de servicios en la cdmx. Configuración y Potencial del Terreno. La propiedad destaca por ser una isla logística de tres frentes, lo que permite accesos independientes para carga, descarga y atención al público: Frente Sur: 22 m sobre Calle Lindavista. Frente Poniente: 15 m sobre Calle Unión. Frente Oriente: 19 m sobre Calle Industria. Superficie total: 348 m². Infraestructura Actual. Actualmente operando como taller, el inmueble se encuentra en excelentes condiciones operativas, listo para ser utilizado o adaptado: Área Totalmente Techada: Ideal para resguardo de mercancía o procesos industriales ligeros. Áreas Administrativas: 2 oficinas privadas funcionales. Servicios: Bodega de almacenamiento y núcleos de baños. Estatus Jurídico: Documentación en regla, libre de gravamen y lista para escriturar. Potencial de Desarrollo (Uso de Suelo I-02-30) Gracias a su zonificación industrial, el predio es perfecto para: Centros de Distribución "Last Mile": Para empresas de e-commerce que buscan cubrir el norte de la ciudad. Talleres Especializados o Centros de Servicio: Aprovechando la altísima visibilidad y los tres accesos. Inversión Patrimonial: Adaptación para locales comerciales o servicios de conveniencia debido a la proximidad con el flujo turístico de la Basílica. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y. notariales que deben ser consultados con los promotores. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están. incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas. (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Gustavo A. Madero · Departamento en Renta en Tepeyac Insurgentes Gustavo A. Madero Cdmx
MN 16,500
MN 1 Mantenimiento

75 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Valparaíso 153A Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 16,500

Revise A detalle la información Y cualquier pregunta, estamos A la orden. Departamento en renta ubicado en Tepeyac Insurgentes, con disponibilidad inmediata cubriendo requisitos. La propiedad cuenta con 75 m² de superficie construida y total, distribuidos en estancia para sala y comedor, cocina integral equipada, 2 recámaras con clóset y 2 baños completos. La principal con su baño privado y el otro baño para recámara dos y visitas. El inmueble tiene disposición al frente en un edificio con elevador, 1 amplio cajón de estacionamiento que no se estorba con otro auto. servicios básicos de agua y luz. El estado de conservación es excelente, con una antigüedad de 30 años. La zona es residencial y tranquila, con escuelas cercanas, comercios locales, vialidades principales y transporte público accesible para una excelente conectividad diaria. Tiene una mega comercial mexicana a unos pasos. Para familia de tres. De preferencia no mascotas. Requisitos de arrendamiento: un mes de depósito en garantía, renta del mes, fiador con bien raíz sin gravamen en cdmx, ingresos netos comprobables por $49, 500. 00 y pago de servicio jurídico de arrendamiento
Destacado
Departamento · 87m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento Venta en Tepeyac, Gam - (4)
Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Gustavo A. Madero · Departamento en Venta
Destacado
Terreno / Lote , Gustavo A. Madero · Cajon de Estacionamiento en Venta Activo Bancario
Foto · Casa - Venta
Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Casa en Venta Col Tepeyac Insurgentes Gam Cdmx
MN 858,400

180 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Santiago Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 858,400

Casa en venta Ubicada en calle Santiago, col. Tepeyac Insurgentes en la Gustavo A. Madero dentro de una zona habitacional consolidada con excelente conectividad y acceso a servicios. Esta propiedad representa una alternativa atractiva bajo un esquema de adquisición estructurado, ideal para inversión o formación de patrimonio. Características del inmueble: - Superficie de construcción: 241 m² - 4 habitaciones. - 2 baños. - 2 cajones de estacionamiento. - Espacios amplios. - Buenos acabados. Entorno y conectividad: Acceso a vialidades principales: - Av. Insurgentes Norte. - Calzada de Guadalupe. - Prolongación Misterios. - Euzkaro. Cercano a: - Centros comerciales. - Escuelas. - Bancos. - Mercados y servicios. Zona con buena proyección de plusvalía y demanda constante. Condiciones de adquisición: - Precio preferencial por debajo del promedio comercial por recuperación bancaria. - Liquidación en 2 exhibiciones. - Pago con recursos propios. - Crédito y Cesión de derechos ante Notario Público. - Entrega establecida por contrato. - Proceso legal, transparente y acompañado por empresa especializada en inversiones inmobiliarias. Este esquema representa una alternativa viable para quienes buscan adquirir un inmueble por debajo de su valor comercial, bajo un proceso formal y con respaldo documental. Solicite más información para conocer a detalle el esquema de adquisición y agendar su cita
Departamento de 3 habitaciones, Gustavo A. Madero · Departamento en Venta en Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, Cdmx, Cll.
Departamento de 3 habitaciones, Gustavo A. Madero · Departamento en Venta, Adjudicado, en Gustavo A. Madero, Cdmx - Adr*
Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Venta de Casa en Tepeyac Insurgentes, Gustavo a Madero, Cdmx.
Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Casa en Venta en Col Tepeyac Insurgentes Gam
MN 817,800

