¡Invierte en la Ciudad de México, visita los locales comerciales en renta en San Ángel!
En la Ciudad de México existen ubicaciones donde el crecimiento económico y el desarrollo crean un ecosistema emprendedor único, adquirir uno de los locales comerciales en renta en San Ángel es una excelente forma de aprovechar este constante crecimiento.
¿Por qué rentar un local comercial en San Ángel?
La alcaldía Álvaro Obregón ofrece muchos atractivos para invertir, comenzando con su estratégica ubicación, sus servicios de primer nivel, su variedad de atractivos y actividades económicas y finalmente sus oportunidades de inversión, estos atributos hacen que sus mejores colonias y zonas sean ampliamente solicitadas, principalmente San Ángel.
Datos de emprendimiento
Debido a su posición como el mercado más importante del país, la Ciudad de México es el escenario donde se desarrollan, nacen y expanden muchas empresas, es por ello que esta ciudad cuenta con diversos programas y fondos para apoyar a los emprendedores.
Uno de los principales apoyos es la Incubadora de Empresas de la Cámara Nacional de Comercio de la Ciudad de México, este centro ofrece servicios de formación y desarrollo, así como asistencia en los diferentes ámbitos, desde técnica, legal y financiera hasta la vinculación a programas del sector público y privado, para la adquisición de fondos y apoyos gubernamentales.
Pero este no el único aspecto importante, al invertir en la Ciudad de México, accedes al mercado más grande de nuestro país, con el 40% de ingreso nacional en continuo movimiento en su zona metropolitana y el 40% de la población total del país; y no hay mejor forma de hacerlo que adquiriendo uno de los locales comerciales en renta en San Ángel, el pueblo originario más hermoso de la alcaldía Álvaro Obregón.
Sitios de interés
San Ángel cuenta con excelentes sitios de interés, algunos de más emblemáticos son la Casa Estudio de Diego Rivera y Frida Kahlo, el Museo Soumaya de Plaza Loreto; centros culturales como la Casa Jaime Sabines, el Centro Cultural San Ángel, con su teatro López Tarso, además de la Carpa Geodésica, el teatro La Capilla y los foros La Gruta y El Claustro, que en conjunto forman un cluster cultural en el sur de la ciudad que se define por su gran diversidad y gran cantidad de visitantes.
Además, la oferta comercial de la zona también es bastante amplia ya que encontrarás plazas como Patio Revolución, Plaza Loreto y Plaza Grand San Ángel en donde encontrarás locales en renta que por su extraordinaria ubicación y alta afluencia de clientes resultan ideales para cualquier tipo de negocio.
Calidad de vida
En Álvaro Obregón se tiene acceso a servicios de calidad, el transporte es rápido y eficiente, el agua potable y el alcantarillado llega a toda la demarcación y los servicios de salud están al alcance de todos.
En cuanto a parámetros definidos tenemos el Índice de Desarrollo Humano el cual tiene un valor de 0.8060, este valor es considerado alto y refleja una esperanza de vida, acceso a educación y un buen ingreso per cápita.
¿Qué hace que San Ángel sea un gran lugar para rentar un local comercial?
El desarrollo de Álvaro Obregón lleva varios años creciendo de forma ininterrumpida, y con el crecimiento llega la diversidad, precisamente esta diversidad ocasiona que de sus 750 mil habitantes un porcentaje cada vez mayor pueda transformar sus ideas en acciones. Año con año más empresas nacen y se consolidan, creando más empleo y haciendo que la urbe siga creciendo en sus poco más de 96 kilómetros cuadrados.
Ubicación
La delegación Álvaro Obregón se encuentra ubicada al oeste de la Ciudad de México, al Suroeste de la cuenca de México y al sur de la Sierra de las Cruces.
Respecto a San Ángel, esta se ubica al este de la delegación, limita al norte con las colonias Guadalupe Inn y Campestre, al sur con Tizapan y el Panteón San Rafael, al este con Chimalistac, Insurgentes San Ángel y Agrícola y al oeste con Altavista y Tlacopan.
Vialidades
Sus principales vías de comunicación son la Av. Insurgentes Sur, la Av. Revolución y Av. Altavista, las cuales permiten un flujo constante de vehículos por la zona, creando buenos números de clientes potenciales, esto puede ser aprovechado al adquirir uno de los locales comerciales en renta en San Ángel.
Economía
Las actividades económicas que se desarrollan principalmente en Álvaro Obregón son las terciarias, específicamente el comercio al por menor, la prestación de servicios especializados, los servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas.
También existe una fuerte industria manufacturera que en 2020 logró ventas internacionales de más de 2 mil 473 millones de dólares principalmente en automóviles y otros vehículos, motores de pistón de combustión interna y partes y accesorios de vehículos automotores.
