1 Local Comercial en renta - Colina del Sur, Alvaro Obregón

Los locales comerciales en renta en Colina del Sur suponen una oportunidad única para aprovechar la prosperidad de la alcaldía donde se localiza esta colonia, puesto que resulta ser una de las más importantes de la Ciudad de México (CDMX). Continúa leyendo y conoce datos relevantes para que tomes una decisión informada.

La colonia Colina del Sur cuenta con una ubicación privilegiada, ya que forma parte de la alcaldía Álvaro Obregón, misma que cumple con una serie de atributos que la hacen destacar para efectuar el alquiler de locales comerciales en renta.

Población

La alcaldía Álvaro Obregón ocupa el tercer lugar respecto a su población y en comparación con las demás alcaldías de la Ciudad de México. De acuerdo con los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), Álvaro Obregón cuenta con un total de 759 mil 137 habitantes.

Desarrollo económico

En el reporte sobre el Índice de las Ciudades Prósperas efectuado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y la Organización de las Naciones Unidas (ONU), para el año 2016 la alcaldía Álvaro Obregón presentó un valor de 93.97 en la subdimensión Aglomeración Económica, lo que quiere decir que el desarrollo económico de la alcaldía se encuentra en la escala Muy Sólido.

Financiamiento

El Gobierno de la Ciudad de México, junto con el Fondo para el Desarrollo Social de la Ciudad de México (FONDESO), brinda un sistema de Financiamiento Emergente para Microempresas de la Ciudad de México. Se trata de un programa que tiene como objetivo impulsar a los pequeños negocios que se ubican en la CDMX y que necesitan de un capital. Debido a esto, el programa ofrece una cantidad de 10 mil pesos que podrán pagarse en un lapso de 24 meses y sin generar intereses.

Colina del sur pertenece a una de las alcaldías más importantes de la Ciudad de México; es una zona que cuenta con una ubicación, zonas aledañas y vías de acceso sobresalientes y que permiten que la cantidad de personas en los negocios aumente considerablemente.

Ubicación

Colina del Sur se localiza en la alcaldía Álvaro Obregón, una de las 16 alcaldías que conforman la Ciudad de México (CDMX). Gracias a esta ubicación, posee atributos importantes como colindar con otras colonias bien posicionadas y tener acceso inmediato a las vialidades que más se transitan.

Vías de acceso

Las vías de acceso con las que cuenta Colina del Sur son relevantes debido a que suponen un mayor tráfico vehicular, así como una importante actividad económica. Esta característica suma puntos al momento de buscar locales comerciales en renta en Colina del Sur. Siendo así, las principales vialidades son Av. Centenario. Av. Santa Lucía, Calzada de los Corceles, Calzada de las Carretas, Calzada de las Arcadas y Calzada de la Romería.

Colonias aledañas

Algunas de las colonias más representativas de la zona donde se ubica Colina del Sur y que poseen atributos que contribuyen a la constante actividad comercial son Galeana, Colinas de Tarango, Canutillo 3ra Sección, Olivar del Conde 2da Sección, Garcimarrero, Canutillo y Valentín Gómez Farías.

Aunque las siguientes colonias se encuentran más alejadas, también es una buena idea tener conocimiento de ellas: Zedec Santa Fe, Santa Fe, Molino de Rosa y Olivar de los Padres.

El precio de renta mensual más bajo que podrás encontrar al emprender la búsqueda de locales comerciales en renta en Colina del Sur es de 38 mil pesos mensuales. Este local cuenta con un uso de suelo mixto y con más de 80 metros cuadrados construidos; además de que se ubica en una esquina paralela a la avenida principal.

Por otro lado, el precio más alto que localizarás en esta zona asciende a los 100 mil pesos mensuales. Como referencia, se trata de un local bastante amplio con más de 90 metros cuadrados construidos y que puede ser utilizado como restaurante o gimnasio.

• Piloto Adolfo López Mateos: esta es una colonia en desarrollo que cuenta con una basta oferta comercial y cuyas inmediaciones se pueden definir como de recursos socioeconómicos medios. En ella es posible encontrar una gran actividad económica gracias a los diferentes establecimientos que van desde tiendas de conveniencia hasta estéticas. Las vialidades más transitadas en esta zona son la Av. Gustavo Díaz Ordaz y la Av. Santa Lucía.

• Arcos del Centenario: se trata de una colonia en la que destacan las unidades habitacionales y los centros hospitalarios como el Hospital Enrique Cabrera y el Hospital Adolfo López Mateos. Estos lugares, hacen de la colonia una zona bastante transitada y con oportunidad de emprender un negocio redituable. Su vía de acceso más popular es la Av. Centenario.

• Lomas de Tarango: una de las características más sobresalientes de esta colonia es su ubicación, debido a que cuenta con diversas vías de acceso que le permiten a sus colonos desplazarse rápidamente hacia el transporte público o hacia otras colonias de la zona. Las calles más importantes son la Av. Centenario, Lomas de Tarango, 5 de Mayo, Lomas del Ángel y Lomas de Anáhuac. Además de esto, vale la pena destacar su cercanía con la Plaza Centenario.

Debido a la ubicación en la que se encuentra esta zona, los locales comerciales en renta en Colina del Sur por los que más se inclinan las personas son aquellos que están destinados a utilizarse como oficina comercial, consultorios y bodegas.

También son populares los que tiene una excelente ubicación, generalmente cerca o dentro de una plaza comercial, en una planta baja que cuente con áreas comunes, vista panorámica y una cantidad considerable de m2 de construcción distribuidos a lo largo de la propiedad.

Aunado a ello, abunda la renta de locales que cuentan con baño, cajones de estacionamiento, amplio estacionamiento subterráneo, servicio de agua y acceso controlado, así como acceso para tráiler de espacio amplio.

Indaga los servicios: al comenzar la búsqueda de locales comerciales en Colinas del Sur es fundamental que indagues sobre los servicios con los que cuenta el inmueble, por ejemplo, si cuenta con instalación de luz, agua potable, gas estacionario o si es necesario pagar una cuota de mantenimiento mensual.

Conoce a detalle la ubicación: en miras de que tu actividad comercial no se vea entorpecida, te recomendamos que antes de decidirte por cualquier propiedad explores la zona y determines si su ubicación realmente aportará beneficios a tu negocio o no. Para tal exploración debes considerar el tráfico vehicular y peatonal, los establecimientos vecinos, entre otros.

Investiga los requisitos: los requisitos que se piden con regularidad para el alquiler de los locales comerciales en renta en Colina del Sur son: depósito en garantía, promesa de renta durante un año, comprobante de ingresos, pago de póliza jurídica, pago de renta adelantada y cartas de recomendación personales y laborales. Recuerda siempre investigar todos los requisitos necesarios para que puedas efectuar el alquiler sin ningún inconveniente.

¡Conoce las ofertas de locales en renta que hay en San Ángel, Guadalupe Inn y Santa Fe Cuajimalpa, también ubicadas en la alcaldía Álvaro Obregón!