6 Terrenos en venta - Florida, Alvaro Obregón

Esta es tu oportunidad para encontrar terrenos en venta en Florida, una de las mejores colonias residenciales de la alcaldía Álvaro Obregón, donde el estilo colonial se mezcla con el minimalismo, dando lugar a un ambiente tranquilo, acogedor y con mucha clase.

Florida es una colonia que pertenece a la alcaldía Álvaro Obregón, al sur de la Ciudad de México, que destaca por sus calles estrechas y adoquinadas, sus grandes mansiones de estilo mexicano contemporáneo y su abundante vegetación, lo que la convierte en una de las mejores zonas para vivir en la capital del país.

Hacienda de Guadalupe

Tanto la colonia Florida como Guadalupe Inn se ubican en los terrenos de los que antiguamente era la Hacienda de Guadalupe, propiedad de familiares del ex presidente Porfirio Díaz. Ambas colonias se comenzaron a fraccionar a partir de los años 50 del siglo pasado conservando su esencia habitacional, colonial y de uso de suelo regulado, aunque en avenida Insurgentes Sur sí se puede construir verticalmente para uso comercial o de oficinas.

Vialidades importantes

Si estás buscando terrenos en venta en Florida debes saber que cuenta con varias avenidas importantes, aunque solo en sus márgenes, ya que en el interior de la colonia todas las calles son estrechas y de un solo carril. Destacan avenida Insurgentes Sur, avenida Universidad, Vito Alesio Robles y avenida Río Mixcoac, las cuales conectan con el resto de la ciudad, además de que albergan oficinas, plazas comerciales, estaciones del metro y bancos, por lo que el sector comercial queda fuera de la zona habitacional.

Oferta cultural

En las inmediaciones de la colonia Florida se ubican dos importantes centros culturales: el Teatro Helénico y el Centro San Ángel. Ambos son espacios dedicados al teatro, la música y la danza, en los que la cartelera permanece activa todo el año con representaciones de escuelas locales y extranjeras, por lo que siempre hay algo que disfrutar si estás interesado en estas disciplinas artísticas.

Comprar un terreno en venta en Florida te dará oportunidad ya sea de construir una vivienda o un espacio comercial en una zona de la Ciudad de México donde abundan las ofertas académicas, comerciales y recreativas.

Población

La alcaldía Álvaro Obregón cuenta con una población de 759 mil 137 habitantes, de los cuales, 346 mil 041 son hombres y 380 mil 993 son mujeres, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. Es la tercera alcaldía más poblada de la Ciudad de México, solo por debajo de Iztapalapa y Gustavo A. Madero.

Economía

Los principales motores de la economía en Álvaro Obregón son el comercio, los servicios y las exportaciones producto de las ventas internacionales de automóviles y otro tipo de vehículos, motores de pistón de combustión interna, partes y accesorios de vehículos automotores, teléfonos, alcohol etílico, artículos de plástico para el transporte o embalaje de mercancías y preparaciones de belleza, maquillaje y cuidados para la piel. Los principales destinos de estas ventas fueron Estados Unidos, Canadá y Japón, de acuerdo con la Secretaría de Economía.

Industrias

De acuerdo con datos del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentran mayor número de empresas en Álvaro Obregón fueron comercio al por menor con el 43,3%, Otros servicios excepto actividades gubernamentales con el 15,6%, Servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con el 13,3%, industrias manufactureras con el 7,01%, servicios de salud con el 5,02% y servicios profesionales, científicos y técnicos con el 4,07%.

El mercado de los terrenos en venta en Florida es amplio ya que se trata de una de las colonias de mejor calidad de vida de la Ciudad de México, además de que su entorno es altamente comercial, empresarial y cultural, con propiedades cuyos precios varían dependiendo de factores como el tamaño, la ubicación y los servicios a los que tienen acceso.

Por ejemplo, por 10 millones 995 mil pesos puedes adquirir un terreno habitacional de 300 metros cuadrados dentro de un condominio horizontal ya establecido y construido, con vigilancia, acceso controlado y cámaras de seguridad, listo para la construcción de una vivienda de hasta dos niveles en una zona inmejorable de la ciudad.

Si lo que estás buscando es un terreno más grande para proyectos inmobiliarios más ambiciosos, puedes encontrar un terreno de hasta 2 mil 352 metros cuadrados, con permiso para uso de suelo habitacional plurifamiliar, con autorización para 45 metros de altura máxima y 19 viviendas permitidas, a un precio de 126 millones de pesos.

• San Ángel: es una de las colonias más representativas de la alcaldía Álvaro Obregón. Cuenta con casas residenciales estilo colonial, centros culturales, templos religiosos, parques y una zona llena de restaurantes, galerías de arte, museos y tiendas de artesanías que todos los fines de semana se llena de visitantes.
• Guadalupe Inn: es una colonia que nació al mismo tiempo que Florida ya que ambas formaban parte de la ex hacienda de Guadalupe. Sin embargo, esta ha desarrollado un perfil más comercial ya que en sus terrenos se han construido edificios de oficinas, grandes restaurantes, joyerías, plazas comerciales y oficinas de gobierno.
• Jardines del Pedregal: es una colonia de nivel alto conformada por cotos privados con acceso restringido, oficinas de empresas privadas y algunas cuantas plazas comerciales. Sin embargo, su uso de suelo se mantiene mayoritariamente para desarrollos inmobiliarios, por lo que se conserva como una colonia tranquila.

Debido a que se trata de una de las colonias de mejor nivel de vida de la Ciudad de México, la mayoría de los terrenos en venta en Florida gozan de todos los servicios adecuados para convertirse en complejos inmobiliarios verticales o de negocios, como agua potable, electricidad, internet, alcantarillado, alumbrado público y acceso a grandes vías de comunicación.

• Vías de acceso: un factor que debe ser determinante al momento de seleccionar un terreno son las vías de acceso para llegar a él, sobre todo cuando se trata de espacios fuera de las ciudades. Un terreno ubicado en una colonia bien comunicada, en una zona urbanizada, vale más cuando se trata de desarrollar espacios comerciales o complejos inmobiliarios.
• Define tus objetivos: del proyecto que tengas en mente dependerá la zona donde debes buscar un terreno en venta. Si tu objetivo es construir un balneario, una casa de campo, una vivienda de estadía permanente, un local comercial o una plaza: cada uno de estos proyectos amerita un espacio particular para desarrollarse.
• Escrituras: para saber si un terreno está en situación legal, debes pedir las escrituras ya que esta es la prueba máxima de que quien pretende vender el terreno es su verdadero propietario. Si el arrendador cuenta con el título de propiedad puedes confiar en la transacción que estás por realizar.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de Terrenos en venta en Florida, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras colonias cercanas como San Bartolo Ameyalco, Los Alpes y Santa Fe.