2 Locales Comerciales en venta - Mixcoac, Benito Juárez

No puedes dejar pasar la oportunidad de buscar locales comerciales en venta en Mixcoac, considerado como uno de los barrios más tradicionales de la alcaldía Benito Juárez, donde encontrarás desde modernos edificios hasta casas coloniales, parques públicos y una intensa vida comercial.

Buscar locales comerciales en venta en Mixcoac te dará oportunidad de emprender tu negocio en uno de los barrios más tradicionales, elegantes y mejor conservados de la Ciudad de México, donde los enormes rascacielos conviven con palacios coloniales e iglesias barrocas.

Barrio tradicional

Las construcciones más antiguas de Mixcoac datan del siglo XVI, aunque predominan los templos y las casas del XIX, entre las cuales sobresale la residencia de Irineo Paz, el abuelo del poeta Octavio Paz, que vivía frente a la parroquia de San Juan Evangelista y donde aún se conserva una hermosa plazuela llena de bugambilias y almendros gigantes. También destacan la parroquia de Santo Domingo de Guzmán, los portales de Mixcoac, la casa de la Cultura Juan Rulfo y el Claustro del Ex convento de Santo Domingo. Todas estas construcciones se conservan en perfectas condiciones y se han mantenido los estrechos callejones y las pequeñas plazuelas a la vuelta de las esquinas que dan la impresión de estar en otra ciudad.

El Mixcoac moderno

Por el lado de Insurgentes Sur y de Ríos Mixcoac se encuentra la zona moderna de este barrio, en el que destaca por encima de todos los demás edificios la Torre Manacar, un rascacielos de 30 pisos en el que puedes encontrar en los primeros niveles un centro comercial con cines, casinos, restaurantes y tiendas de ropa, mientras que en las plantas superiores hay oficinas y departamentos.

Parque Hundido

Uno de los parques más representativos de Mixcoac es el Parque Hundido. Se ubica sobre Insurgentes Sur y entre sus atracciones destaca un reloj floral, un museo al aire libre con piezas arqueológicas de las culturas zapoteca, maya, olmeca y totonaca, un área de juegos infantiles y un parque exclusivo para perros. La singularidad de este espacio es que se ubica en una hondonada donde antes había una ladrillera en la década de los 30 del siglo pasado cerró sus puertas.

Estas son algunas de los datos que hacen de este barrio un buen lugar para emprender un negocio, por lo que no dudes en buscar locales comerciales en venta en Mixcoac.

Población

Benito Juárez cuenta con una población de 434 mil 153 habitantes, de los cuales, 176 mil 410 son hombres y 209 mil 029 son mujeres, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. Es la séptima alcaldía más poblada de la Ciudad de México, debajo de Iztapalapa, Gustavo A. Madero, Álvaro Obregón, Tlalpan, Coyoacán y Venustiano Carranza.

Industrias

De acuerdo con datos del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentran mayor número de empresas en la alcaldía Benito Juárez fueron comercio al por menor con 42,2%, seguido de servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con 16,4%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15,8%, industrias manufactureras con 5,54%, comercio al por mayor con 3,54%, servicios privados de salud con 3,40% y servicios profesionales, técnicos y científicos con 2,95%.

Empleos

En el cuarto trimestre de 2020, Ciudad de México tuvo 3,6 millones de personas ocupadas, 14,2% menos que en el mismo periodo de 2019. Las ocupaciones con más trabajadores fueron empleados de ventas, despachadores y dependientes de comercios, comerciantes en establecimientos, trabajadores de apoyo en actividades administrativas, trabajadores domésticos, trabajadores de la construcción y conductores de autobuses, camiones, camionetas, taxis y automóviles de pasajeros, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo.

El mercado de los locales comerciales en venta en Mixcoac y en las zonas inmediatas ofrece múltiples opciones por tratarse de un sector que combina áreas residenciales y comerciales que van desde restaurantes, abarrotes, librerías y gimnasios, por lo que los precios varían dependiendo del tamaño, la ubicación y su cercanía con las grandes avenidas.

