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1,106 Propiedades e inmuebles en venta - Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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MN 24,500,000

343 m² lote

Alicia Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero

MN 24,500,000

Existen propiedades con potencial y existen propiedades que ya producen resultados. Este edificio pertenece a la segunda categoría. Ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial, conectividad y crecimiento del norte de la Ciudad de México, este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata, plusvalía y seguridad patrimonial. Su mayor fortaleza es, sin duda, que actualmente cuenta con 18 departamentos en excelente estado de conservación, todos ocupados y con contratos de arrendamiento vigentes, permitiendo que el nuevo propietario reciba ingresos desde el primer día de la compra. No tendrá que invertir tiempo ni recursos en buscar inquilinos, remodelar espacios o enfrentar periodos de vacancia. Aquí encontrará un activo inmobiliario consolidado, funcionando y generando flujo de efectivo comprobable. Lo que todo inversionista busca: 18 departamentos, arrendados, Contratos vigentes, Excelente estado de conservación, Ingresos mensuales inmediatos, Ocupación estable. Cuenta con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento y fortalece aún más su valor como inversión. La propiedad se encuentra dentro de uno de los corredores comerciales más consolidados y de mayor afluencia del norte de la Ciudad de México. Su excelente conectividad permite un acceso rápido a vialidades fundamentales como Calzada de Guadalupe, Ferrocarril Hidalgo, Circuito Interior, Calzada de los Misterios e Avenida de los Insurgentes Norte, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. A tan solo unos minutos se encuentra la emblemática Basílica de Guadalupe, uno de los santuarios religiosos más visitados del mundo, que genera una actividad económica permanente y una importante demanda de vivienda, comercio y servicios. Asimismo, la cercanía al Parque Nacional El Tepeyac aporta espacios recreativos y áreas verdes que incrementan el atractivo residencial de la zona. Las oportunidades como esta son cada vez más difíciles de encontrar. Un inmueble con ocupación estable, ingresos vigentes, excelente conservación y ubicado en una zona estratégica representa exactamente el tipo de activo que buscan los inversionistas inteligentes. Llámenos para agendar una cita. 55 Ver datos. No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. El precio es más gastos e impuestos de escrituración.
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MN 6,500,000

150 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Educadores Mexicanos Santa Maria Ticoman, Gustavo A. Madero

MN 6,500,000

Casa en Venta en Santa María Ticomán | Frente a Parque y a una Cuadra del Cablebús. Excelente oportunidad para adquirir una amplia casa familiar en Santa María Ticomán, Gustavo A. Madero, con una ubicación privilegiada, espacios funcionales y excelente conectividad. Con 45 años de antigüedad, la casa se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece 207 m² de construcción sobre un terreno de 150 m², distribuidos en 3 niveles: planta baja, primer nivel y segundo nivel. Características principales. - 45 años de antigüedad. - 150 m² de terreno/ 207 m² de construcción. - 3 niveles construidos. - 4 recámaras (Recámara principal con clóset y baño completo privado) - 2 baños completos /1 medio baño. - Cocina integral. - Patio trasero de aproximadamente 15 m² - Terraza. - Cuarto de servicio. - Estacionamiento techado para 2 vehículos. - Disponibilidad inmediata. Ubicación privilegiada en Santa María Ticomán. La ubicación es uno de los principales valores de esta propiedad. Se encuentra justo frente a un parque, lo que brinda una agradable vista, mayor sensación de amplitud y la oportunidad de disfrutar áreas verdes y espacios recreativos muy cerca de casa. Además: - A una cuadra del Cablebús estación Santa María Ticomán. - Escuelas primarias y Secundarias cercanas. - Parques y áreas verdes. - Comercios y servicios para la vida diaria. - Transporte público accesible. - Fácil acceso a vialidades importantes. - Excelente conectividad hacia diferentes zonas de Gustavo A. Madero y la Ciudad de México. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para adquirir una casa amplia, bien conservada y lista para habitar, en una ubicación con importantes ventajas de movilidad y servicios. ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta casa en Santa María Ticomán!
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MN 12,121,000

148 m² lote3 estac.

