¡Anímate a observar la oferta de terrenos en venta en San Ángel!
Si estás buscando un sitio en dónde invertir tu dinero y empezar el desarrollo de tu patrimonio, los terrenos en venta en San Ángel son la mejor opción para ti.
San Ángel ha sido catalogado como uno de los barrios mágicos de la Ciudad de México, debido a que tiene una enorme riqueza cultural, histórica, gastronómica y arquitectónica.
¿Por qué comprar un terreno en San Ángel? ¿Qué hace que San Ángel sea un gran lugar para comprar un terreno?
La colonia de San Ángel es una de las 257 colonias que conforman la alcaldía Álvaro Obregón. Se trata de una de las mejores zonas y de mayor plusvalía dentro de la entidad, la cual se caracteriza por contar con varios sitios de interés.
Ubicación
La alcaldía de Álvaro Obregón limita con las alcaldías Miguel Hidalgo, Benito Juárez, Coyoacán, Tlalpan, La Magdalena Contreras, Cuajimalpa de Morelos y con el estado de Morelos.
La colonia San Ángel se localiza en el suroeste del Valle de México y colinda con las colonias de Chimalistac, Hacienda de Guadalupe Chimalistac, Guadalupe Inn, Tlacopac, San Ángel Inn, Progreso Tizapán, Tizapán, Loreto y La Otra Banda.
Superficie
La extensión territorial de la alcaldía Álvaro Obregón es de 97 kilómetros cuadrados, lo que equivale al 6.5% de la superficie total de la Ciudad de México; mientras que la colonia San Ángel abarca un área de alrededor de 110 hectáreas.
Atractivos turísticos y sitios de interés
En la alcaldía existen una gran variedad de sitios que puedes visitar como lo son el monumento a Álvaro Obregón, el Museo Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo, el Museo Alvar y Carmen T. Carrillo Gil, el Museo Soumaya, el Museo Casa del Risco, el Centro Cultural Isidro Fabela, el Centro Cultural San Ángel, la Plaza San Jacinto, el Parque de la Bombilla, el Parque Ecológico el Batán y El Carmen Galería de Arte.
Además, puedes ir a la Iglesia San Francisco, los Jardines del Pedregal de San Ángel, la Iglesia de San Felipe de Jesús, la Parroquia de San Sebastián Chimalistac, la Casa del Mayorazgo de Fagoaga, la Casa de los Delfines y la Casa de la Dinamita.
En la colonia San Ángel se localizan el Museo de El Carmen, la Plaza de los Cielos, la Plaza de los Arcángeles, el Jardín del Arte, el Teatro López Tarso, la Galería Santa Olalla, entre otros. De igual manera podrás encontrar una gran variedad de restaurantes, cafeterías, hoteles, galerías, parques y plazas comerciales.
Principales ventajas de comprar un terreno en San Ángel
Si estás pensando en adquirir uno de los terrenos en venta en San Ángel es importante que conozcas algunas de las cualidades que posee esta hermosa colonia.
Población
En el año 2020 la alcaldía Álvaro Obregón tenía una población aproximada de 759 mil 137 habitantes, esto de acuerdo con el censo poblacional efectuado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Por otro lado, la colonia San Ángel es habitada por cerca de 3 mil 30 personas.
Clima
El clima predominante dentro de la alcaldía es el templado subhúmedo con lluvias en verano de mayor humedad, registrando una precipitación promedio anual de 700 mm a mil 600 mm y un rango de temperatura media anual entre 6°C y 18°C.
Economía
En la alcaldía Álvaro Obregón se registran alrededor de 23 mil 540 unidades económicas, lo que representa el 5% del total de unidades dentro de la Ciudad de México y se estima que un aproximado de 319 mil 302 personas son las que se encuentran ocupadas.
La actividad económica predominante en la alcaldía es el comercio minorista y mayorista, por lo que existen 10 mil 432 establecimientos comerciales en operación, lo que representa el 44% de las unidades económicas registradas en la alcaldía. Los negocios que destacan son los que se enfocan a la venta de artículos de papelería, tiendas de abarrotes, ultramarinos, misceláneas, verduras y frutas frescas, tabique, grava y cemento.
El 8% de las unidades económicas dentro de la alcaldía se dedican a las industrias manufactureras y la construcción, lo que equivale a mil 811 establecimientos en operación, los cuales emplean a cerca de 33 mil 564 trabajadores. Los principales negocios de este giro son elaboración de tortillas de maíz, molienda de nixtamal, planificación tradicional, fabricación de productos de herrería, edificación de inmuebles de servicios y comerciales.
