¡Conoce los motivos por los que Silao es una buena opción para que construyas tu patrimonio o edifiques inmuebles comerciales!
Los terrenos en venta en Silao son una buena opción para invertir, debido a que Silao es uno de los municipios más céntricos de Guanajuato con gran captación de inversiones extranjeras, gracias a su fuerte impulso al desarrollo de su infraestructura urbana y de servicios, que tan bien lo ha convertido en uno de los lugares agradables para vivir y realizar turismo.
¿Por qué comprar un terreno en Silao? ¿Qué hace que Silao sea un gran lugar para comprar un terreno?
Economía en constante crecimiento
Silao tiene una economía en constante crecimiento, ya que Guanajuato es uno de los estados más competitivos de México, que aspira ser la quinta economía del país. En los últimos 19 años, Guanajuato se posicionó como en el séptimo lugar a nivel nacional en recepción de inversión extranjera directa, con un promedio de 21 mil 473 millones de dólares, superando al flujo obtenido en los estados de Aguascalientes y Querétaro.
Buena captación de inversiones
Guanajuato es uno de los estados más boyantes de México, gracias a que sus municipios siguen captando inversiones de alto impacto. En 2020, la empresa K Tech México, procedente de Japón, invirtió 20 millones de dólares en Guanajuato para su nueva empresa en Silao, con la que se generaron 120 nuevos empleos. Cabe resaltar que en año y medio K Tech México logró atraer a Guanajuato 42 proyectos de inversión por mil 857 millones de dólares.
Condiciones óptimas para la inversión
Entre los motivos principales para que los inversionistas extranjeros decidan establecer sus empresas en Guanajuato se encuentra su excelente ubicación, ya que el estado se localiza en medio del llamado Triángulo Dorado del país (Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey), pero también, porque en Guanajuato han encontrado condiciones óptimas para la inversión, debido a su amplia infraestructura urbana y de servicios. En 2020, el Gobierno de Guanajuato destinó más de 665 millones de pesos para obras públicas en Silao.
Principales ventajas de comprar un terreno en Silao
Excelente ubicación
Silao tiene una ubicación privilegiada, pues está estratégicamente localizado en el corazón del bajío, lo que lo convierte en una zona de fácil acceso, ya que se encuentra a 28 kilómetros de la ciudad de León, a 19 kilómetros de la ciudad de Guanajuato y a 32 kilómetros de la ciudad de Irapuato. Esto te permitirá gozar de los mejores servicios de Guanajuato.
Infraestructura urbana moderna
Al elegir los terrenos en venta en Silao contarás con la infraestructura urbana más moderna de Guanajuato, debido a que Silao forma parte de la Zona Metropolitana de León, la séptima más grande del país, la cual goza de excelentes servicios como el Aeropuerto Internacional del Bajío, el Puerto Interior, considerado como el puerto seco más importante de México y varias vialidades de primer nivel que la convierten en una de las zonas mejor conectadas de la región.
Destino turístico
Silao también es reconocido por ser un destino turístico, gracias al monumento del Cristo Rey, localizado en el Cerro del Cubilete, que en el mes de octubre atrae a más de 500 mil católicos, nacionales y extranjeros, que han hecho que este recinto se convierta en uno de los santuarios católico más visitados de México.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Silao?
Los precios de los terrenos en venta en Silao son diversos, pues su oferta es muy amplia y están condicionados por factores como ubicación, tamaño y servicios. En la zona centro de Silao podrás encontrar terrenos en venta con una amplitud de 14 mil 374 metros cuadrados, con servicio de agua potable, energía, drenaje alumbrado público y con acceso a centros comerciales y hospitales, a un precio promedio de 57 millones 496 mil pesos.
Por otro lado, los terrenos en venta en la colonia Sopeña con una amplitud de mil metros cuadrados, con servicios de agua potable, drenaje y energía, con acceso a servicios de transporte, escuelas, centros comerciales y hospitales, tienen un precio promedio de 390 mil pesos.
Mientras que los terrenos en venta en el Refugio de los Sauces con una amplitud de 27 mil metros metros cuadrados, con servicios de agua potable, energía y drenaje, dos frentes: uno de 300 metros cuadrados y con acceso a centros comerciales, escuelas y hospitales, tienen un precio promedio de 48 millones 600 mil pesos.
¿Cuáles son las zonas en donde podrás encontrar más terrenos en venta en Silao y cuáles son sus principales características?
- Colonia Nuevo México: se ubica en la zona centro de Silao. Aquí encontrarás una gran oferta de terrenos de amplias dimensiones, ideales para construir naves industriales. En sus inmediaciones existe el Aeropuerto Internacional de Guanajuato y una gran diversidad de establecimientos de comida y hoteles.
- Zona centro: en la zona centro de Silao podrás encontrar terrenos en venta campestres, con excelentes vías de comunicación como el Libramiento Norte León-Silao, la Carretera Federal Silao-San Felipe y cercanos a la Escuela de Nivel Medio Superior de Silao, la Central de Autobuses de Silao y una gran diversidad de establecimientos comerciales.
- Refugio de los Sauces: esta colonia se ubica al nororiente de la zona centro de Silao. Aquí podrás encontrar terrenos en venta de amplias dimensiones y cercanos al Libramiento Norte León-Silao. En las inmediaciones de esta colonia se encuentra el Hospital Aranda de la Parra y el Puerto Interior de Guanajuato.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Silao? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Silao?
Los terrenos en venta en Silao cercanos a la mancha urbana tienen acceso a energía eléctrica, agua potable, drenaje, alumbrado público, teléfono, internet, sistema de servicio de televisión de paga, gas natural, calles pavimentadas y acceso a servicios de transporte público, escuelas, hospitales, centros comerciales y una gran diversidad de lugares de esparcimiento social.
En el caso de los terrenos ubicados a las afueras de la ciudad de Silao, estos suelen ser utilizados para uso agrícola y ganadero, por lo que cuentan con agua potable, letrinas y sistemas de riego.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Silao
Estas son algunas recomendaciones que te pueden ser de utilidad al momento de comprar un terreno en Silao, Guanajuato:
- Valora las zonas vía google: es un paso previo a la visita física de los lotes, pues con su vista satelital podrás apreciar que tan urbanizada se encuentran las zonas de los terrenos en venta en Silao.
- Establece un presupuesto: analiza tu situación financiera y establece un presupuesto, de este modo podrás saber los tipos de terrenos en venta en Silao que se encontrarán a tu alcance.
- Conoce las restricciones de suelo: antes de comprar un terreno es importante que conozcas las restricciones del suelo, pues los terrenos en venta en Silao cuentan con uso de suelo restringido, ya que algunos son para uso agrícola y ganadero, otros para desarrollos habitacional y otros para establecer industrias o inmuebles comerciales.
No desaproveches la oportunidad de invertir en Guanajuato, uno de los estados que promete ser la quinta economía de México, elige los terrenos en venta en Silao y disfruta de amplia infraestructura urbana y de servicios. También pueden explorar los terrenos en venta en León, Irapuato y San Miguel de Allende, otras ciudades de gran relevancia para la economía del estado de Guanajuato.
