4 Locales Comerciales en renta - Olivar de los Padres, Alvaro Obregón

Los locales comerciales en renta en Olivar de los Padres suponen una excelente oportunidad de inversión debido a la prosperidad de la alcaldía a la que pertenece este lugar. Continúa leyendo y descubre por qué este lugar asegurará el éxito de tu negocio.

Álvaro Obregón es una de las alcaldías más importantes de la Ciudad de México (CDMX), pues cuenta con un crecimiento poblacional destacable, así como con un desarrollo económico y financiamientos que impulsan la puesta en marcha de actividades comerciales locales. Bajo este contexto, los locales comerciales en renta en Olivar de los Padres es una opción a considerar.

Población

El tercer lugar de las alcaldías más pobladas de la CDMX lo ocupa Álvaro Obregón. Según los datos publicados en la página oficial del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), esta demarcación cuenta con un total de 759 mil 137 habitantes.

Desarrollo económico

El Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) en colaboración con la Organización de las Naciones Unidas (ONU) realizó un estudio que denominó Índice de las Ciudades Prósperas, mismo que busca reconocer el desarrollo de las demarcaciones de México.

En dicho estudio, la alcaldía Álvaro Obregón tuvo un resultado satisfactorio cuento a su desarrollo económico, pues en la subdimensión Aglomeración Económica alcanzó un valor de 93.97 puntos, posicionándose en una escala de desarrollo catalogada como “muy sólido”.

Financiamiento

El Gobierno de la Ciudad de México, junto con el Fondo para el Desarrollo Social (FONDESO), ha desarrollado un sistema de Financiamiento Emergente para Microempresas que se encuentren en esta entidad federativa, es decir, que se localicen en alguna de las 16 alcaldías que la conforman, como Álvaro Obregón.

Se trata de un programa que tiene como objetivo impulsar a los pequeños negocios que se ubican en la CDMX y que necesitan un capital pequeño. Debido a esto, el programa ofrece una cantidad de 10 mil pesos que pueden pagarse en un lapso de 24 meses y sin generar intereses.

Los locales comerciales en renta en Olivar de los Padres cuentan con una ubicación privilegiada, ya que esta colonia se localiza cerca de zonas con desarrollos económicos y culturales sobresalientes de la entidad.

Ubicación

La colonia Olivar de los Padres se localiza en la Ciudad de México, muy cerca de los límites de esta con el Estado de México. Pertenece a una zona acomodada y de alta plusvalía que hace posible que los negocios que se desarrollen en ella prosperen de manera efectiva.

Sitios de interés

Gracias a la favorecedora ubicación de Olivar de los Padres, es posible acceder a varios sitios de interés cultural y recreativo que impulsan la afluencia peatonal y vehicular. Algunos de estos lugares son: el Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo, el parque Las Águilas, la bandera monumental San Jerónimo.

Del mismo modo, aunque se sitúan un poco más alejados, cuenta con fácil acceso a instituciones educativas de renombre como la Universidad Anáhuac México y la Universidad Nacional Autónoma de México.

Principales vialidades

Cerca y dentro de la colonia Olivar de los Padres hay una amplia oferta de vías de acceso sobresalientes como la Av. Toluca, la Av. San Bernabé, la calle Glaciar, la Calzada Desierto de los Leones y el Anillo Periférico. Estas vías de comunicación son muy importantes, ya que son ellas las que mantienen en constante crecimiento la afluencia de personas y el tráfico vehicular, hecho que eleva la plusvalía de los locales comerciales en renta en Olivar de los Padres.

El precio de renta mensual más bajo que podrás encontrar al realizar la búsqueda de locales comerciales en renta en Olivar de los Padres es de 8 mil 500 pesos mensuales. Por este precio puedes encontrar un local ubicado cerca de la plaza comercial más importante de la zona y con alrededor de 30 m².

Por otro lado, el precio más alto que localizarás en esta zona llega a los 95 mil pesos mensuales. Una propiedad con este precio generalmente cuenta con una gran superficie de alrededor de 300 m² y con varios elementos que elevan su plusvalía como cocina equipada, espacio para un gran aforo de personas, cajones de estacionamiento, etc.

• Jardines del Pedregal: se trata de una colonia residencial en la que se pueden encontrar varias ofertas de locales comerciales que cuentan con una elevada posibilidad de éxito, ya que cuentan con las características suficientes para ello. Se ubica cerca del Estadio Olímpico Universitario y cuenta con el centro comercial Artz Pedregal.

Las vías de comunicación más importantes de la zona son el Boulevard de la Luz, la Avenida Paseo del Pedregal y el Anillo Periférico, la Avenida San Jerónimo y el Circuito Escolar.

• Arcos del Centenario: esta es una colonia de unidades habitacionales en la que destacan los centros hospitalarios como el Hospital Enrique Cabrera y el Hospital Adolfo López Mateos. Estos lugares provocan un bastante flujo de personas. Es un lugar ideal para emprender un negocio redituable. Su vía de acceso más popular es la Av. Centenario.
• Chimalistac: este pueblo de origen prehispánico es una de las ubicaciones más populares de la alcaldía. Cuenta con casas residenciales y con lugares de interés como el Parque de la Bombilla o los famosos Puentes de Chimalistac. Las vías de comunicación más importantes de esta zona son la Avenida Paseo del Río y la Avenida Insurgentes Sur.

Los locales comerciales en renta en Olivar de los Padres por los que más se inclinan las personas son aquellos que están destinados a utilizarse como oficina comercial, consultorios y restaurantes. Estos aumentan su popularidad si cuentan con una excelente ubicación dentro de una plaza comercial, en una planta baja que cuente con áreas comunes y vista panorámica.

Junto con lo anterior, predomina la renta de locales que cuentan con baño, cajones de estacionamiento, amplio estacionamiento subterráneo, servicio de agua y acceso controlado y que ya incluyen el pago de mantenimiento en el precio de renta.

A continuación te presentamos una serie de consejos que puedes seguir para tu búsqueda de locales comerciales en renta en Olivar de los Padres.

• A fin de que el negocio que emprendas tenga el éxito esperado, es imperativo que te cerciores de que el local que te interesó cuenta con los servicios necesarios para que impulses tu actividad económica. Por ejemplo, revisa si cuenta con instalación de luz, agua potable, gas estacionario y si es necesario pagar una cuota de mantenimiento mensual.
• Contacta al agente inmobiliario y acuerda una cita previa al inmueble para que lo puedas examinar. Recuerda que la prosperidad de un negocio no depende únicamente de las características de la propiedad, sino también de su ubicación. Por ello, te recomendamos que realices una exploración por la zona.
• Asegúrate de que la zona donde encuentres el local comercial de tu agrado se localice cerca de un estacionamiento público que incentive la afluencia de personas. Asimismo, revisa que cuenten con las medidas de seguridad necesarias
• Cuando te interese un local comercial en renta en Olivar de los Padres asegúrate de averiguar cuáles son los requisitos que se solicitan para poder alquilarlo. Como referencia, los que se solicitan con regularidad son: depósito en garantía, promesa de renta durante un año, comprobante de ingresos, aval con propiedad, pago de póliza jurídica, pago de renta adelantada y cartas de recomendación personales y laborales.

¡Localiza ya el local comercial en renta en Olivar de los Padres que más te convenza y emprende un proyecto financiero! También te invitamos a investigar las ofertas disponibles en San Ángel, Guadalupe Inn y Santa Fe Cuajimalpa.