El sector de transporte, correo y almacenamiento cuenta con el 1% de las unidades económicas de la zona, alrededor de 146 con negocios enfocados a la mensajería, mudanzas, paquetería foránea, transporte de carga y colectivo de pasajeros.
En cuanto al sector servicio, este cuenta con el 10% de las unidades económicas de la demarcación, lo que equivale a 2 mil 281 establecimientos en operación y que emplean a 162 mil 569 trabajadores. Los servicios que se ofrecen son información en medios masivos, financieros, de seguros, inmobiliarios, de alquiler de bienes inmuebles, profesionales, técnicos, científicos, educativos, de salud, gubernamentales, entre otros.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en San Ángel?
La colonia San Ángel es una zona bastante popular y moderna, la cual es una mezcla de sofisticación y tradicionalismo. Es una de las colonias de mayor plusvalía y ofrece una gran variedad de terrenos en venta.
Los terrenos en venta en San Ángel de menor valor tienen un costo que oscila entre 7 millones 500 mil pesos y 24 millones 500 mil pesos; miden de 280 metros cuadrados a mil 322 metros cuadrados y se localizan en excelentes zonas exclusivas dentro de la colonia.
En cuanto a los terrenos en venta de alta plusvalía cuestan de 25 millones de pesos a 95 millones de pesos; tienen dimensiones de hasta 985 metros cuadrados, su uso de suelo es habitacional, comercial o mixto; se encuentran en zonas privadas y tienen permitido la construcción de hasta 15 niveles.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos cerca de San Ángel y cuáles son sus principales características?
Hay una extensa oferta de terrenos en venta en San Ángel, no obstante a continuación mencionamos otras de las zonas más relevantes de la alcaldía Álvaro Obregón:
- Progreso Tizapán: esta colonia de excelente ubicación tiene una extensión territorial de 35 hectáreas, una población aproximada de mil 530 habitantes y se tiene registro de alrededor de 170 establecimientos comerciales en operación. El precio de los terrenos en venta de la zona oscila entre 5 millones de pesos y 16 millones 500 mil pesos.
- Guadalupe Inn: la población de esta colonia es de 3 mil 450 habitantes, abarca una superficie de alrededor de 66 hectáreas y el sector predominante es los servicios profesionales. El costo de los terrenos en venta del lugar varía de los 8 millones 670 mil pesos a 150 millones de pesos.
- Chimalistac: en la colonia se tiene registro de 150 establecimientos comerciales en operación, cuenta con un área de 44 hectáreas y es habitada por 973 personas. Los terrenos en venta del sitio cuestan entre 17 millones 500 mil pesos y 50 millones de pesos.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en San Ángel? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en San Ángel?
Dentro de la colonia los terrenos en venta con mayor demanda son aquellos que tienen dimensiones entre 280 metros cuadrados y mil 322 metros cuadrados, se encuentran ubicados en excelentes zonas privadas y exclusivas de alta plusvalía, tienen cercanía a las avenidas principales, escuelas, hospitales, supermercados, centros comerciales, canchas deportivas y restaurantes.
Por lo general los terrenos en venta en San Ángel tienen uso de suelo habitacional, comercial o mixto, por lo que son ideales para la construcción y desarrollo de oficinas, locales comerciales, residencias, edificaciones y casas.
Estas propiedades están acondicionadas con todos los servicios básicos, por lo que pueden tener acceso a drenaje, agua potable, electricidad, alumbrado público, cable, internet y telefonía.
Los mejores consejos para comprar un terreno en San Ángel
Cuando elijas uno de los terrenos en venta en San Ángel te sugerimos tomar en cuenta las recomendaciones que mencionamos a continuación:
- Fija la cantidad de dinero que deseas invertir en el terreno y considéralo al momento de escoger la zona en que deseas que se ubique, ya que el tipo de zonas suele influir en el precio del lote.
- Asegúrate de que el uso de suelo del lote es compatible con el tipo de proyecto que deseas desarrollar.
- Infórmate sobre la historia del terreno y los usos que ha tenido con anterioridad, así como de la situación legal del mismo.
- Antes de cerrar el trato revisa que el lote sea regular y tenga escrituras, de lo contrario realiza el proceso para regularlo.
No lo pienses más e invierte tu dinero en uno de los terrenos en venta en San Ángel.
Observa la oferta de terrenos en venta que las colonias de Tetelpan, Santa Fe Cuajimalpa, Los Alpes, San Bartolo Ameyalco y Jardines del Pedregal tienen para ti.