241 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Santiago Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 817,800

Inmueble que proviene de una Garantia Inmobiliaria a precio preferencial, muy por debajo de su valor comercial, ideal como oportunidad de inversión patrimonial. Somos una empresa líder en el sector inmobiliario, con amplia experiencia en operaciones de recuperación bancaria, brindando certeza jurídica y acompañamiento integral durante todo el proceso. Hermosa y amplia casa ubicada en zona habitacional en col. Tepeyac Insurgentes gam, con 283m² de construcción, estacionamiento para 2 autos, excelentes acabados y ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, escuelas, bancos y con rápido acceso a la Av. Insurgentes, Av. Montevideo, Calzada de Los Misterios, a 5 minutos de la Basílica de Guadalupe, a una cuadra del Deportivo 18 de Marzo, a 3 calles de Mega Soriana, a 2 calles del Metro 18 de Marzo y a 5 minutos del Metro la Villa. Contamos con una amplia cartera de propiedades a nivel nacional, en las mejores zonas y a precios altamente competitivos. Se entrega deshabitada y libre de todo adeudo (impuestos y servicios al corriente) en condiciones Habitables y Funcionales. Firma de Contrato, así como la Cesión de Derechos y Adjudicación ante Notario Publico. Valor comercial aproximado: $4, 200, 000. 00 mxn
Casa de 3 habitaciones, Gustavo A. Madero · Venta de Casa en Tepeyac Insurgentes
Foto · Casa - Venta
Casa · 265m² · 5 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Tepeyac Insurgentes Cercana a Metro / Metrobus 18 de Marzo.
MN 8,990,000

218 m² lote5 rec.5 baños3 estac.

La Continental 93 Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 8,990,000

Casa Tepeyac Insurgentes, cercana a metro / Metrobús 18 de Marzo. Con vialidades principales cercanas como Insurgente Norte, Euskaro, Calzada Misterios. Cercano a iglesias, comercios de todo tipo, centros comerciales como Parque Lindavista, Encuentro Fortuna, super mercados como Soriana y Costco. A una calle del deportivo 18 de marzo. Metros cercanos: 18 de marzo y La Villa (línea verde y roja). Metrobús 18 de marzo y Euskaro (línea 3) Fácil acceso a la carretera Mexico - Pachuca. Descripción. Planta Baja: *Sala. *Comedor. *Cocina integral equipada con desayunador. *Estudio (biblioteca) *Cuarto de tv (opción a recamara en planta baja) *Área de lavado. *Jardin exterior. *Patio trasero. *Un baño completo. *Un medio baño. *Tres lugares de estacionamiento. *Cuarto de servicio con baño completo (acondicionado como estudio musical) Planta Alta: *Recamara principal con walk-in closet y baño completo. *Una Recamara secundaria con closet y baño completo. *Dos recamaras con closet. *Un Baño completo. Caracteristicas: *Superficie: 218 m2 terreno / 265 m2 construcción. *Edad: 49 años con una remodelación total en 2003. *Niveles totales: 2. *Uso de suelo: Habitacional. Equipamento edificio: *Circuito cerrado de seguridad. *Cisterna y 2 tinacos. *Gas estacionario. *Calle cerrada. estatus del inmueble: *Inmueble usado. *Inmueble ocupado. *Inmueble libre de gravamen. forma de pagos: Se aceptan pagos con recursos propios, Créditos Hipotecarios Bancarios e Instituciones Públicas y Crédito hir Casa. (La aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentción con la que se cuenta: Toda la documentación está en orden y disponible en nuestra oficina con previa cita. $8, 990, 000. 00 Pesos M. N. (Ocho millones Novecientos Noventa mil pesos M. N) Más gastos de escrituración. Información Profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 12 de abril de 2023. Carlos Villanueva Ver datos
Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Casa en Venta en Gustavo A. Madero
Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Venta de Casa en Cdmx Gustavo A. Madero Col. Tepeyac Insurgentes, Garrido
Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Casa en Venta en Valparaíso 117, Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, Ciudad de México.
Departamento de 3 habitaciones, Gustavo A. Madero · Departamento en Venta Tepeyac Insurgentes, Gam, Cdmx, Cerca de Plaza Tepeyac. Propiedad Adjudicada
Local comercial · 55m² · Local en Renta Tepeyac Insurgentes
MN 21,500

