¿Buscas un espacio de almacenaje para tu mercancía? ¡Explora la oferta de bodegas en renta en CDMX!
Ya sea que necesites una bodega industrial o una bodega comercial, la oferta de bodegas en renta en CDMX cuenta con amplios espacios ideales para el almacenaje de productos de todo tipo. Sigue leyendo para conocer las ventajas de alquilar una bodega en esta ubicación.
¿Por qué rentar una bodega en CDMX? ¿Qué hace que CDMX sea un gran lugar para rentar una bodega?
Si deseas alquilar una bodega en una ubicación privilegiada, que agilice tu proceso logístico y amplíe tus oportunidades de desarrollo, la Ciudad de México es el lugar ideal. Se trata de uno de los principales centros de negocios del país, que da lugar a varias empresas de logística y distribución, y concentra algunas de las zonas industriales más productivas para el PIB nacional.
Industrias
En la Ciudad de México, la economía se ve impulsada principalmente por sectores como el comercio, tanto minorista como mayorista, los servicios financieros y la actividad en corporativos. Estas industrias concentran más del 50% de las unidades económicas activas en el territorio.
No obstante, el transporte y almacenaje es uno de los sectores económicos que se encuentra en pleno desarrollo, pues aunque representa menos del 1% de unidades económicas, contando con tan solo 2 mil espacios registrados en la capital, genera un ingreso total de 273 mil millones de pesos anuales y brinda empleo a más de 156 mil personas, de acuerdo con el Censo Económico 2019.
Distribución territorial y condiciones ambientales
La Ciudad de México posee el 0.1% del territorio nacional, con una superficie equivalente a mil 494 kilómetros cuadrados, de los cuales el 90% es territorio completamente urbanizado. Solamente en la región sur y sureste se encuentran aún zonas agrícolas.
Ya que algunos productos requieren de un resguardo en condiciones climáticas específicas, antes de elegir una de las bodegas en renta en CDMX, te conviene saber que el 87% del territorio presenta un clima templado subhúmedo. Mientras que la temperatura media anual es de 16°C, la precipitación anual es de alrededor de 1 200 mm, siendo el verano la época de lluvias.
Índices delictivos
De acuerdo con cifras del 2020 de la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE), el 15.9% de los hombres que habitan en la Ciudad de México se encuentran satisfechos con el nivel de seguridad pública que perciben en su entidad federativa, cifra que para las mujeres corresponde al 12.8%.
Sin embargo, según reportes del Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la CDMX, 10 de las alcaldías que componen la capital han mostrado una disminución de denuncias por delitos de alto impacto hasta en un 40%. Algunas de las alcaldías más seguras de acuerdo con el nivel de denuncias recibidas son Coyoacán, Benito Juárez, La Magdalena Contreras y Tlalpan.
Principales ventajas de rentar una bodega en CDMX
Entre las ventajas de elegir una bodega en renta en CDMX destaca su excelente conectividad, pues esta urbe implementa dentro su planificación urbana una infraestructura vial que facilita la movilidad. Además, gran parte de su territorio cuenta con acceso a los servicios públicos indispensables para el desarrollo de cualquier labor.
Ubicación e infraestructura vial
La Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona centro del país, en colindancia con el Estado de México y Morelos.
En términos de logística, la movilidad de la capital resulta una gran ventaja para cualquier negocio pues gracias a su amplia red de caminos y carreteras el tiempo de traslado promedio es de 44 minutos.
Así mismo, en el 2021, para el Presupuesto de Egresos para el Ejercicio Fiscal 2021, se destinaron más de 20 millones de pesos para el sector de movilidad, con los que se planea que se dé mantenimiento a las principales vialidades y circuitos de la ciudad.
Empresas y proveedores
La capital del país cuenta con varios parques industriales que dan lugar a CEDIS de empresas como Procter and Gamble de México, Pepsico y Grupo Bimbo, ubicadas sobre todo al norte de la ciudad y en el área metropolitana.
Acceso a servicios públicos
De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020, el 99.7 % del territorio de la ciudad capitalina tiene acceso a servicios sanitarios y de drenaje, así como al sistema de energía eléctrica. El servicio de agua potable es el único que muestra cierto grado de deficiencia, pues tan solo un 90.5% de la población no sufre de escasez en el servicio.
Así mismo, la mayoría de vialidades cuentan con alumbrado público y una adecuada pavimentación para autos pesados.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en CDMX? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en CDMX?
Dependiendo del uso de suelo con el que cuenten, así como de las particularidades de la zona en la que se encuentren ubicadas, las bodegas en renta en CDMX pueden ser principalmente de dos tipos: bodegas comerciales y bodegas industriales.