¿Cuáles son los precios promedio de renta para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en San Ángel?
Una vez que conocemos las bondades de esta zona como una opción ideal para invertir, es momento de conocer los costos de los locales comerciales en renta en San Ángel:
- De 20 mil a 40 mil: estos locales poseen un área que va desde los 26 metros cuadrados hasta los 100 metros cuadrados, poseen de 1 a 4 baños, además de ubicarse en su mayoría en segundas plantas, tienen hermosos diseños y sus interiores son decorados con un estilo moderno. Algunos cuentan con un espacio extra adaptado como recepción, en general carecen de estacionamiento privado, ya que comparten cajones de estacionamiento con el resto de usuarios de la plaza comercial donde se ubican.
- De 45 mil a 130 mil: ubicados en zonas exclusivas e importantes avenidas, cuentan con un área que va de los 56 metros cuadrados hasta los 160 metros cuadrados, son por lo regular de 2 plantas, poseen de 1 hasta 5 baños, cuentan con espacios independientes que pueden funcionar como bodega. Su piso suele ser de duela o azulejo. Cuentan con estacionamiento propio para 4 y hasta 6 vehículos.
- De 162 mil a 668 mil: ubicados en zonas de muy alta plusvalía o en zonas comerciales, pero al ser locales con grandes dimensiones su precio aumenta, cuentan con un área entre 160 y 1670 metros cuadrados. Poseen estacionamiento propio con capacidad para hasta 10 vehículos y hasta 7 baños completos. Suelen ser de dos o tres plantas, con más de 6 espacios independientes, su diseño es vanguardista en el interior y tradicional en el exterior, resultan ideales para un negocio como restaurante.
¿Cuáles son las mejores colonias para rentar un local comercial en San Ángel y cuáles son las principales características del lugar?
Los locales comerciales en renta en San Ángel son ampliamente solicitados, pero existen otras zonas dentro de la delegación Álvaro Obregón donde puedes realizar una inversión igual de buena. Estas zonas son:
- Guadalupe Inn: hermosa zona residencial, cuenta con un área comercial muy diversa, muy cerca se ubica el Parque de la Bombilla y los viveros de Coyoacán. Sus vías de comunicación principales son la Av. Insurgentes Sur, la Calle Manuel M. Ponce y la Av. Revolución que son de alta afluencia vehicular.
- Santa Fe Cuajimalpa: lujosa zona corporativa, cuenta con excelente flujo de clientes, su vía principal es la Av. Vasco de Quiroga, muy cerca de su zona se ubica el Bosque de Chapultepec.
- Jardines del Pedregal: distrito residencial ubicado al oeste de la UNAM, muy cerca de él se ubica el Parque Nacional Bosque de Tlalpan, sus vías principales son el Anillo Periférico y la Av. Paseo del Pedregal
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente renta en San Ángel?
Dentro del área de San Ángel los locales más codiciados poseen un estilo moderno y urbano en el exterior y un diseño vanguardista y minimalista en el interior.
Estos locales poseen un área que va desde los 26 metros cuadrados hasta los 160 metros cuadrados, cuentan con espacios independientes que pueden ir desde 4 hasta 6 y pueden servir como bodegas u oficinas, poseen de 1 a 4 baños.
Se ubican generalmente en segundas plantas, los más pequeños, los de tamaño mediano suelen ser de una sola planta a nivel de calle y los más grandes suelen poseer dos plantas.
Una buscada minoría cuenta con un espacio extra adaptado como recepción, la mayoría carecen de estacionamiento privado, pero los de mayor tamaño poseen estacionamiento propio con espacio para 4 a 6 vehículos.
Además de tener los permisos necesarios de uso de suelo comercial suelen tener servicios incluidos como luz y agua potable.
Los mejores consejos para rentar un local comercial en San Ángel
- Ubica tus vías de comunicación: a pesar de que San Ángel es bastante tranquilo, el resto de la ciudad posee periodos de tránsito lento, define tus rutas incluyendo vías alternas para no perder tiempo.
- Prepara un fondo de ahorro para gastos extras: aunque encontrarás excelentes precios, además de la mensualidad del local, es probable que tengas que solventar la cuota de mantenimiento, costo de servicio de agua o luz y futuras remodelaciones. Ten listo un fondo de ahorro que te ayude a pagar estos gastos sin enfrentar problemas financieros.
- Menos no siempre es mejor: ya sea que elijas un local a pie de calle o al interior de un centro comercial, no ahorres en espacio, elige un suelo amplio, ya que vas a estar en las zona con mayor intercambio comercial del país y tu emprendimiento no dejará de crecer.
Visita otras excelente opciones dentro de Álvaro Obregón como son Olivar de los Padres, ChimalisticoLos Alpes.