55 m² lote

Fortuna 147 , Tepeyac Insurgentes , 07020 Gustavo A. Madero, Ciudad de México, México Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 21,500

Ref: 3 0 1 3 9 5. Descubre esta excelente oportunidad de renta en Tepeyac Insurgentes, una zona de gran movimiento comercial en la Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Con una construcción de 55 m2, este local a pie de calle cuenta con 2 medios baños. Pertenece a un edificio de consultorios de especialidad médica y dental; además de despachos profesionales de otras ramas. El local es ideal para negocios como: óptica, laboratorio clínico, farmacia, medicina general, veterinaria, servicios financieros o de seguros, incluso para franquicias de tiendas de conveniencia, entre otros. Ubicado en una zona con uso de suelo comercial, este local ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Con la posibilidad de adaptarlo a tus necesidades, este espacio es perfecto para ti. Cercano a centros comerciales, restaurantes y escuelas, este local en Tepeyac Insurgentes se encuentra en una ubicación estratégica de un inmueble en esquina que te permitirá atraer a una gran cantidad de clientes potenciales. Con acceso a principales vías como avenidas y estaciones de metro, este local te permitirá tener una excelente visibilidad y fácil acceso para tu clientela. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más comerciales de la Ciudad de México!
Casa uso de suelo de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Casa en Venta con Uso Comercial. Como Terreno 234 m. Tepeyac Insurgentes. Súper Ubicada
MN 5,995,000

231 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Habana 93 Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 5,995,000

¡Atención Desarrolladores! Presentamos una propiedad estratégica con valor de terreno frente al Deportivo 18 de Marzo. Su ubicación y normativa la convierten en el proyecto ideal para un desarrollo habitacional boutique con comercio. Potencial de Desarrollo (Según seduvi): Superficie de Terreno: 230 m². Frente: 12 m² Fondo: 19 m². Uso de Suelo: Habitacional con Comercio en Planta Baja (hc). Niveles Permitidos: 3 Niveles. Densidad: M (1 vivienda cada 50 m²). Capacidad: Permiso para 5 viviendas. Superficie Máxima de Construcción: 486 m². Ubicación Privilegiada: Conectividad total a pasos de Insurgentes Norte y Calzada de los Misterios. Zona de alta demanda rodeada de escuelas, hospitales, plazas comerciales y transporte masivo (Metro y Metrobús 18 de Marzo). Frente a deportivo 18 de marzo. Cuenta con escuelas, medios de transporte, avenidas, plazas comerciales, hospitales a sólo unos pasos. Contáctame. 55 Ver datos. #tepeyacinsurgentes; #casatepeyacinsurgentes; #casaconusodesuelo. #casaenventausodesuelo; #guadalupeinsurgentes; #desarrollador; #terrenocdmx;
Local comercial , Gustavo A. Madero · Oficina o Consultorio en Renta – en Tepeyac Insurgentes
MN 4,000