Norte 54-A 3623 Emiliano Zapata, Gustavo A. Madero

MN 12,121,000

Sir Ver datos. edificio en venta – norte 54A, col. Emiliano zapata, gustavo A. Madero, cdmx. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más conectadas del norte de la Ciudad. Uso de suelo habitacional con comercio en P. B. Edificio de 3 niveles con 148. 70 m⊃2; de terreno y 429. 35 m⊃2; de construcción, que cuenta con 4 departamentos y 3 lugares de estacionamiento. Cada departamento ofrece 1 ó 2 recámaras, espacios amplios, bien iluminados y funcionalmente distribuídos, ideales para habitar o rentar. En la azotea se encuentra un cuarto de servicio, área de lavado y bodega, lo que brinda practicidad y comodidad adicional. Ubicación privilegiada. Localizado en una calle tranquila y segura, con acceso inmediato a las principales avenidas de la zona: · A solo 50 metros de Av. Río Consulado / Circuito Interior, con conexión directa al Aeropuerto Internacional de la cdmx (a 10 minutos). · Cerca de Av. Talismán y del Metrobús Línea 7. · Próximo a Calzada de Guadalupe y Plaza Tepeyac, con tiendas como Walmart, Soriana, Suburbia, Sam’s Club y Bodega Aurrerá. · A pocos minutos de Plaza Misterios, La Villa y Hospital La Raza (aprox. 20 min). · A 5 minutos del Metro Valle Gómez y 3 minutos de Av. Ferrocarril Hidalgo. · Cercano a parques, escuelas y servicios esenciales. Ventajas adicionales: · Zona con excelente conectividad y transporte público. · Infraestructura urbana consolidada con todos los servicios a la mano. · Ideal para invertir, vivir o generar ingresos por renta de los demás departamentos. El precio de venta no incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales. Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor, bajo el número Ver datos, de fecha 08 de octubre de 2024, con fundamento en los artículos 24, fracción xv, 73, 85 Y 87 de la Ley Federal de Protección al Consumidor. El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. Eb-ul7183
Super destacado
MN 7,990,000

156 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Coban, #S/N Lindavista Sur, Gustavo A. Madero

MN 7,990,000

Ven a descubrir tu nuevo hogar en Lindavista. Distribuido en 3 niveles, se convertirá en el punto de encuentro favorito para familiares y amigos. Al entrar, te recibirá una hermosa sala iluminada con amplios ventanales, medio baño y una barra que conecta con el amplísimo comedor con vista al patio trasero. Es ahí donde podrás disfrutar desde una agradable mañana con una taza de café, hasta una gran reunión con decenas de familiares y amigos, pues sus altos muros, alcanzan los 3 niveles de la propiedad, dándote toda la privacidad que necesitas y su domo de cristal, te permitirá disfrutar todos los momentos sin tener que preocuparte por el clima. El patio tiene acceso a la cocina con doble tarja, moderna estufa con horno, espacio suficiente para desayunador y alacena. Además, en la planta baja, se encuentra una bodega y la cochera con espacio para un auto y portón automático. Al subir medio piso encontrarás un estudio muy bien iluminado. Medio piso más arriba, las 3 amplias recámaras, cada una con grandes clósets, espacio mas que suficiente para cama king size. La recámara principal cuenta con su propio vestidor y baño, mientras que las secundarias comparten un baño completo con tina. En la tercera planta, encontrarás un espacio único que te volverá el alma de la fiesta. Un increíble bar o salón de juegos, totalmente adaptado con cocina, medio baño y excelente iluminación. Además, en esta planta se encuentra el área de lavado, un amplio patio de tendido, y una gran bodega en la que podrás almacenar todo lo que necesites. Esta hermosa casa, totalmente remodelada hace 15 años, se encuentra en una calle tranquila, a tan sólo unos pasos del parque Tepeyac, muy cerca de avenidas principales como Eje Central, Av Fortuna y Avenida Politécnico. A 5 minutos caminando de Metro Instituto del Petróleo y a 10 minutos de Metro Lindavista, vivirás rodeado de todo lo que necesitas, centros comerciales, restaurantes, bancos, escuelas, hospitales, todo a sólo unos pasos. No esperes más y agenda ya una cita para conocerla. Agenda tu cita: Ver datos y Ver datos. Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial. * Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.
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MN 9,590,000

353 m² lote8 rec.4 baños3 estac.

