3 Terrenos en venta - San José Insurgentes, Benito Juárez

Ubicados en la delegación Benito Juárez, en el centro de la CDMX, los terrenos en venta en San José Insurgentes pueden comprarse a un excelente precio. La zona es considerada una de las colonias más populares y relevantes para la adquisición de un bien cuya plusvalía aumentará en el futuro.

Si quieres establecerte en un área central de la Ciudad de México, la delegación Benito Juárez está privilegiada por tener a su alcance vías de comunicación que se dirigen a varios lugares de gran peso histórico y comercial. Los terrenos en venta en San José Insurgentes están en un área estratégica de toda la ciudad. ¡Realmente una excelente oportunidad!

Población

En Benito Juárez existen alrededor de 385 mil 400 habitantes repartidos en un área de 26.64 km². La densidad de la región es de 13 mil 300 habitantes por cada kilómetro cuadrado. La colonia de San José Insurgentes ocupa un área de 65 hectáreas, con 5 mil 900 personas viviendo en 2 mil 300 viviendas.

Industrias

Lo que más prevalece en el área es el comercio al por menor, junto con los servicios de alojamiento temporal y los servicios profesionales o técnicos. 14 mil millones de pesos se generan en la colonia de San José Insurgentes por parte de los 740 establecimientos que operan en la zona, entre ellos franquicias de comida, abarrotes y restaurantes.

Clima

La temperatura promedio es de 17 °C. El clima es generalmente húmedo, presentando un mayor índice de lluvias durante el verano, con inviernos secos y ligeramente fríos.

La Ciudad de México puede resultar ajetreada para alguien que nunca ha vivido en una región tan poblada, con mucho movimiento de transeúntes y vehículos. Pero al descubrir las bondades de los terrenos en venta en San José Insurgentes, se descubre los múltiples beneficios de adquirir un gran inmueble a un excelente precio.

Turismo

De la colonia se puede partir a distintos puntos donde el turismo se enfoca a las actividades culturales para visitar museos, parques y mercados de artesanías. Dentro de San José Insurgentes está el Parque de la Insurgencia, un teatro e inclusive una escuela de danza dedicada a enseñar coreografías coreanas.

Transporte

San José Insurgentes se ubica entre dos vías relevantes de transporte vehicular, como lo son la avenida Insurgentes Sur y el Anillo Periférico. Las estaciones del metro más cercanas son la Barranca del Muerto, Mixcoac e Insurgentes Sur, por donde pasan las líneas 7 y 12.

Comercio

Si tienes intereses en el área de ingeniería y desarrollo de teléfonos inteligentes, la delegación es idónea para ese tipo de actividades. Las ventas en la región se destinan a la venta de celulares, cableado eléctrico, monitores y diversos aditivos químicos para el tratamiento de la gasolina. Los destinos recurrentes de estos productos son Estados Unidos, Canadá y Singapur.

Hay mucha diversidad entre los anuncios. Hay que buscar minuciosamente para escoger la mejor zona con mayores beneficios. Los terrenos en venta en San José Insurgentes pueden ser superficies totalmente planas o tener construcciones. Por ejemplo, una casa dividida en dos departamentos, de 107 m² llega a costar 5 millones 700 mil pesos. Terrenos a partir de los 200 m² cuestan alrededor de 11 millones a 21 millones de pesos. A partir de allí, se venden terrenos mayores a los 500 m², extensiones grandes que pueden costar más de 22 millones de pesos.

San José Insurgentes es una zona altamente atractiva y con una excelente ubicación en la Ciudad de México. Pero dentro de la delegación Benito Juárez pueden hallarse ofertas igual de buenas y con terrenos de alta calidad.

• Actipan: los terrenos son más de uso comercial. Se localiza a un costado de San José Insurgentes, junto a la avenida Insurgentes Sur y Río Mixcoac. Existe una diversidad enorme de negocios y escuelas con temáticas interesantes, como la esgrima y musicoterapia, y algunas instituciones gubernamentales.
• Santa Cruz Atoyac: en la colonia hay muchos sitios de alta relevancia. Dentro de este territorio se encuentra la Alcaldía Benito Juárez, la dirección ejecutiva del DIF de la CDMX y varios centros comerciales, como Walmart, Sam's Club y Cinépolis. También está el Parque de los Venados. Hay dos estaciones del metro, la Zapata y Parque de los Venados, donde pasa la línea 3 y 12.
• Del Valle Sur: en esta colonia está la estación Hospital 20 de Noviembre. Hay varias instituciones educativas a nivel superior, básico e inicial, un centro comercial, así como instituciones gubernamentales como el SAT y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

La colonia, y las que se encuentran en sus alrededores están completamente urbanizadas, tienen acceso a agua potable, electricidad, alumbrado público, calles y banquetas pavimentadas. Los terrenos que incluyen una casa en su interior resultan muy atractivos por estar completamente equipadas con cocina integral, habitaciones, sala comedor, patio extenso, cisternas, tinaco con bomba y algunas bodegas. Otros terrenos tienen permisos para la construcción de hasta 3 viviendas, o edificios de 7 pisos. Están enfocados para el comercio o como terreno habitacional. No importa el tipo de uso que se le den, todas representan una gran oportunidad de inversión de excelente ubicación.

Las mejores oportunidades y precios no están presentes todo el tiempo. Una decisión bien fundamentada es la clave para que puedas invertir de forma segura en estos terrenos disponibles. No olvides verificar bien la calidad de los mismos para asegurar tu compra.

• Fotografías: algunos anuncios no contienen imágenes de referencia sobre los terrenos que están ofertando. Solicite al vendedor dichas fotos si está interesado en conocer mejor las condiciones del terreno en venta.
• Ubicación: algunos vendedores colocan entre las fotografías un mapa señalando la zona donde se encuentra el terreno del anuncio. Utilice Google Maps para cerciorarse de que la dirección es correcta.
• Casa o no: los terrenos en venta varían entre una superficie plana o con una casa dividida en departamentos independientes. Piense en las oportunidades que generaría el tener una construcción ya realizada, y según la zona es el cómo puede utilizarla, si continúa como vivienda, oficina, área comercial o con un uso habitacional mixto.

En Vivanuncios siempre habrá algo nuevo y mejor que ofrecer. Así que no dejes de ver las ofertas para los terrenos en venta en San José Insurgentes. Si la vida en la ciudad es lo tuyo, y quieres conocer otras regiones en la Ciudad de México, ve los anuncios que hay para las colonias de Doctores y Jardín Balbuena.