Descubre las maravillas de vivir en una de las localidades más famosas del Estado de México al elegir uno de los departamentos en renta en Buenavista, una zona hermosa, moderna y tranquila.

La localidad Buenavista es una de las 13 localidades que conforman el municipio de Tultitlán en el Estado de México, famosa por sus restaurantes, bares, centros comerciales y nocturnos.

Ubicación

El municipio de Tultitlán pertenece a la provincia del Eje Neovolcánico y colinda con los municipios de Cuautitlán, Tultepec y Nextlalpan al norte; con los municipios de Nextlalpan, Tonanitla, Ecatepec de Morelos y la Ciudad de México al este; con la Ciudad de México y el municipio de Tlalnepantla de Baz al sur; y con los municipios de Tlalnepantla de Baz, Cuautitlán Izcalli y Cuautitlán al oeste.

La localidad de Buenavista colinda con las colonias Ampliación San Mateo, Lázaro Cárdenas, San Mateo Cuautepec, San Pedro Barrientos, Sta. María Guadalupe, La Quebrada, San Martín Tepetlixpan y Bosques del Alba.

Población

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020 el municipio de Tultitlán tenía una población de aproximadamente 516 mil 341 habitantes, de los cuales 264 mil son mujeres y 251 mil son hombres.

Por su parte, la localidad de Buenavista tiene una población aproximada de 216 mil habitantes, siendo 110 mil mujeres y 106 mil hombres.

Atractivos turísticos y sitios de interés

Entre los principales lugares turísticos del municipio están el Templo de San Lorenzo, el Templo de San Antonio de Padua, la Capilla de la Santa Cruz, la Cruz de San Pablo de las Salinas y la Presa del Tesoro.

En el mes de junio se celebra la fiesta en honor a San Antonio y además se celebra a los Santos Patronos de cada una de las comunidades.

La localidad cuenta con varios sitios para comer como Aladinos pizza, Beny pizzas, Chuy pizzas, Los Chiquis, Venta de hamburguesas al carbón, tamales y atoles Don Yimmi, Antojitos Francisca, El Sazón de la Abuela y bares como Bar Atlantic City, Bar Copacabana y Bar el Atracón.

Si estás considerando arrendar uno de los departamentos en renta en Buenavista es importante que conozcas algunas de las cualidades que posee la localidad y que la convierten en un buen lugar para residir.

Superficie

La extensión territorial del municipio de Tultitlán es de alrededor de 69.15 kilómetros cuadrados, por lo que ocupa el 0.31% del total de la superficie del Estado de México y siendo Buenavista la localidad más grande del municipio.

Clima

El clima predominante en el municipio de Tultitlán es el templado subhúmedo con lluvias en verano, teniendo un rango de precipitación entre 600 mm y 700 mm.

El rango de temperatura en esta zona oscila entre 14°C y 16°C con una temperatura promedio anual de 15.7°C.

Economía

Entre las principales actividades económicas dentro del municipio de Tultitlán se encuentran:

• Actividades primarias:se cultiva alfalfa verde, maíz de grano, avena forrajera y la producción de leche de bovino.
• Actividades secundarias: las principales actividades de este sector son la minería y las industrias manufactureras.
• Actividades terciarias: dentro del municipio hay tianguis, mercados públicos, la central de abastos, oficinas postales, transportes, etc.

Dentro del municipio se registran mil 107 empresas, de las cuales 287 corresponden a la industria; 489 al comercio y 331 a los servicios.

La localidad de Buenavista es una zona residencial y comercial de nivel medio, por lo que el costo de los departamentos en renta en Buenavista oscila entre 2 mil 500 pesos mensuales y 35 mil 027 pesos mensuales.

El costo de estos departamentos en renta varía de acuerdo con las características que tenga el inmueble como lo son su extensión, amenidades, número de recámaras y baños.