MANUEL MORALES Ferrocarrilera, Gustavo A. Madero

MN 9,590,000

Casa con departamento independiente en venta ubicada en colonia Ferrocarrilera Insurgentes, Ciudad de México, dentro de una calle cerrada con acceso hacia vialidades principales, servicios, comercios y transporte público. El inmueble cuenta con 353 m² de terreno y 429 m² de construcción, integrando casa principal y departamento independiente distribuidos en distintos niveles, permitiendo uso habitacional con unidad adicional para ocupación familiar o aprovechamiento independiente. La casa principal cuenta en planta baja con sala, comedor, cocina integral, antecomedor, medio baño, covacha, cantina, estudio, solario, jardín aproximado de 4 x 3 metros y estacionamiento para 3 a 4 automóviles. En el primer nivel se ubican la recámara principal con vestidor, área de recibidor y baño completo, además de 2 recámaras con clóset y 1 baño completo. En el segundo nivel se localizan una recámara con vestidor y baño completo, estudio, clóset de blancos y una recámara adicional. En el tercer nivel se encuentran cuarto de servicio, bodega, área de tendido y terraza techada. El departamento independiente cuenta en el primer nivel con sala, comedor, cocina, antecomedor y medio baño. En el segundo nivel se ubican recámara principal con vestidor y baño completo, 2 recámaras con clóset y 1 baño completo. El inmueble cuenta con gas estacionario, boiler de paso, cisterna, interfón, área de tendido en azotea, escaleras independientes, canceles en baños y contrato de energía eléctrica con cfe. Los acabados incluyen piso cerámico, cancelería con herrería y vidrio, barandal de madera y cocina con cubierta de granito. La ubicación permite conexión hacia Eduardo Molina, Calzada San Juan de Aragón, Congreso de la Unión, Circuito Interior, Loreto Favela y Oceanía, así como cercanía a puntos de referencia como Walmart Eduardo Molina, Chedraui Eduardo Molina, Parque Tepeyac, Plaza Oriente, Deportivo Morelos imss, Preparatoria No. 3 y Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. Características: Precio de venta: $9, 590, 000 mxn. Terreno: 353 m² Construcción: 429 m² Recámaras totales: 8. Baños completos totales: 5. Medios baños totales: 3. Estacionamiento: 3 a 4 automóviles. Niveles: 3. Antigüedad aproximada: 30 años. Uso de suelo: Habitacional. Casa principal y departamento independiente. Cocina integral. Área de tendido. Terraza techada. Cuarto de servicio. Bodega. Interfón. Gas estacionario. Cisterna. Formas de pago: Solo recursos propios. Documentación disponible: • Escritura pública. • Boleta predial. • Boleta de agua. • Recibo cfe. *Información documental disponible en oficina previa cita. *Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. *El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco bajo el número Ver datos, de fecha 06 de octubre de 2023. Las imágenes pueden incluir ambientación o ajustes visuales con fines ilustrativos.
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MN 47,500,000

984 m² lote

Ingeniero Antonio Narro Acuña 142 Guadalupe Insurgentes, Gustavo A. Madero

MN 47,500,000

Sir Ver datos. Excelente inmueble para institución educativa en la Colonia Guadalupe Insurgentes. Magnífica propiedad con vocación educativa, ubicada en la Colonia Guadalupe Insurgentes, en una zona de fácil acceso y con una estratégica conectividad. El inmueble se desarrolla sobre una superficie de 2, 147 m2, distribuida en dos cuerpos constructivos independientes que brindan una óptima organización de los espacios y gran funcionalidad para instituciones académicas, centros de capacitación o proyectos educativos de diversa índole. La construcción se integra por un primer volumen de tres niveles y un segundo volumen de cuatro niveles, ofreciendo una distribución eficiente y amplias áreas para actividades administrativas, académicas y recreativas. Entre sus instalaciones destacan una recepción principal, oficinas de Dirección y Servicios Escolares, sala de profesores, salón de usos múltiples, capilla, cuarto de música, laboratorio y biblioteca, espacios diseñados para favorecer el desarrollo integral y la operación eficiente de la institución. La propiedad cuenta además con diversas secciones de sanitarios para hombres y mujeres, áreas de bodegas y almacenaje, así como cuarto de lavado y espacios de apoyo para servicios generales. En el exterior dispone de un amplio patio destinado a la práctica de actividades al aire libre, recreación y eventos escolares, proporcionando un entorno adecuado para la convivencia y el desarrollo de actividades deportivas y culturales. Características principales: Superficie de terreno: 2, 147 m2. Dos volúmenes de construcción: Edificio de 3 niveles. Edificio de 4 niveles. Amplio patio para actividades recreativas y deportivas. Recepción y área administrativa. Oficinas de Dirección y Servicios Escolares. Sala de profesores. Salón de usos múltiples. Capilla. Cuarto de música. Laboratorio. Biblioteca. Múltiples módulos de sanitarios para hombres y mujeres. Bodegas y áreas de almacenaje. Cuarto de lavado y áreas de servicio. Por sus dimensiones, distribución y equipamiento, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para continuar con su uso educativo o para desarrollar proyectos institucionales, culturales o de capacitación en una de las zonas con mayor conectividad al norte de la Ciudad de México. El precio es más I. V. A. Eb-wh4812
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MN 5,800,000

130 m² lote6 rec.2 baños2 estac.