Por ejemplo, por 3 millones 500 mil pesos puedes adquirir un terreno de 27m² en una excelente ubicación, sobre una de las calles con más tránsito vehicular y peatonal de la zona, ya con un negocio establecido, por lo que automáticamente comenzarás a recibir una renta mensual de 14 mil 743 pesos más IVA.

También podrás encontrar locales comerciales más amplios por 11 millones 300 mil pesos en San José Insurgentes, en plena avenida Revolución, donde el tránsito vehicular y peatonal es intenso, donde ya actualmente hay un restaurante que podrás sostener, aunque también se puede vender como terreno para construir un edificio de hasta 8 niveles.

• Del Valle Centro: esta es sin duda una de las mejores colonias para vivir en la Ciudad de México ya que cuenta con todas las comodidades de una zona perfectamente urbanizada, con grandes vías de comunicación, centros comerciales, parques públicos, seguridad, calles en perfectas condiciones y todo tipo de comercios, por lo que cualquier emprendimientos que instales en este lugar tiene el éxito asegurado.
• Narvarte: una de las colonias icónicas de la Ciudad de México destaca por su amplia diversidad de ofertas para la compra de locales comerciales, ya que sus residentes de nivel medio buscan tener a la mano todo tipo de comercios y negocios esenciales para su día a día, por lo que abundan los restaurantes, los abarrotes, las cerrajerías, las plomerías, los talleres mecánicos pero también los centros comerciales como Plaza Delta donde encuentras tiendas departamentales, cines, casinos y gimnasios.
• Nápoles: la vida comercial de esta colonia gira en torno al World Trade Center, un edificio de 45 pisos donde trabajan miles de ejecutivos y empresarios, por lo que a su alrededor se construyeron plazas comerciales, decenas de restaurantes y cocinas económicas, tiendas de conveniencia y todo tipo de giros comerciales que reciben a una importante clientela sobre todo entre lunes y viernes, cuando están en funcionamiento las oficinas y corporativos.

Al ser una colonia que combina zonas coloniales, espacios habitacionales y áreas comerciales, en Mixcoac podrás encontrar ofertas de locales comerciales de todos los tamaños, precios y ubicaciones, por lo que no dudamos que encontrarás ese lugar que necesitas para tu emprendimiento.

Por un lado pululan los comercios a pie de calle dedicados a la venta de productos o servicios esenciales para la población, tales como talleres mecánicos, farmacias, consultorios médicos, estéticas, gasolineras, bancos, tiendas de conveniencia o restaurantes.

Pero si te diriges hacia el sector de Insurgentes Sur el panorama cambia y encontrarás ofertas de locales y espacios para oficinas disponibles en algunas de las torres recién construidas.

• Tamaño del local comercial: antes de comenzar a buscar un local comercial en venta debes hacer un plano de la distribución de muebles o espacios que tendrá tu comercio, calcula cuántos metros cuadrados necesitarás para hacer realidad tu diseño tomando en cuenta el presupuesto con el que cuentas y la disponibilidad de espacios en la zona de la ciudad donde quieres instalar tu negocio.
• Estudia a tu competencia: debes analizar el número de posibles competidores para tu negocio cerca del local que piensas adquirir. Eso será determinante para que planees tu respuesta ante la competencia. Sin duda, deberás ofrecer mejores productos y mejores servicios, es decir, añadir un diferenciador que te coloque en la preferencia de los clientes.
• No te canses de buscar: una de las ventajas que ofrece esta colonia es la diversidad de ofertas inmobiliarias, por lo que te recomendamos que no te cases con un primer anuncio. Busca, selecciona los más adecuados, analiza los pros y los contras de cada uno y comienza a entablar comunicación con la inmobiliaria o con el propietario para deslindar las opciones que dejen de interesarte.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de locales comerciales en venta en Mixcoac, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras colonias cercanas como Narvarte Oriente, San José Insurgentes e Insurgentes Mixcoac.