3 Terrenos en venta - Alfonso XIII, Alvaro Obregón

En los terrenos en venta en Alfonso XIII encontrarás el lugar ideal para que construyas tu patrimonio o edifiques inmuebles comerciales, pues esta colonia goza de una amplia infraestructura urbana y de servicios que te permitirán conservar ese buen estilo de vida al que estás acostumbrado, en un entorno apacible y seguro.

Buena calidad de vida

Si decides invertir en los terrenos en venta en Alfonso XIII gozarás de buena calidad de vida, pues la alcaldía Álvaro Obregón se encuentra entre las cinco mejores demarcaciones para vivir en la Ciudad de México. En el 2020, las alcaldías Álvaro Obregón, Benito Juárez, Cuauhtémoc, Coyoacán y Miguel Hidalgo acumularon el 60 por ciento de las búsquedas para comprar o rentar un inmueble en la capital mexicana. Esto se debe a que disponen de más opciones de movilidad y por lo consiguiente, están mejor vinculadas dentro de la metrópoli.

Condiciones óptimas para invertir

En los terrenos en venta en Alfonso XIII encontrarás todo a tu alcance, pues Álvaro Obregón es una alcaldía en constante desarrollo. En este año la administración de la alcaldía Álvaro Obregón informó que ha invertido mil 200 millones de pesos en obras públicas de esta demarcación, con el objetivo de brindar a sus habitantes una óptima infraestructura urbana que mejore su calidad de vida.

Amplias oportunidades para establecer nuevos negocios

Los terrenos en venta en Alfonso XIII son una excelente oportunidad y buena opción para construir inmuebles comerciales y establecer nuevos negocios, pues en esta colonia existe una gran demanda de productos y servicios, ya que es una de las zonas más pobladas de la alcaldía Álvaro Obregón, pues aquí habitan 7 mil 920 personas, a las que se les necesita satisfacer todas sus necesidades.

Excelente ubicación

Alfonso XIII tiene una ubicación privilegiada, pues se encuentra a 15 kilómetros del Centro Histórico de Ciudad de México. Por lo que, al elegir sus terrenos en venta, podrás interactuar con los sitios más emblemáticos de esta capital mexicana y gozar de sus mejores servicios. Esta colonia abarca un área de 43 hectáreas y colinda con las colonias: Nonoalco, Mixcoac, El Alfar y Minas de Cristo.

Buena conectividad

Alfonso XIII es una de las colonias mejor conectadas de la alcaldía Álvaro Obregón, al establecerte en sus terrenos en venta tendrás acceso a importantes vialidades que te acercarán a los mejores servicios de la Ciudad de México, como la Autopista Urbana Norte, el Anillo del Periférico, el Distribuidor Vial San Antonio y el Bulevar Adolfo López Mateos.

Además resguarda diversos servicios como centros deportivos, centros de diversión para jóvenes y adultos mayores, y también tiene gran cercanía con el mercado de Mixcoac y otros establecimientos comerciales donde puedes realizar tus compras diarias y despensa.

Seguridad

Otra de las ventajas para elegir los terrenos en venta en Alfonso XIII es la buena seguridad que hay en la zona, pues Álvaro Obregón es una de las alcaldías que más ha invertido en materia de seguridad. En 2019, la administración de esta alcaldía invirtió más de 250 millones de pesos en tecnología que beneficiaron a que esta demarcación sea más segura.

Los precios de los terrenos en venta en Alfonso XIII son diversos, pues su oferta de terrenos es extensa y está condicionada por factores como ubicación, tamaño y servicios. En Santa María Nonoalco podrás encontrar terrenos en venta con una amplitud de 700 metros cuadrados con bodega y permiso de construcción de 14 viviendas con cinco niveles, a un precio promedio de 16 millones de pesos.

Por otra parte, en la avenida Santa Lucía encontrarás terrenos en venta con una amplitud superior a 800 m² de superficie, con tres frentes, servicios de agua potable, drenaje y energía eléctrica, y dispone de acceso a escuelas, hospitales y centros comerciales, a un precio promedio de 14 millones de pesos.

Mientras que en la zona poniente, cerca de Mixcoac, podrás encontrar terrenos en venta con una amplitud de 500 metros cuadrados, con construcción de 180 metros cuadrados, superficie plana y con uso de suelo habitacional, a un precio promedio de 13 millones 500 mil pesos.

Gran parte de los terrenos en venta tienen la ventaja de solicitar un crédito hipotecario para el proceso de adquisición, solamente debes revisar que los anuncios publicados dispongan de este método de pago o que además acepten crédito bancario.

• Mixcoac: se ubica al poniente de Alfonso XIII. Aquí encontrarás terrenos en venta con una amplitud de 500 metros cuadrados, con usos de suelo mixto y vertical. En sus inmediaciones se encuentra la Primaria Amistad Mundial, el Colegio Amado Nervo, el Hospital San Ángel y una gran variedad de centros comerciales, restaurantes y cafeterías.
• Molino de Rosas: se ubica al Suroriente de esta colonia. Aquí encontrarás terrenos en venta con una amplitud de 2 mil 600 metros cuadrados, con uso de suelo habitacional y permisos para construir hasta ocho niveles. En sus proximidades se encuentra el centro comercial Plaza de las Rosas, el Mercado 6 de enero, la escuela CETIS 10 y los establecimientos de comida Bigos Tacos y Little Caesar 's.
• Olivar del Conde: se ubica al oriente de Alfonso XIII. Esta colonia dispone de terrenos con una amplitud superior a los 2 mil 600 metros cuadrados, con uso de suelo industrial y comercial. En sus inmediaciones se encuentran las escuelas primarias Adolfo Ruíz Cortines y Valentín Vázquez Nava, la tienda de autoservicio OXXO y el Mercado Olivar del Conde.

Debido a que Alfonso XIII es una de las colonias más desarrolladas de la alcaldía Álvaro Obregón, sus terrenos en venta están completamente urbanizados, por lo que cuentan con servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje, alumbrado público, teléfono, internet, servicios de televisión de paga, gas natural, así como recolección de basura y cercanía con vialidades modernas, por lo que podrás gozar de comunicación con transporte público, escuelas, hospitales, centros comerciales, restaurantes y lugares de esparcimiento social.

Estas son algunas recomendaciones que te pueden ser de utilidad al momento de comprar un terreno en Alfonso XIII:

• Indaga sobre la zona: antes de comprar un terreno es recomendable que investigues el área, pues así podrás saber si existen riesgos de inundaciones, derrumbes o cualquier otro riesgo que pueda causar que se reduzca el valor de tu propiedad.
• Conoce las restricciones de suelo: antes de comprar un terreno es importante que conozcas las restricciones del suelo, pues los terrenos en venta en Alfonso XIII cuenta con uso de suelo habitacional, comercial, mixto, industrial, vertical y con un número determinado de niveles.
• Valida documentos: pide copia simple de los documentos que acreditan la propiedad y solicita una escritura otorgada ante notario público, también acude al registro público de propiedad y solicita un certificado de libertad de gravámenes. También puedes solicitar asesoramiento para conocer los detalles del proceso de compraventa con agente de bienes raíces.

No esperes más para invertir en una de las alcaldías más desarrolladas de la Ciudad de México, elige los terrenos en venta en Alfonso XIII y mejora tu calidad de vida. También puedes explorar los terrenos en venta en Jardines del Pedregal, San Bartolo Ameyalco y Olivar de los Padres, otras colonias ideales para invertir en la alcaldía Álvaro Obregón.