Existe una extensa oferta de departamentos en renta en Buenavista, sin embargo a continuación te mencionamos otras zonas sobresalientes dentro del Estado de México:

• Cuautitlán Izcalli: este municipio tiene una extensión territorial de 109 kilómetros cuadrados, una población aproximada de 178 mil habitantes y de acuerdo con la edición 2020 del Índice Municipal de Actividad Económica (IMAE), Cuautitlán es la quinta economía más importante del Edo. de México. El costo de los departamentos en renta de esta zona oscila entre 2 mil 900 pesos mensuales y 40 mil pesos mensuales.
• Tlalnepantla de Baz: la población de este municipio es de 672 mil habitantes, una superficie de 77 kilómetros cuadrados y entre sus principales atractivos turísticos están la Zona Arqueológica de Tenayuca, la Zona Arqueológica de Santa Cecilia Acatitlán, la ex-hacienda de San Pablo y el Museo Xólotl de Tenayuca. El precio de renta de los departamentos de este municipio está entre 2 mil 500 pesos mensuales y 35 mil pesos mensuales.
• Ixtapaluca: sus principales sitios de interés son la Zona Arqueológica de Tlapacoya, la Zona Arqueológica Acozac, el Aviario El Nido, el Monte Tláloc, el Parque El Mirador y el Parque Infantil La Tortuga. Su extensión territorial es de 318 kilómetros cuadrados y tiene una población de 542 mil habitantes. El costo promedio de los departamentos en renta de la zona es de 2 mil pesos mensuales.

Entre las principales rutas de transporte público que pasan cerca de Buenavista son:

• Autobús:ruta 119.
• Tren Suburbano: Buenavista-Cuautitlán, estación Lechería y estación Tultitlán.
• Microbús: ruta Metro Tacuba, Ampl. Las Torres, ruta 2 Ecatepec-Lechería, ruta 119 El Rosario, ruta 99 Tacuba y ruta 13 Metro Cuatro Caminos.
• Taxis: dentro de esta localidad puedes contratar el servicio de los taxis tradicionales y de los administrados por aplicaciones digitales como Uber y DiDi.

Los departamentos que normalmente rentan en la localidad de Buenavista son aquellos de un nivel y que miden entre 60 y 112 metros cuadrados.

Estos inmuebles cuentan con amplios espacios, techos altos y grandes ventanas que permiten una excelente iluminación natural. Las áreas del departamento generalmente incluyen dos recámaras con clóset de pared a pared, dos baños completos, estancia amplia, sala-comedor, cocina integral completamente equipada, patio de servicio con lavadero, jaula de tendido, gas natural, boiler eléctrico, pisos de loseta cerámica, terraza o balcón, cisterna y cajón de estacionamiento fijo para hasta dos vehículos.

Estas edificaciones tienen acabados exteriores modernos de pintura en diferentes colores; entre sus áreas comunes se encuentran roof garden, family room, gimnasio y áreas verdes con juegos infantiles. Suelen ser departamentos amueblados, con portón automático con control remoto, estacionamiento privado, portero en la entrada, acceso controlado, seguridad las 24 horas y cámaras de vigilancia.

Estos departamentos cuentan con una excelente ubicación en zonas cercanas a escuelas, supermercados, vías de acceso a avenidas principales, plazas comerciales, parques, monumentos, bancos, restaurantes, hospitales, clínicas y algún centro comercial.

Al momento de elegir alguno de los departamentos en renta en Buenavista, es importante que consideres las siguientes sugerencias:

• Cuando elijas la zona adecuada para ti considera el presupuesto que tienes para el alquiler mensual, ya que tienes que tomar en cuenta otros gastos que tendrás como el transporte, la comida y otros servicios.
• Procura que el inmueble se ubique cerca de los sitios que vas a visitar con frecuencia como tu escuela, trabajo y el supermercado.
• Realiza una visita al departamento para que te asegures de que se encuentra en buenas condiciones y que los servicios funcionan adecuadamente.

Ya tienes una idea general de la maravillosa oportunidad que es vivir en esta zona, no te quedes sin uno de los departamentos en renta en Buenavista.

Observa los departamentos en renta de estas zonas: Texcoco, Tecámac, Toluca, Huixquilucan, Naucalpan y Atizapán. O si buscas algo en CDMX, te recomendamos echar un vistazo a las ofertas en Santa María La Ribera o la colonia Insurgentes Mixcoac.