Calle Poniente número  Nueva Vallejo, Gustavo A. Madero

MN 5,800,000

Informes Y citas al: Ver datos. Casa en Venta en Nueva Vallejo | $5, 800. 000 | 6 Recámaras | Ubicación Inmejorable. Se vende amplia propiedad con ubicación estratégica en la Colonia Nueva Vallejo. Con un precio de $5, 800, 000 mxn, esta casa representa una oportunidad excepcional tanto para familias numerosas como para inversionistas que busquen un inmueble con excelente distribución, amplitud y conectividad total. La casa cuenta con 140 m² de terreno y espacios perfectamente aprovechados: - 6 Amplias recámaras: Espacio suficiente para toda la familia, estudios o áreas de home office. - 2. 5 Baños: Comodidad distribuida en los diferentes niveles de la casa. - Estancia: Sala y comedor con gran iluminación natural y ambiente acogedor. - Cocina: Amplia y lista para su uso. - Estacionamiento: Cajón privado de fácil acceso. Ubicación insuperable: El mayor valor de esta propiedad es su conectividad y cercanía a servicios esenciales: - Movilidad: A pocos minutos de la estación del Metro Instituto del Petróleo y de la estación del Metrobús Poniente 128 (Línea 3). - Comercio: A tan solo 15 minutos caminando del centro comercial Parque Vía Vallejo. - Educación: Oferta educativa completa a la redonda, con escuelas de prestigio desde nivel Kínder hasta Secundaria. - Salud: Zona privilegiada por su cercanía inmediata a diversos hospitales y centros de salud de primer nivel. Esta es la propiedad ideal para quienes buscan comodidad y tener todos los servicios a la mano sin necesidad de largos traslados. Precio de Venta: $5, 800. 000 mxn. ________________________________________. ¿te gustaría conocerla? Agenda tu cita al: Ver datos ó 55 Ver datos
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MN 2,169,000
MN 500 Mantenimiento

105 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calzada Ticomán Lindavista Norte, Gustavo A. Madero

MN 2,169,000

Una casa cómoda no necesariamente tiene que ser complicada: necesita espacios que funcionen bien para la vida cotidiana de tu familia. Trebbiano se ubica en Siena Residencial, a sólo 1 hr de la Ciudad de México y con acceso sobre el corredor de la autopista México–Pachuca. Esta casa ofrece una distribución práctica para quienes buscan una casa nueva de 3 recámaras con espacios pensados para disfrutarse todos los días. Cuenta con 132. 19 m² de construcción sobre un terreno de 105 m², distribuidos en 2 niveles, con 3 recámaras, 2 baños completos, medio baño y 2 estacionamientos. Entre sus características destaca el balcón, que agrega un espacio exterior a la vivienda, así como el pasillo lateral, un elemento práctico que permite una circulación adicional alrededor de la casa y aporta mayor funcionalidad al uso cotidiano de la propiedad. Su distribución la convierte en una opción atractiva para parejas y familias que necesitan habitaciones independientes, espacios cómodos y una vivienda que pueda adaptarse a diferentes momentos de su vida. Fuera de casa, Siena Residencial complementa la experiencia familiar con áreas verdes, ciclovía, área pet, juegos infantiles cubiertos, cancha de fútbol rápido y salón de usos múltiples con terraza. Por su ubicación, Trebbiano puede resultar especialmente atractiva para familias de cdmx y Estado de México que buscan una casa nueva, más espacio para sus seres queridos y un entorno residencial. Inversión desde: $2, 169, 000. Créditos aceptados: Infonavit, Fovissste y crédito bancario. Solicita información y agenda una visita para conocer Trebbiano y descubrir personalmente si su distribución se adapta a las necesidades de tu familia.
Super destacado
MN 28,000,000

