2 Terrenos en renta - Mixcoac, Benito Juárez

Esta es tu oportunidad de buscar terrenos en renta en Mixcoac, considerado como uno de los barrios más atractivos de la Ciudad de México, que ha sabido conservar su esencia colonial sin dejar de lado la construcción de modernos y funcionales rascacielos, torres de departamentos y vías de acceso rápido.

Mixcoac es un barrio colonial que pertenece a la alcaldía Benito Juárez, al poniente de la Ciudad de México, integrado por varias colonias que antiguamente formaban un pueblo que con el tiempo fue absorbido por la mancha urbana y que ahora conforman una de las zonas más atractivas de la capital del país.

Plaza Gómez Farías

Uno de los rincones de Mixcoac que ha sabido conservar en buenas condiciones su antepasado colonial es la plaza Gómez Farías, alrededor de la cual hay templos religiosos, parques y casas coloniales de importancia histórica y cultural. Destacan la iglesia de San Juan Evangelista, construida en el siglo XVII, además de la casa de Irineo Paz, el abuelo del poeta y premio Nobel de Literatura Octavio Paz, y el Instituto de Investigaciones Dr. José María Luis Mora.

Plaza Manacar

Se trata de un moderno rascacielos de 29 pisos dividido en oficinas, departamentos y centro comercial, diseñado por el famoso arquitecto Teodoro González de León. Destaca por su estilo piramidal y por la inmensa claraboya ubicada en el centro comercial desde donde se puede contemplar la parte superior de la torre. Fue inaugurado en 2017 y desde entonces se ha convertido en uno de los iconos de la avenida Insurgentes Sur, donde abundan las torres de oficinas, los centros comerciales y los complejos inmobiliarios habitacionales.

Principales vialidades

Avenida Revolución, Circuito Bicentenario y el Anillo Periférico son las principales vialidades que pasan por el barrio de Mixcoac. También encontrarás dos estaciones del metro: Mixcoac y San Antonio. La primera, además, es estación de trasbordo con la línea 12.

Estas son algunas de las ventajas de adquirir terrenos en renta en Mixcoac y que estamos seguros que serán determinantes para que te animes a invertir en la renta de un terreno donde desarrollar ese negocio que tienes en mente.

Población

La alcaldía Benito Juárez, donde se ubica el barrio de Mixcoac, cuenta con una población de 434 mil 153 habitantes, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. Es la sexta alcaldía de la Ciudad de México más poblada, solo por debajo de Iztapalapa, Gustavo A. Madero, Álvaro Obregón, Coyoacán y Cuauhtémoc.

Industria

Los sectores económicos que concentran mayor número de empresas en la alcaldía Benito Juárez fueron comercio al por menor con 28.1%, seguido de servicios de alojamiento y preparación de alimentos y bebidas con el 15.6%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15.3%, servicios profesionales, técnicos y científicos con 10.2%, servicios de salud con el 7.63%, industrias manufactureras con 5.18% y comercio al por mayor con 5.12%, de acuerdo con informes del Censo Económico 2019 citados por Data México.

Calidad de vida

Uno de los elementos que define la calidad de vida de las personas de una comunidad es su conectividad informativa. De acuerdo con Data México, en la alcaldía de Benito Juárez el 81.8% del total de viviendas tienen acceso a internet, el 97.4% posee al menos un televisor, el 79.9% asegura tener una computadora y el 92.9% tiene al menos un teléfono celular. Del total de viviendas registradas en la alcaldía, el 73.4% de los domicilios cuenta con los cuatro elementos de conectividad.

El mercado de los terrenos en renta en Mixcoac o en cualquiera de las colonias ubicadas en las inmediaciones es variado ya que se trata de una de las zonas más comerciales de la Ciudad de México, donde los sectores habitacionales conviven con plazas comerciales, oficinas, escuelas y universidades y otros negocios del sector servicios principalmente, como hoteles y restaurantes.

Por ejemplo, hay disponibilidad de un terreno de 260m², a dos cuadras de la calzada de Tlalpan y del Eje 7 Sur, con uso de suelo mixto, es decir, habitacional y comercial, en el que se permiten giros como tiendas de conveniencia, vinaterías, ferreterías, clínicas privadas de salud, clínicas de especialidades, bancos de sangre, laboratorios de análisis clínicos, dentales y radiografías, tiendas de equipos electrónicos, talleres automotrices, a la renta en 40 mil pesos mensuales.

Si estás buscando un terreno más amplio, hay anuncios de propiedades de 235m², sobre transitada avenida en la colonia Roma, disponible para cualquier giro comercial, aunque en la actualidad hay una agencia de venta de autos usados, a la renta en 200 mil pesos mensuales.

• Portales Sur: es una de las colonias que presenta una mayor demanda de terrenos a la venta y a la renta ya que, por su céntrica ubicación, resulta atractiva para las desarrolladoras inmobiliarias. Debido a que antiguamente la colonia era lugar de viejas casonas y vecindades, los terrenos disponibles son amplios. Este boom inmobiliario ha propiciado la llegada de nuevos giros comerciales, ya no solo los relacionados con los productos esenciales, sino también otros vinculados al sector servicios.
• Del Valle Sur: ubicada entre Insurgentes Sur y Río Mixcoac, esta es una de las colonias mejor ubicadas en la alcaldía Benito Juárez. Su infraestructura urbana es de primera calidad, con todos los servicios públicos funcionando, vigilancia policial, cámaras de seguridad conectadas al C5 y con varios tipos de transporte público operando en sus alrededores, tales como el Metro y el Metrobús.
• Narvarte Poniente: se trata de una de las colonias más populares de la Ciudad de México debido a su población joven, por lo que abundan las ofertas inmobiliarias para estudiantes, los negocios relacionados con el ocio y los servicios como bares, restaurantes y salas de concierto.

Al ser una zona completamente urbanizada, los terrenos en renta en Mixcoac y en las colonias vecinas cuentan con todos los servicios públicos necesarios para emprender cualquier giro de negocios, desde agua potable hasta luz eléctrica, conectividad a internet, servicio de recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, cámaras de videovigilancia en los postes conectadas al C5 y caseta de la Policía Auxiliar.

• La amplitud del terreno: cada negocio requiere de un local comercial adecuado, por lo que si el tipo de comercio que quieres emprender requiere de un terreno amplio para su buen desarrollo, no dudes en anteponer este requisito a otros como la ubicación o el precio de renta.
• La seguridad en la zona: igual de importante que el precio de la renta, la ubicación y el tamaño del terreno que vas a rentar es la seguridad en la zona, ya que este factor es decisivo para la buena marcha del negocio. Quizá convenga invertir un poco más en un terreno ubicado en una zona con mayor vigilancia que pagar menos por uno que se encuentre en un sector de poca reputación o donde la vigilancia policial brilla por su ausencia.
• Uso de suelo: antes de tomar una decisión, es importante que consultes con las autoridades correspondientes el uso de suelo que se le puede dar al terreno comercial que quieres rentar, ya que de esto dependerá el futuro de tu inversión.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de terrenos en renta en Mixcoac, alcaldía Álvaro Obregón, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras alcaldías como Iztacalco, Iztapalapa y Azcapotzalco.