6 m² lote2 baños

Habana 145 Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 4,000

Impulsa tu práctica profesional o tu negocio en este exclusivo espacio tipo cubículo de 5. 62 m2, diseñado para ofrecer funcionalidad y una imagen corporativa impecable. Ubicado dentro de una hermosa casa con uso de suelo comercial, este espacio es ideal para consultorios médicos, despachos legales o profesionales independientes que buscan un ambiente privado y distinguido. Ubicación Estratégica y Alta Afluencia: -Conectividad inigualable: Situado sobre la calle Habana, salida principal de la colonia Tepeyac Insurgentes, lo que garantiza una visibilidad constante en una zona de alta actividad comercial. -Accesibilidad total: Ubicado en el cuadrante del cruce de Insurgentes Norte y el Eje Vial 5 Norte Montevideo, a solo dos cuadras del Metro 18 de Marzo y a unos pasos de las estaciones del Metrobús (18 de Marzo y La Villa). Amenidades que facilitan tu día a día: -Diseño exclusivo: El inmueble cuenta con solo 6 despachos, garantizando un ambiente tranquilo y profesional. -Servicios incluidos: Internet de alta velocidad, área de espera diseñada para tus clientes y 2 sanitarios compartidos (uno exclusivo para residentes y otro para visitas). -Tecnología y Seguridad: Cuenta con video portero y sistema de apertura de puerta remoto, brindándote control y seguridad total en el acceso. *Condiciones de Arrendamiento: -Renta: $4, 000 mxn mensuales más iva. -Contrato: Mínimo por 1 año. -Requisitos: Se requiere contrato con póliza jurídica y obligado solidario. -Pagos iniciales: Renta corriente, depósito en garantía (equivalente a 1 mes de renta) y pago de la póliza jurídica. Esta es una oportunidad única de establecer tu consultorio u oficina en un espacio totalmente remodelado, en una calle de alta afluencia y rodeado de los servicios necesarios para tu éxito profesional. ¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu lugar en esta ubicación privilegiada!
Departamento de 9 habitaciones, Gustavo A. Madero · Activo de Inversión en Ubicación Prime: 5 Departamentos + Local Comercial con Uso Mixto y Alto Poten
MN 10,290,000

256 m² lote9 rec.6 baños

Unión 346 Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 10,290,000

Ubicación estratégica, configuración versátil y potencial de rentabilidad inmediato: este activo representa una oportunidad difícil de replicar en el norte de la Ciudad de México. Situado en Unión 346, en la consolidada colonia Tepeyac Insurgentes (Gustavo A. Madero), a pasos de Av. Montevideo y junto al Hotel Montevideo, el inmueble se beneficia de una conectividad privilegiada. A minutos del Metro 18 de Marzo y de Av. Insurgentes Norte, garantiza movilidad eficiente hacia los principales corredores urbanos. El entorno es altamente comercial y de servicios, con proximidad a Plaza Lindavista, Patio Lindavista y la Basílica de Guadalupe, uno de los puntos de mayor afluencia en América Latina, lo que fortalece su vocación tanto habitacional como comercial. Desarrollado sobre un terreno de 256 m² con 419 m² de construcción, el inmueble ofrece una estructura ideal para estrategias de inversión diversificada: Distribución actual: Planta baja: 2 departamentos de 80 m² 1 departamento de 50 m² 1 local comercial con alto flujo peatonal. Primer nivel: 2 departamentos de 120 m² cada uno. Con uso de suelo mixto, este activo permite múltiples escenarios de explotación: Generación de flujo inmediato mediante rentas residenciales y comerciales. Proyecto de remodelación y optimización de rentas. Conversión a coliving, oficinas, consultorios o micro-unidades urbanas. Estrategia de reposicionamiento patrimonial con incremento de valor. Aunque requiere actualización, la propiedad cuenta con una estructura sólida, lo que reduce riesgos y facilita una intervención enfocada en maximizar retornos. Conclusión: Un activo con fundamentos clave de inversión: ubicación consolidada, uso flexible y alto potencial de valorización. Ideal para inversionistas que buscan transformar metros cuadrados en rendimiento.
Departamento de 2 habitaciones, Gustavo A. Madero · Venta Departamento Unión, Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, Cdmx. a S F (G M)
Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Venta de Casa en Gustavo a Madero Ciudad de Mexico Tepeyac Insurgentes Garrido
Terreno / Lote , Gustavo A. Madero · Terreno Ideal Para Construir 4 Viviendas a Unos Pasos de La Deportiva 18 de Marzo
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