1481 m² lote

Calle Ticoman 103 Santa Maria Ticoman, Gustavo A. Madero

MN 28,000,000

Super destacado
Super destacado
MN 3,120,000

74 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

FC Hidalgo 1404 Edificio "2 B" Villa Gustavo A. Madero, Gustavo A. Madero

MN 3,120,000

Departamento en venta en Spazio Tepeyac. Excelente oportunidad para adquirir un departamento de 74 m², ubicado dentro del desarrollo Spazio Tepeyac, ideal para familias, parejas o como inversión. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye sala, comedor, cocina integral, tres recámaras con clóset, dos baños completos, área de lavado integrada y un cajón de estacionamiento en línea de dos. El desarrollo ofrece amenidades que brindan comodidad y calidad de vida, como gimnasio, salón de usos múltiples, ludoteca, salón de juegos para niños y adultos, chapoteadero, juegos infantiles, circuito cerrado de vigilancia y cisterna. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra a unos pasos del cetram Martín Carrera, con fácil acceso a Eje 5 Norte, Congreso de la Unión, Eduardo Molina, Insurgentes Norte y Circuito Interior, lo que permite una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, está muy cerca de Plaza Parque Tepeyac, la Basílica de Guadalupe, escuelas, hospitales, bancos, supermercados y diversos servicios. El departamento se encuentra desocupado, es seminuevo y libre de gravamen, por lo que está listo para escriturarse. Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios. Características: 74 m² de construcción. 3 recámaras. 2 baños completos. Cocina integral. Área de lavado. 1 cajón de estacionamiento. 6 niveles en el edificio. Antigüedad aproximada de 7 años. Gas natural. ¡Agenda tu cita y conoce esta excelente opción para vivir en una ubicación estratégica con todos los servicios al alcance!
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¡Descubre ahora el concepto de vida que ofrecen los inmuebles en venta en Gustavo A. Madero!

Llena de centros deportivos, planteles educativos y poseedora de la mítica calzada de Guadalupe que lleva a la Basílica, la delegación Gustavo A. Madero es una opción ideal para comprar una vivienda a precios accesibles en una zona privilegiada. Los inmuebles en venta en Gustavo A. Madero están esperando por ti, ¡anímate ahora!

¿Qué tan atractivo es Gustavo A. Madero para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?

La delegación Gustavo A. Madero, alguna vez conocida como Guadalupe Tepeyac, es la segunda más poblada de la Ciudad de México con más de 1 millón de habitantes en sus 88 kilómetros cuadrados de superficie. Esta delegación se encuentra entre las primeras cinco con mayor demanda inmobiliaria en la capital del país.

Famosa por albergar la Basílica de Guadalupe esta delegación cuenta con centros educativos, zonas comerciales, centros recreativos, centros de salud y una calidad de vida envidiable que la vuelven una opción excelente para empezar a formar un patrimonio adquiriendo un inmueble en venta en Gustavo A. Madero.

Delimitada por el Circuito Interior y la Calzada Vallejo, esta delegación es cercana a los principales atractivos de la ciudad como el Parque Nacional Tepeyac, el Bosque de San Juan de Aragón, el Castillo de Chapultepec, la Plaza de las Tres Culturas o el Museo Jardín del Agua. Todo ello se suma a la plusvalía de sus inmuebles y a la calidad de vida de sus habitantes.

¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Gustavo A. Madero?

La oferta de departamentos en venta en en esta zona de la capital supera por mucho la de la vivienda horizontal. Esto debido al crecimiento de su población que ha propiciado el desarrollo de complejos habitacionales verticales para generar una mejor distribución de espacios en la ciudad.

Entre las principales características de los inmuebles en venta en Gustavo A. Madero se encuentra su equipamiento con cocina integral, amplia estancia de techos altos, recámaras con baño, amplia sala, baño para visitas, estacionamiento techado, vestíbulo de acceso o acceso con recibidor, cuarto de servicio con baño, patio de servicio y juegos infantiles en las áreas comunes.

Un departamento en venta en una colonia nueva te ofrecerá normalmente cocina abierta, dos baños principales, baño de visitas, seguridad mediante circuito cerrado, patio central y áreas verdes comunes y una excelente distribución de su superficie de construcción para potenciar las posibilidades de tu vivienda.

La mayoría de los inmuebles en venta en Gustavo A. Madero ofrecen opción a crecimiento. Los departamentos en planta baja con patio o las casas en venta con pocos metros de construcción son una excelente opción para ampliar tu vivienda a tu gusto agregando doble sala, cocina amplia, más baños completos o amenidades como terraza o habitaciones extras.

¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Gustavo A. Madero en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?

Los inmuebles en venta en Gustavo A. Madero pueden alcanzar un precio de hasta 16 millones de pesos para la venta de un departamento que cuente con uso de suelo. Estos inmuebles suelen estar pensados para la instalación de centros laborales como oficinas, estancias infantiles o similares puesto que cuentan con cocina equipada, múltiples habitaciones y varios baños completos.

Puedes encontrar precios similares en departamentos de tipo pent house que te ofrecen tres habitaciones, cocina con alacena, varios baños y construcción con acabados de lujo, además de algunas ventajas como tratamiento de agua residual y opción de renta de bodega por un costo extra.

Una hermosa casa en esta zona no la encontrarás por menos de 700 mil pesos en colonias como Campestre Aragón, CTM Aragón o una colonia clásica como Santa Isabel Tola. Precios por debajo de eso suelen tratarse de remates bancarios. Las zonas con mayor plusvalía suelen manejar precios de no más de 9 millones de pesos cuyas viviendas se ubican cerca de centros comerciales, avenidas principales y otras colonias con una alta calidad de vida como Lindavista Norte,

En general los inmuebles en venta en Gustavo A. Madero no se encuentran entre los más caros de las zonas aledañas, la alcaldía cuenta con buenos servicios, excelente ubicación y un buen nivel de vida que ubica sus rangos de venta en una espectro bastante accesible respecto a otras ubicaciones cercanas de tipo residencial.

¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Gustavo A. Madero?

Ventajas:

  • Oferta educativa: los inmuebles en venta en Gustavo A. Madero cuentan a su alrededor con diversas opciones para el desarrollo educativo. El Colegio de Ciencias y Humanidades y las unidades Zacatenco y Ticomán del IPN son algunas de las posibilidades para quienes desean desarrollar su educación superior en esta delegación. El 61.1% de los matriculados en educación superior provienen de estas unidades académicas. Además también tendrás acceso al Instituto Tecnológico de Gustavo A. Madero, la Universidad Insurgentes o la Universidad Justo Sierra.
  • Calidad de vida: en general, Gustavo A. Madero es una de las delegaciones de la Ciudad de México con mejor nivel de vida. El tiempo de traslado promedio de los habitantes hacia su escuela es de menos de media hora, en tanto para el trabajo es de aproximadamente 50 minutos, lo que en la capital del país es bastante provechoso. Además, casi la mitad de la población de la zona cuenta con automóvil o motocicleta y más de la mitad cuenta con servicios de entretenimiento como televisión de paga, servicios de streaming o videojuegos.

Desventajas:

  • Contaminación: de acuerdo con diversos medios periodísticos la contaminación es causante de la muerte de más de 9 mil personas en la zona metropolitana. Si bien la delegación que mayor concentración de partículas dañinas debido al tamaño de su parque vehicular y las industrias asentadas en ella es Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero cuenta con altos niveles de compuestos orgánicos volátiles (COV) generados por la industria química, los automóviles, el gas LP y el uso de solventes. No es extraño que varias veces al año se active la contingencia por la baja calidad del aire en distintas zonas de la ciudad.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Gustavo A. Madero? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar o rentar en esta ubicación?

La mayoría de los inmuebles en venta en Gustavo. A. Madero ofrecen entre sus condiciones de venta entrega inmediata y asesoría personalizada para realizar todos los trámites de adquisición, por lo que podrás estar tranquilo sobre la seguridad de tu transacción.

No todos los vendedores admiten el uso de crédito hipotecario por lo que si estás pensando usar el tuyo, lo mejor será que te informes cuidadosamente sobre qué inmuebles cuentan con esta opción de financiamiento.

Adquiere ahora un inmueble en venta en Gustavo A. Madero y disfruta de todas las ventajas de la gran ciudad a un precio inigualable. Si deseas buscar más ofertas en ubicaciones similares, te recomendamos las siguientes delegaciones de la ciudad: Benito Juárez, Coyoacán y Xochimilco.

Precio promedio venta
UbicacionPrecio
$3,687,571
$4,828,233
$2,167,318
$4,526,062
$3,900,914
$1,445,338
$1,417,816
Rango de precio de venta

$568,000

Minimo

$17,900,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 700,000 $ 1,400,000 $ 2,100,000 $ 2,800,000 $ 3,500,000 $ 4,200,000