15 Terrenos en venta en Portales Sur, Benito Juárez

Además de explorar los anuncios publicados de terrenos en venta en Portales Sur, te invitamos a conocer las características y ventajas que esta magnífica ubicación puede ofrecer a los pequeños y grandes inversionistas.

La actual popularidad de la que goza la colonia Portales como un barrio céntrico, tranquilo y tradicional de la CDMX, hace que sea alta la demanda de bienes raíces en esta extraordinaria ubicación.

Esto significa que al invertir en un terreno en venta en Portales Sur, y construir tu hogar o un inmueble para renta o venta, podrás obtener una excelente plusvalía, así que ¡no dejes pasar esta magnífica oportunidad!

Oferta laboral

Los empleos en el área de ventas, apoyo en actividades administrativas diversas y servicios de transporte son los que normalmente registran un mayor número de vacantes dentro de Benito Juárez. Dependiendo de la actividad desempeñada, se puede recibir un sueldo de entre 5 mil 170 pesos y 8 mil 350 pesos mensuales.

Oferta cultural

Algunos de los mejores atractivos culturales de la alcaldía Benito Juárez se encuentran muy cerca de Portales Sur. Uno de los lugares imperdibles es la Cineteca Nacional, un recinto en el que se exhiben películas de cine independiente y en el que tienen lugar diferentes exposiciones temporales que abordan temas de arte y cultura.

También muy cerca se encuentra el Museo de la Radio, ubicado al interior de la estación de metro Parque de los Venados. En dicho sitio se puede apreciar la evolución de este medio de comunicación por medio de fotografías y aparatos en exhibición.

Calidad de Vida

Respecto al Índice de Desarrollo Humano, la alcaldía Benito Juárez es una de las que presume de un mayor avance en comparación con el resto de alcaldías de la Ciudad de México.

Esto permite asegurar que al construir tu hogar en uno de los terrenos en venta en Portales Sur tendrás acceso a educación de calidad, servicios de salud y una oferta laboral bien remunerada, elementos que han impulsado el desarrollo inmobiliario.

La movilidad es una de las principales ventajas de la colonia Portales Sur, ya que sus habitantes gozan de cercanía con distintos medios de transporte y con ágiles vías de circulación.

Población y superficie

La sección sur de la colonia Portales abarca aproximadamente cien hectáreas de terreno, siendo una de las secciones más grandes. En ella se han instalado casi 6 mil viviendas, lo que permite estimar que viven cerca de 16 mil personas en toda su extensión.

Ubicación y vialidades

La colonia Portales Sur forma parte de la zona que correspondía a la Hacienda de Portales y que a causa de la urbanización fue dividida en tres secciones.

Por lo tanto, Portales Sur se encuentra al sur de la alcaldía Benito Juárez y de la Ciudad de México, siendo delimitada por las vialidades Av. Río Churubusco, Calzada de Tlalpan, Av. División del Norte y Gral. Emiliano Zapata. La Av. Pirineos es también una importante vialidad de la colonia.

Esta excelente ubicación le permite brindar un fácil acceso a diversos medios de transporte, entre ellos el metrobús y metro, siendo las estaciones Eje Central y Emita, correspondientes a la línea 12, las más cercanas a la colonia.

Economía

Portales Sur da lugar a una derrama económica de aproximadamente 6 mil 900 millones de pesos anuales. La mayor parte de los ingresos de la colonia se derivan de establecimientos comerciales ubicados al interior de la demarcación, entre los que se cuentan más de 700 comercios.

Comprar uno de los terrenos en venta en Portales Sur requiere un presupuesto mínimo de alrededor de 5 millones de pesos, mismo que aunque pudiera parecer elevado representa una excelente oportunidad al tomar en cuenta la alta plusvalía de la alcaldía.

Para determinar el costo de esta amplia cartera de terrenos se toma en cuenta su superficie máxima, si se trata de terreno plano o con superficie irregular, si cuenta con uso de suelo mixto o suelo habitacional y su cercanía con plazas comerciales, centros educativos u otros sitios de interés.

La suma de estos factores puede elevar el precio de un terreno ubicado en Portales Sur hasta los 52 millones de pesos, tratándose de un espacio de grandes dimensiones, ideal para constructores.

Si estás en busca de más opciones similares a los terrenos en venta en Portales Sur, estas son algunas de las mejores colonias que se encuentran en sus alrededores:

• Portales Norte: esta colonia aloja el Mercado Portales, en dónde encontrarás una amplia variedad de locales comerciales. Respecto a áreas verdes, aquí se ubica el Parque de los Venados, mismo que cuenta con juegos infantiles y zonas de descanso; y a unos pasos encontrarás el centro deportivo Benito Juárez, que da lugar a canchas de fútbol y básquet, albercas y más.
• Portales Oriente: es la sección más pequeña de Portales, en dónde encontrarás principalmente desarrollos inmobiliarios. Es ideal para aquellos que buscan terrenos habitacionales, ya que es una zona tranquila, cercana a vialidades y con varios comercios cercanos.
• Campestre Churubusco: se encuentra al sur de Portales, cruzando la avenida Churubusco. Da lugar al paradero de Taxqueña, en dónde se encuentra la estación terminal de la línea 2 del metro de la Ciudad de México y el tren ligero. Además, cuenta con grandes atractivos que son el Centro Nacional de las Artes (CNA), el club deportivo Club Campestre de la Ciudad de México y el Parque Masayoshi Ohiera.

Por encontrarse en una zona completamente urbanizada, los terrenos en venta en Portales Sur tienen acceso a servicios básicos que incluyen agua potable, energía eléctrica y sistemas sanitarios.

Por lo regular, estos lotes cuentan con una superficie de terreno plana, libre de construcción y únicamente protegido por una barda perimetral y portón de acceso. Aquellos terrenos que tienen un área mayor a los 350 m² de superficie pueden contar con bodega y baño.

• Resuelve todas tus dudas antes de formalizar la compra: la gran mayoría de anunciantes ofrecen una excelente atención personalizada, así que puedes tener la confianza de preguntar cada detalle de la propiedad hasta que tus dudas se aclaren. Si lo deseas, también puedes acudir a visitar los terrenos en venta en Portales Sur personalmente haciendo una previa cita con el propietario.
• Aprovecha las mejores ofertas: aunque lo mejor es tener un presupuesto establecido y apegarse a él al momento de elegir el terreno ideal, en ocasiones, los vendedores anuncian un precio negociable, aprovecha para realizar una contraoferta y obtener un mejor precio para el terreno que te interesa.
• No descuides los progresos de tu obra: una vez que empieces la construcción del terreno habitacional o comercial que has comprado, mantente al tanto de tu proyecto para asegurar que se lleve a cabo tal y como lo tenías planeado.

No te desanimes si no encuentras un excelente terreno a la primera búsqueda, existen otras increíbles ubicaciones que todavía quedan por explorar. Algunas de las mejores son División del Norte, Coyoacán o Santa Cruz Atoyac.