Las bodegas de tipo comercial suelen contar con espacios de entre 100 m2 y 620 m2, contando con baños para empleados y áreas de oficinas. Mientras que las bodegas de tipo industrial suelen tener dimensiones superiores y contar con una doble altura, accesos para trailer, patios de maniobras y área de descarga.
Independientemente de su tipo, la gran mayoría de bodegas en renta en CDMX cuentan con elementos de seguridad, tales como cámaras de videovigilancia o incluso casetas de seguridad privada y sistema de alarmas para robos, incendios y sismos.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en CDMX?
El precio de las bodegas en renta en CDMX depende de factores como el tamaño del inmueble, uso de suelo y ubicación específica, situándose en los siguientes rangos:
- De 10 mil a 28 mil pesos mensuales: son un tipo de bodega económica que ofrece espacios de más de 100 metros cuadrados pero menos de 200 m2, normalmente con uso de suelo comercial, por lo que pueden ser empleados para el almacenaje de productos de pequeñas dimensiones o bien como un pequeño local comercial.
- De 30 mil a 58 mil pesos mensuales: en este rango de precios podrás encontrar una bodega de tipo industrial o una amplia bodega comercial. Estos espacios normalmente cuentan con doble altura y una superficie mayor a los 350 metros cuadrados.
- De 60 mil pesos a 96 mil pesos mensuales: tratándose de espacios cuyas dimensiones son de 620 metros cuadrados hasta mil metros cuadrados. Por lo general, gozan de una excelente ubicación con fácil acceso a vialidades y en zonas industriales.
- Más de 130 mil pesos mensuales: son aquellas bodegas ideales para un uso industrial pues cuentan con espacios de más de mil 500 metros cuadrados, altura de 10 metros y doble acceso para trailer.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en CDMX? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en CDMX?
Para asegurar que no tengas ningún inconveniente en el desarrollo de tus labores, al interior de las bodegas en renta en CDMX contarás con todos los servicios básicos. Este tipo de inmuebles suelen contar con su propia toma de agua, instalación eléctrica trifásica, iluminación LED y pisos de alta resistencia.
Adicionalmente, las bodegas mejor equipadas cuentan con instalaciones para servicio de internet y telefonía, además de ofrecer un área de cafetería para empleados y estacionamiento para más de 10 vehículos.
Para alquilar estos espacios, algunos arrendatarios solicitan comprobante de ingresos, contar con un aval y pagar una renta por adelantado. Mientras que las restricciones de uso estarán determinadas por el permiso de uso de suelo con el que cuente el inmueble.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en CDMX y cuáles son las principales características del lugar?
Las mejores zonas industriales para alquilar bodegas en renta en CDMX las encontrarás en las siguientes alcaldías:
- Azcapotzalco: es una de las alcaldías que concentran la mayor actividad industrial dentro de la capital, ya que cuenta con parques como Industrial Vallejo, Tecnoparque y Azcapopark, en donde encontrarás una amplia oferta de bodegas en renta.
- Gustavo A. Madero: se ubica al norte de la Ciudad de México y en colindancia con el Estado de México, da lugar a parques industriales, como Nueva Industrial Vallejo, y ofrece un buen acceso a vialidades como Cto Interior, Av. Insurgentes Norte y la Autopista Naucalpan - Ecatepec.
- Iztapalapa: se trata de una zona ubicada al poniente de la capital, que cuenta con una fuerte actividad comercial y una variada oferta en cuestión de bodegas en renta, por lo que podrás encontrar inmuebles pequeños, así como grandes almacenes.
Los mejores consejos para rentar una bodega en CDMX
- Toma en cuenta el tipo de mercancía que almacenarás: para elegir la bodega en renta en CDMX que mejor se ajuste a tus necesidades, tendrás que considerar cuáles son los cuidados que necesita el producto que vas a guardar, así como sus dimensiones. Por ejemplo, algunos productos requieren de una temperatura específica para su conservación, mientras que otros requerirán de un espacio mayor para su correcta manipulación y traslado.
- Analiza la ubicación: busca una bodega en renta en CDMX que cuente con un excelente acceso a vialidades, cercanía con proveedores y que te facilite el traslado de tu mercancía. Así mismo, considera que la bodega se sitúe en una zona en la que la entrada y salida de camiones de carga no representa ningún problema para los transeúntes.
- Presta atención al estado de las instalaciones: agenda una visita personal a la bodega que te interesa rentar y asegúrate que las instalaciones se encuentran en perfectas condiciones, que no hay presencia de humedad en las paredes, grietas u otros daños visibles que pudieran poner en riesgo tu mercancía.
Si quieres conocer la oferta de otras excelentes ubicaciones para el alquiler de bodegas en renta en CDMX, te recomendamos explorar Miguel Hidalgo, Álvaro Obregón o Cuauhtémoc.
